Prix immobilier Sées (61)
Un appartement s'y vend 2 750 €/m² et une maison 1 317 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 123 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 806 €/m² et la maison 1 583 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 169 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 35 | 806 €/m² | 1 583 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 1 132 €/m² | |
| octobre 2025 | 25 | 2 354 €/m² | 1 250 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 860 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 896 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 233 €/m² | 2 372 €/m² |
| juin 2025 | 23 | 4 000 €/m² | 1 277 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 1 204 €/m² | 2 981 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 779 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 2 325 €/m² | 1 563 €/m² |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 11 | 2 023 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 010 et 3 059 €/m². La tranche la plus fréquente va de 745 à 1 684 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 939 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 646 et 4 000 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 1 377 €/m² | 77 m² | ↑ +0,1 % |
| T2 | 6 % | 3 654 €/m² | 26 m² | ↑ +66,2 % |
| T3 | 6 % | 1 219 €/m² | 57 m² | ↓ −28,4 % |
| Studio, T1 | 5 % | 969 €/m² | 24 m² | ↓ −82,4 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 806 €/m² | 72 m² | ↓ −15,8 % |
| T5+ | 2 % | 1 972 €/m² | 86 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (14 biens)30/12/2025 · 440 m² | 440 m² | 264 000 € | 600 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 116 000 € | 1 589 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces24/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 60 000 € | 938 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 119 000 € | 1 488 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 35 000 € | |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 58 000 € | 806 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 25 000 € | |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 60 000 € | 1 132 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)30/10/2025 · 148 m² | 148 m² | 169 600 € | 1 146 € |
| 16/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)16/10/2025 · 143 m² | 143 m² | 300 000 € | 2 098 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 54 590 € | 587 € |
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces09/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 77 500 € | 1 250 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces08/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 85 000 € | 1 118 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)08/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 143 000 € | 1 505 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)06/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 44 590 € | 619 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 169 | 1 233 €/m² |
| 2024 | 196 | 2 092 €/m² |
| 2023 | 169 | 2 897 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 227 | 3 400 €/m² |
| 2021 | 270 | 2 428 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sées ?
En médiane sur 12 mois, 2 750 €/m² pour un appartement et 1 317 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sées ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Sées, à 2 750 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Damigny | 2 759 € | 101 | 18,7 km | |
| Gouffern en Auge | 1 833 € | 373 | 20,1 km | |
| Condé-sur-Sarthe | 3 229 € | ↓ −46,6 % | 86 | 21,9 km |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 3 913 € | 79 | 22,5 km | |
| Écouché-les-Vallées | 1 148 € | ↓ −40,3 % | 82 | 25,3 km |
| Mortagne-au-Perche | 3 350 € | ↑ +118,8 % | 163 | 31,0 km |
| Tourouvre au Perche | 1 250 € | ↑ +43,8 % | 205 | 34,4 km |
| Vimoutiers | 1 294 € | ↑ +429,1 % | 191 | 35,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sées. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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