Prix immobilier à Sées (61)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sées, commune du Orne (61) en Normandie. 1 123 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 233 €/m² | 60 m² | −4,3 % | |
| T4 | 806 €/m² | 72 m² | −13,1 % | |
| T5+ | 1 972 €/m² | 86 m² | — | |
| Maison | 1 235 €/m² | 73 m² | −7,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 123. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 20 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 7 p. (14 biens) | 440 m² | 264 000 € | 600 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 116 000 € | 1 589 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 80 m² | 119 000 € | 1 488 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 100 m² | 35 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 58 000 € | 806 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 25 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 309 276 € | — |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 60 000 € | 1 132 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 148 m² | 169 600 € | 1 146 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 143 m² | 300 000 € | 2 098 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 93 m² | 54 590 € | 587 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 77 500 € | 1 250 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 85 000 € | 1 118 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 95 m² | 143 000 € | 1 505 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 72 m² | 44 590 € | 619 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | 806 €/m² | 1 583 €/m² |
| 2025-11 | 2 | 1 132 €/m² | — |
| 2025-10 | 25 | 2 354 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 860 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 896 €/m² |
| 2025-07 | 8 | 1 233 €/m² | 2 372 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 4 000 €/m² | 1 277 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 1 204 €/m² | 2 981 €/m² |
| 2025-04 | 20 | — | 779 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 2 325 €/m² | 1 563 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 11 | — | 2 023 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sées ?
Le prix médian d'un appartement à Sées s'établit à 2 750 €/m² sur 12 mois glissants, −34,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 317 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sées ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sées ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sées ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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