Prix immobilier a Vimoutiers
3 k habitants · 16,03 km2 · 186 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Vimoutiers pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
108
Departement
Orne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Vimoutiers
Prix m2 appartement
1 294 EUR
Mediane 1 294 EUR
↑ 18,4%Prix m2 maison
1 371 EUR
12 mois glissants
↑ 16,6%Transactions 12m
108
DVF consolide
↑ 13,5%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele5,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
6/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Vimoutiers en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+18,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +66,3 % sur 5 ans. Vimoutiers reste structurellement haussier.
02
+13,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Vimoutiers
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
31 transactions — 24 mois glissants
58% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 229 €
Médiane
2 917 €
P75
5 476 €
Lecture
50% des appartements à Vimoutiers se vendent entre 2 229 et 5 476 €/m². Au-delà de 5 476 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Vimoutiers. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
16%5 476 €/m²
T2
9%2 877 €/m²
T3
4%1 416 €/m²
T4
2%873 €/m²
Maison
69%1 462 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Vimoutiers
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 9 RUE ALAIN III | Maison | T3 | 95 m² | 125 k€ | 1 316 € |
| 16 déc. 25 | 496 CHE DU TERTRE | Maison | T7 | 390 m² | 255 k€ | 654 € |
| 11 déc. 25 | 48 RUE D ARGENTAN | Maison | T3 | 90 m² | 109 k€ | 1 211 € |
| 04 déc. 25 | 120 IMP DES SOUPIRS | Maison | T6 | 198 m² | 130 k€ | 657 € |
| 03 déc. 25 | 2 AV DU MARECHAL LECLERC | Maison | T3 | 88 m² | 80 k€ | 909 € |
| 12 nov. 25 | 5 RUE PIERRE ANNIC | Maison | T3 | 50 m² | 58 k€ | 1 160 € |
| 22 oct. 25 | 1 RUE DU MONTPARNASSE | Appartement | T4 | 79 m² | 69 k€ | 873 € |
| 13 oct. 25 | 9 RUE DU HUIT MAI | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 539 m² | 117 k€ | — |
| 27 sept. 25 | LA BANQUE | — | — | — | 1146 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 18 RUE DU MONTPARNASSE | Maison | T5 | 124 m² | 205 k€ | 1 653 € |
| 24 sept. 25 | 19 RUE DU PERRE | Appartement | — | 63 m² | 22 k€ | 349 € |
| 23 sept. 25 | 21 RUE DU DOCTEUR MAILLARD | Appartement | T3 | 68 m² | 140 k€ | 2 059 € |
| 22 sept. 25 | 14 RUE DU DOCTEUR MAILLARD | Maison | T6 | 95 m² | 87 k€ | 916 € |
| 10 sept. 25 | 395 RTE DE LA DUVALIERE | Maison | T8 | 260 m² | 190 k€ | 731 € |
| 08 sept. 25 | 38 RUE D ARGENTAN | Maison | T4 | 164 m² | 79 k€ | 479 € |
| 05 sept. 25 | 2 RUE PAUL CRETON | Appartement | T1 | 31 m² | 14 k€ | 452 € |
| 04 sept. 25 | 35 RUE DU PONT VAUTIER | Maison | T8 | 117 m² | 213 k€ | 1 822 € |
| 03 sept. 25 | 14 AV DU MARECHAL LECLERC | Maison | T3 | 45 m² | 65 k€ | 1 444 € |
| 13 août 25 | 25 RUE DE FORDINGBRIDGE | Maison | T5 | 294 m² | 253 k€ | 861 € |
| 12 août 25 | 23 RUE D ARGENTAN | Maison | T3 | 80 m² | 61 k€ | 759 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Vimoutiers
Le cycle local en 60 mois. Vimoutiers est +66,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Vimoutiers
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
6/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Vimoutiers
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — ORNE HABITAT
20 logements
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Comparez Vimoutiers aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Vimoutiers
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Vimoutiers
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Vimoutiers en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Vimoutiers s'établit à 1 294 €/m² sur 12 mois glissants, +18,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 371 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Vimoutiers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vimoutiers ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vimoutiers ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026