Prix immobilier a Gouffern en Auge
4 k habitants · 166,99 km2 · 22 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Gouffern en Auge pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
190
Departement
Orne
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Gouffern en Auge
Prix m2 appartement
1 833 EUR
Mediane 1 833 EUR
-Prix m2 maison
1 460 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
190
DVF consolide
↑ 112,3%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 67,0%Loyer m2 moyen
Modele7,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
50/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Gouffern en Auge en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +120,0 % sur 5 ans. Gouffern en Auge reste structurellement haussier.
02
+112,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Gouffern en Auge
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Gouffern en Auge. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 515 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Gouffern en Auge
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | CUIGNY | — | — | — | 43 k€ | — |
| 29 déc. 25 | LA FUTAIE D OUILLY | — | — | — | 25 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 152 IMP DE LA FIRMIERE | Maison | T3 | 218 m² | 180 k€ | 826 € |
| 19 déc. 25 | 9280 RTE DE CHAMBOIS | Maison | T5 | 456 m² | 200 k€ | 439 € |
| 18 déc. 25 | 9307 RTE DE PARIS BG SAINT LEONARD | Maison | T4 | 314 m² | 60 k€ | 191 € |
| 18 déc. 25 | LA BRUYERE FRESNAYE | — | — | — | 88 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 1383 CHAUFOUR | Maison | T5 | 100 m² | 108 k€ | 1 080 € |
| 15 déc. 25 | 9001 RUE DE LA FRENEE | Maison | T5 | 87 m² | 169 k€ | 1 943 € |
| 12 déc. 25 | 49 LA PETITE FIEFFE | Maison | T7 | 338 m² | 425 k€ | 1 257 € |
| 09 déc. 25 | 5000 LA COUR DE MARE | Maison | T3 | 285 m² | 300 k€ | 1 053 € |
| 25 nov. 25 | 17 LA COUR SAINT PIERRE | Maison | T5 | 115 m² | 230 k€ | 2 000 € |
| 25 nov. 25 | 2544 LA SAUNERIE SURVIE | Maison | T4 | 81 m² | 120 k€ | 1 481 € |
| 24 nov. 25 | 23 RUE DES CANADIENS | Maison | T5 | 182 m² | 70 k€ | 385 € |
| 21 nov. 25 | LES PETITS FOSSES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 19 nov. 25 | LE PRE DU BUISSON | — | — | — | 78 k€ | — |
| 18 nov. 25 | LA COTIERE SURVIE | — | — | — | 24 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 3207 LES TROIS FOSSES | Maison | T5 | 100 m² | 100 k€ | 1 000 € |
| 29 oct. 25 | 12 LE BOURG BG SAINT LEONARD | Maison | T3 | 61 m² | 40 k€ | 656 € |
| 27 oct. 25 | 1909 LA DROARDRIE | Maison | T5 | 297 m² | 110 k€ | 370 € |
| 14 oct. 25 | LES VIVES TERRES | — | — | — | 31 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Gouffern en Auge
Le cycle local en 60 mois. Gouffern en Auge est +120,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Gouffern en Auge
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
50/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Gouffern en Auge
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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4 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Gouffern en Auge
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Gouffern en Auge
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Gouffern en Auge en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Gouffern en Auge s'établit à 1 833 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 460 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Gouffern en Auge ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gouffern en Auge ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gouffern en Auge ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026