Prix immobilier La Ferté Macé (61)
Un appartement s'y vend 2 010 €/m² et une maison 1 214 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 953 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 294 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 303 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 1 294 €/m² | |
| novembre 2025 | 38 | 1 899 €/m² | 1 299 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 1 314 €/m² | |
| septembre 2025 | 43 | 506 €/m² | 1 489 €/m² |
| août 2025 | 19 | 1 198 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 1 831 €/m² | |
| juin 2025 | 26 | 1 225 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 1 405 €/m² | |
| avril 2025 | 29 | 1 564 €/m² | 1 455 €/m² |
| mars 2025 | 23 | 1 135 €/m² | |
| février 2025 | 29 | 1 231 €/m² | |
| janvier 2025 | 33 | 4 636 €/m² | 951 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 192 et 3 376 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 170 à 1 726 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 556 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 506 et 5 100 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 300 €/m² | 86 m² | ↓ −2,8 % |
| T2 | 8 % | 3 378 €/m² | 33 m² | ↑ +96,9 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 186 €/m² | 53 m² | ↓ −16,2 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 787 €/m² | 72 m² | ↓ −20,0 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 583 €/m² | 92 m² | ↓ −56,9 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 263 €/m² | 19 m² | ↑ +17,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 214 €/m² en tête de page, 1 300 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 353 m² | 353 m² | 320 000 € | 907 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 83 000 € | 1 137 € |
| 23/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 52 000 € | 881 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 110 000 € | 647 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 106 000 € | 1 452 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)05/12/2025 · 169 m² | 169 m² | 110 000 € | 651 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)28/11/2025 · 202 m² | 202 m² | 140 000 € | 693 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (9 biens)28/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 41 500 € | 610 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/11/2025 · 308 m² | 308 m² | 200 000 € | 649 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 17 000 € | |
| 21/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)21/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 2 000 € | |
| 19/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/11/2025 · 196 m² | 196 m² | 146 550 € | 748 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 85 000 € | 787 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/11/2025 · 158 m² | 158 m² | 78 400 € | |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 44 900 € | |
| 31/10/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)31/10/2025 · 195 m² | 195 m² | 169 500 € | 869 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces30/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 190 000 € | 1 696 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 303 | 1 731 €/m² |
| 2024 | 426 | 2 428 €/m² |
| 2023 | 319 | 1 102 €/m² |
| 2022 | 326 | 1 855 €/m² |
| 2021 | 442 | 1 777 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ferté Macé ?
En médiane sur 12 mois, 2 010 €/m² pour un appartement et 1 214 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Ferté Macé ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
La Ferté Macé, à 2 010 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 2 086 € | ↑ +5,8 % | 349 | 4,3 km |
| Rives d'Andaine | 3 901 € | 212 | 7,2 km | |
| Domfront en Poiraie | 2 027 € | ↓ −38,8 % | 240 | 21,9 km |
| Athis-Val de Rouvre | 1 669 € | ↑ +39,6 % | 285 | 26,1 km |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 1 163 € | ↑ +10,4 % | 199 | 27,1 km |
| Tinchebray-Bocage | 1 727 € | ↓ −46,7 % | 415 | 32,7 km |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 3 913 € | 79 | 35,1 km | |
| Sées | 2 750 € | ↓ −14,6 % | 160 | 38,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Ferté Macé. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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