Prix immobilier à La Ferté Macé (61)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Ferté Macé, commune du Orne (61) en Normandie. 1 953 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 430 €/m² | 30 m² | −70,1 % | |
| T3 | 3 489 €/m² | 42 m² | +84,6 % | |
| T4 | 1 787 €/m² | 72 m² | −47,5 % | |
| T5+ | 506 €/m² | 89 m² | −23,3 % | |
| Maison | 1 316 €/m² | 85 m² | −0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 953. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 353 m² | 320 000 € | 907 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 73 m² | 83 000 € | 1 137 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 59 m² | 52 000 € | 881 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 170 m² | 110 000 € | 647 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 106 000 € | 1 452 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 169 m² | 110 000 € | 651 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 68 m² | 41 500 € | 610 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 202 m² | 140 000 € | 693 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 308 m² | 200 000 € | 649 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 17 910 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 84 m² | 17 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 86 m² | 2 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 1 150 € | — |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 196 m² | 146 550 € | 748 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 21 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 85 000 € | 787 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 158 m² | 78 400 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 44 900 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 195 m² | 169 500 € | 869 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 1 294 €/m² |
| 2025-11 | 38 | 1 899 €/m² | 1 299 €/m² |
| 2025-10 | 21 | — | 1 314 €/m² |
| 2025-09 | 43 | 506 €/m² | 1 489 €/m² |
| 2025-08 | 19 | — | 1 198 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 1 831 €/m² |
| 2025-06 | 26 | — | 1 225 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 1 405 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 1 564 €/m² | 1 455 €/m² |
| 2025-03 | 23 | — | 1 135 €/m² |
| 2025-02 | 29 | — | 1 231 €/m² |
| 2025-01 | 33 | 4 636 €/m² | 951 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Ferté Macé ?
Le prix médian d'un appartement à La Ferté Macé s'établit à 2 010 €/m² sur 12 mois glissants, −46,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 214 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Ferté Macé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Ferté Macé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Ferté Macé ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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