Prix immobilier a La Ferté Macé
5 k habitants · 32,16 km2 · 158 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Ferté Macé pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
175
Departement
Orne
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel La Ferté Macé
Prix m2 appartement
2 010 EUR
Mediane 2 010 EUR
↓ 44,3%Prix m2 maison
1 214 EUR
12 mois glissants
↓ 39,9%Transactions 12m
175
DVF consolide
↓ 28,9%Delai de vente
70 j
Estimation
↑ 17,0%Loyer m2 moyen
Modele8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
65/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Ferté Macé en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-44,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -3,1 % sur 5 ans. La Ferté Macé reste en repli de long terme.
02
-28,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Ferté Macé
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
34 transactions — 24 mois glissants
79% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
708 €
Médiane
1 787 €
P75
2 035 €
Lecture
50% des appartements à La Ferté Macé se vendent entre 708 et 2 035 €/m². Au-delà de 2 035 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Ferté Macé. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%1 430 €/m²
T3
1%3 489 €/m²
T4
4%1 787 €/m²
T5+
1%506 €/m²
Maison
88%1 333 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Ferté Macé
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 9203 ZI DU PARC | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 353 m² | 320 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 19 LES MONTAZIERES | Maison | T4 | 73 m² | 83 k€ | 1 137 € |
| 23 déc. 25 | 6 LA CHAMBRETTE | Maison | T1 | 59 m² | 52 k€ | 881 € |
| 17 déc. 25 | 9195 RUE DE L OISIVIERE | Maison | T5 | 170 m² | 110 k€ | 647 € |
| 10 déc. 25 | 15 RUE SALVADOR ALLENDE | Maison | T4 | 73 m² | 106 k€ | 1 452 € |
| 05 déc. 25 | 12 RTE DE COUTERNE | Maison | T5 | 169 m² | 110 k€ | 651 € |
| 28 nov. 25 | 27 FAUBOURG D ARGENTAN | Appartement | T4 | 68 m² | 42 k€ | 610 € |
| 28 nov. 25 | 72 RUE D ALENCON | Maison | T3 | 202 m² | 140 k€ | 693 € |
| 27 nov. 25 | 9150 FRILOUZE | Maison | T5 | 308 m² | 200 k€ | 649 € |
| 25 nov. 25 | LA BRUYERE LA FERTE MACE | — | — | — | 18 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 3 RUE PALLUEL | Appartement | T3 | 84 m² | 17 k€ | 202 € |
| 21 nov. 25 | 9011 LAMBERDIERE | Maison | T1 | 86 m² | 2 k€ | 23 € |
| 20 nov. 25 | LES CHAUVINS | — | — | — | 1 k€ | — |
| 19 nov. 25 | 20 RUE D ARGENTAN | Appartement | T4 | 196 m² | 147 k€ | 748 € |
| 10 nov. 25 | LA BARRIERE DU MAINE | — | — | — | 21 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 15 RUE AMAND MACE | Maison | T4 | 108 m² | 85 k€ | 787 € |
| 06 nov. 25 | 27 RUE D HAUTVIE | Appartement | T4 | 158 m² | 78 k€ | 496 € |
| 03 nov. 25 | 22 RUE SAINT DENIS | Maison | T4 | 98 m² | 45 k€ | 458 € |
| 31 oct. 25 | 1 RUE D ALENCON | Maison | T8 | 195 m² | 170 k€ | 869 € |
| 30 oct. 25 | 9003 LAMBERDIERE | Maison | T5 | 112 m² | 190 k€ | 1 696 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à La Ferté Macé
Le cycle local en 60 mois. La Ferté Macé est -3,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Ferté Macé
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
65/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Ferté Macé
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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5 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Ferté Macé
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Ferté Macé
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Ferté Macé en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Ferté Macé s'établit à 2 010 €/m² sur 12 mois glissants, -44,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 214 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Ferté Macé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Ferté Macé ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Ferté Macé ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026