Prix immobilier a Domfront en Poiraie
4 k habitants · 65,46 km2 · 63 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Domfront en Poiraie pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
154
Departement
Orne
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Domfront en Poiraie
Prix m2 appartement
2 027 EUR
Mediane 2 027 EUR
↑ 220,7%Prix m2 maison
1 323 EUR
12 mois glissants
↑ 198,6%Transactions 12m
154
DVF consolide
↓ 16,2%Delai de vente
70 j
Estimation
↑ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele8,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
65/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Domfront en Poiraie en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+220,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +8,8 % sur 5 ans. Domfront en Poiraie reste structurellement haussier.
02
-16,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Domfront en Poiraie
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
21 transactions — 24 mois glissants
86% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 330 €
Médiane
5 600 €
P75
5 994 €
Lecture
50% des appartements à Domfront en Poiraie se vendent entre 1 330 et 5 994 €/m². Au-delà de 5 994 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Domfront en Poiraie. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%5 994 €/m²
T3
4%1 330 €/m²
T5+
2%579 €/m²
Maison
87%1 235 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Domfront en Poiraie
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 1 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Maison | T7 | 320 m² | 200 k€ | 625 € |
| 30 déc. 25 | 244 RTE DU PONT DE CAEN | Maison | T3 | 40 m² | 55 k€ | 1 382 € |
| 26 déc. 25 | 95 RUE DU MARECHAL FOCH | Maison | T4 | 80 m² | 116 k€ | 1 448 € |
| 23 déc. 25 | 22 RUE SAINT JULIEN | Maison | T2 | 50 m² | 5 k€ | 100 € |
| 19 déc. 25 | 13 RUE DU MARECHAL FOCH | Appartement | T1 | 86 m² | 129 k€ | 1 498 € |
| 17 déc. 25 | 99 RUE DU MARECHAL FOCH | Maison | T4 | 85 m² | 70 k€ | 824 € |
| 16 déc. 25 | LE BOIS LAUNAY | — | — | — | 30 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 14 IMP DES MAISONS NEUVES | Maison | T3 | 84 m² | 57 k€ | 682 € |
| 11 déc. 25 | 598 RTE DE LA MENAGERIE | Maison | T5 | 210 m² | 218 k€ | 1 040 € |
| 11 déc. 25 | 971 LA HAUTE VAIE | Maison | T2 | 84 m² | 165 k€ | 1 964 € |
| 05 déc. 25 | RUE DES FOSSES PLISSON | — | — | — | 231 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 11 RUE DES ANDAINES | Maison | T5 | 125 m² | 100 k€ | 800 € |
| 21 nov. 25 | 7 IMP GEORGES LASSEUR | Maison | T5 | 142 m² | 205 k€ | 1 444 € |
| 18 nov. 25 | 36 PONT DE CAEN HTE CHAPELLE | Maison | T4 | 90 m² | 114 k€ | 1 269 € |
| 12 nov. 25 | 66 RUE DU MARECHAL FOCH | Maison | T4 | 120 m² | 204 k€ | 1 700 € |
| 03 nov. 25 | LE CLOS D AVAL | — | — | — | 10 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 2 RUE HENRI 1ER BEAUCLERC | Maison | T5 | 97 m² | 76 k€ | 787 € |
| 27 oct. 25 | 13 RUE DU PRESSOIR | Maison | T5 | 157 m² | 218 k€ | 1 386 € |
| 23 oct. 25 | 3 RUE GABRIEL HUBERT | Maison | T4 | 100 m² | 174 k€ | 1 743 € |
| 21 oct. 25 | 24 RUE SAINT JULIEN | Maison | T4 | 196 m² | 60 k€ | 306 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Domfront en Poiraie
Le cycle local en 60 mois. Domfront en Poiraie est +8,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Domfront en Poiraie
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
65/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Domfront en Poiraie
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Domfront en Poiraie aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Domfront en Poiraie en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Domfront en Poiraie
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Domfront en Poiraie
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Domfront en Poiraie en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Domfront en Poiraie s'établit à 2 027 €/m² sur 12 mois glissants, +220,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 323 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Domfront en Poiraie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Domfront en Poiraie ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Domfront en Poiraie ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Domfront en Poiraie
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026