Prix immobilier a Saint-Pierre-du-Regard
1 k habitants · 9,43 km2 · 140 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Pierre-du-Regard pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
62
Departement
Orne
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Pierre-du-Regard
Prix m2 appartement
2 019 EUR
Mediane 2 019 EUR
-Prix m2 maison
1 304 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
62
DVF consolide
↑ 16,3%Delai de vente
70 j
Estimation
↓ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele8,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
64/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Pierre-du-Regard en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -0,5 % sur 5 ans. Saint-Pierre-du-Regard reste en repli de long terme.
02
+16,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Pierre-du-Regard
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 745 €
Médiane
2 008 €
P75
2 084 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Pierre-du-Regard se vendent entre 1 745 et 2 084 €/m². Au-delà de 2 084 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Pierre-du-Regard. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%2 159 €/m²
T2
4%2 008 €/m²
T4
4%1 481 €/m²
Maison
87%1 109 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Pierre-du-Regard
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | 86 ZA DE LA REMAIZIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 286 m² | 70 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 18 RUE DE LA VERE | Maison | T5 | 354 m² | 260 k€ | 734 € |
| 12 déc. 25 | 34 VGE DE LA HOUSSAYE | Maison | T4 | 420 m² | 155 k€ | 369 € |
| 27 nov. 25 | 7 RUE DES ECOLES | Maison | T5 | 164 m² | 110 k€ | 671 € |
| 26 nov. 25 | 6 LE BOURG-EST | Maison | T3 | 40 m² | 37 k€ | 925 € |
| 25 nov. 25 | 42 RUE DU DOMAINE | Maison | T1 | 22 m² | 24 k€ | 1 109 € |
| 04 nov. 25 | TOUVERT | — | — | — | 14 k€ | — |
| 21 oct. 25 | 9 VGE DE LA HOUSSAYE | Maison | T2 | 56 m² | 82 k€ | 1 464 € |
| 07 oct. 25 | 46 RUE DE SAINT-MANDE | Maison | T5 | 105 m² | 88 k€ | 833 € |
| 30 sept. 25 | 103 LE BAS DE LA ROQUE-EST | Appartement | T4 | 139 m² | 119 k€ | 853 € |
| 30 sept. 25 | 30 LA VALLEE | Maison | T4 | 80 m² | 76 k€ | 950 € |
| 20 sept. 25 | 118 LE BAS DE LA ROQUE-EST | Appartement | T1 | 719 m² | 95 k€ | 132 € |
| 19 août 25 | 8 CHE DU HAUT VILLAGE | Maison | T2 | 46 m² | 145 k€ | 3 152 € |
| 07 août 25 | 14 RUE DES ECOLES | Maison | T5 | 98 m² | 108 k€ | 1 102 € |
| 24 juil. 25 | 5 RUE DE LA BONNETERIE | Maison | T4 | 100 m² | 38 k€ | 384 € |
| 27 juin 25 | 22 LE BOURG-EST | Maison | T4 | 120 m² | 104 k€ | 870 € |
| 26 juin 25 | LE HAUT VILLAGE | — | — | — | 11 k€ | — |
| 13 juin 25 | 36 VGE DU PETIT SAMOI | Maison | T3 | 98 m² | 78 k€ | 798 € |
| 06 juin 25 | 5 LE BOURG-OUEST | Maison | T3 | 55 m² | 50 k€ | 909 € |
| 06 mai 25 | 36 LE PETIT SAMOI-OUEST | — | — | — | 15 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Saint-Pierre-du-Regard
Le cycle local en 60 mois. Saint-Pierre-du-Regard est -0,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Pierre-du-Regard
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
64/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Pierre-du-Regard
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Saint-Pierre-du-Regard aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Pierre-du-Regard
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Pierre-du-Regard
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pierre-du-Regard en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pierre-du-Regard s'établit à 2 019 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 304 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Pierre-du-Regard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Pierre-du-Regard ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pierre-du-Regard ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026