Prix immobilier Passais Villages (61)
Un appartement s'y vend 1 138 €/m² et une maison 1 071 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 894 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 011 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 149 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 011 €/m² | |
| novembre 2025 | 20 | 717 €/m² | |
| octobre 2025 | 34 | 2 400 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 1 000 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 641 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | ||
| juin 2025 | 8 | 1 111 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 220 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 2 219 €/m² | |
| mars 2025 | 20 | 1 772 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 1 228 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 6 000 €/m² | 964 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 915 à 1 456 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 541 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 208 €/m² | 87 m² | ↑ +10,0 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 000 €/m² | 15 m² | ↑ +157,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 071 €/m² en tête de page, 1 208 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 47 000 € | 783 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 95 000 € | 1 011 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 70 000 € | |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)04/11/2025 · 240 m² | 240 m² | 60 000 € | |
| 03/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/11/2025 · 300 m² | 300 m² | 140 000 € | |
| 30/10/2025 | Maison, 1 pièce (6 biens)30/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 73 800 € | 615 € |
| 24/10/2025 | Maison, 2 pièces24/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 40 000 € | 714 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)23/10/2025 · 129 m² | 129 m² | 259 000 € | 2 008 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (14 biens)14/10/2025 · 665 m² | 665 m² | 300 000 € | |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 39 000 € | |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)30/09/2025 · 190 m² | 190 m² | 95 000 € | 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 149 | 6 000 €/m² |
| 2024 | 115 | 1 014 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 187 | 602 €/m² |
| 2022 | 182 | 1 579 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 197 | 832 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Passais Villages ?
En médiane sur 12 mois, 1 138 €/m² pour un appartement et 1 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Passais Villages ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Passais Villages, à 1 138 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ceaucé | 3 111 € | 160 | 10,1 km | |
| Champsecret | 6 204 € | 121 | 22,2 km | |
| Saint-Clair-de-Halouze | 625 € | 81 | 24,6 km | |
| La Ferrière-aux-Étangs | 951 € | 119 | 26,5 km | |
| Chanu | 556 € | 68 | 27,1 km | |
| Saint-Paul | 1 707 € | 57 | 29,5 km | |
| Caligny | 6 423 € | 23 | 37,0 km | |
| Briouze | 1 009 € | ↓ −69,3 % | 112 | 37,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Passais Villages. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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