Toutes les transactions DVF de la région Normandie, agrégées à partir de 5 départements. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
5 départements16 909 transactions52 mois d'historique
Transactions
16 909
ventes sur la période DVF
Prix médian
158 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
2 005€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
5
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
59 497 ventes
2 123 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼20 %
47 844 ventes
2 154 €/m² moy.
Repli
2024▼7 %
44 495 ventes
2 082 €/m² moy.
Point bas
2025▲9 %
48 335 ventes
2 091 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 52 mois (2021-09 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
4 755
2 128 €/m²
2025-11
3 622
2 069 €/m²
2025-10
4 448
2 093 €/m²
2025-09
4 650
2 157 €/m²
2025-08
3 680
2 124 €/m²
2025-07
5 147
2 087 €/m²
2025-06
4 330
2 093 €/m²
2025-05
2 928
2 036 €/m²
2025-04
4 474
2 083 €/m²
2025-03
3 683
2 061 €/m²
2025-02
3 282
2 100 €/m²
2025-01
3 336
2 068 €/m²
2024-12
4 939
2 150 €/m²
2024-11
3 365
2 092 €/m²
2024-10
4 035
2 070 €/m²
2024-09
4 171
2 138 €/m²
2024-08
3 494
2 048 €/m²
2024-07
4 794
2 083 €/m²
2024-06
3 952
2 088 €/m²
2024-05
3 339
2 092 €/m²
2024-04
3 346
2 091 €/m²
2024-03
3 144
2 025 €/m²
2024-02
2 941
2 053 €/m²
2024-01
2 975
2 063 €/m²
2023-12
4 470
2 166 €/m²
2023-11
3 408
2 175 €/m²
2023-10
3 947
2 199 €/m²
2023-09
4 312
2 204 €/m²
2023-08
3 697
2 050 €/m²
2023-07
4 538
2 165 €/m²
2023-06
4 705
2 188 €/m²
2023-05
3 832
2 162 €/m²
2023-04
3 299
2 145 €/m²
2023-03
4 430
2 104 €/m²
2023-02
3 490
2 125 €/m²
2023-01
3 716
2 169 €/m²
2022-12
5 423
2 245 €/m²
2022-11
4 225
2 214 €/m²
2022-10
4 631
2 172 €/m²
2022-09
5 596
2 196 €/m²
2022-08
4 695
2 125 €/m²
2022-07
6 083
2 089 €/m²
2022-06
5 835
2 135 €/m²
2022-05
4 833
2 081 €/m²
2022-04
4 516
2 073 €/m²
2022-03
5 056
2 060 €/m²
2022-02
4 347
2 076 €/m²
2022-01
4 257
2 019 €/m²
2021-12
6 151
2 036 €/m²
2021-11
4 479
1 984 €/m²
2021-10
5 354
1 994 €/m²
2021-09
3 936
1 980 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les maisons représentent 65 % des ventes de la région.
Maison11 086 ventes
65,5 %
Prix médian178 k€
Prix au m²1 792 €/m²
Surface moyenne140 m²
Appartement4 503 ventes
26,6 %
Prix médian120 k€
Prix au m²2 626 €/m²
Surface moyenne70 m²
Local commercial1 320 ventes
7,8 %
Prix médian129 k€
Prix au m²1 627 €/m²
Surface moyenne836 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Le Havre
2 339 €/m²
845 ventes
02
Rouen
2 805 €/m²
699 ventes
03
Caen
3 228 €/m²
563 ventes
04
Cherbourg-en-Cotentin
2 336 €/m²
316 ventes
05
Évreux
1 844 €/m²
208 ventes
06
Dieppe
2 359 €/m²
164 ventes
07
Sotteville-lès-Rouen
2 055 €/m²
127 ventes
08
Cabourg
5 337 €/m²
119 ventes
09
Alençon
1 446 €/m²
117 ventes
10
Fécamp
2 148 €/m²
110 ventes
11
Saint-Étienne-du-Rouvray
1 534 €/m²
106 ventes
12
Mont-Saint-Aignan
2 437 €/m²
104 ventes
13
Villers-sur-Mer
4 676 €/m²
102 ventes
14
Vernon
2 570 €/m²
101 ventes
15
Granville
3 700 €/m²
98 ventes
16
Lisieux
2 468 €/m²
96 ventes
17
Le Petit-Quevilly
1 726 €/m²
96 ventes
18
Saint-Lô
1 839 €/m²
92 ventes
19
Vire Normandie
1 259 €/m²
89 ventes
20
Trouville-sur-Mer
5 394 €/m²
89 ventes
21
Maromme
2 620 €/m²
81 ventes
22
Deauville
7 579 €/m²
80 ventes
23
Louviers
1 908 €/m²
78 ventes
24
Bois-Guillaume
2 835 €/m²
77 ventes
25
Ouistreham
4 034 €/m²
74 ventes
26
Hérouville-Saint-Clair
2 181 €/m²
71 ventes
27
Flers
1 087 €/m²
69 ventes
28
Bayeux
2 730 €/m²
68 ventes
29
Montivilliers
2 321 €/m²
65 ventes
30
Yvetot
2 059 €/m²
62 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 087 €/m² (Flers) à 7 579 €/m² (Deauville) — un rapport de 1 à 6,9.
Concentration
Le Havre concentre 845 ventes, soit 4 % des transactions de la région, à 2 339 €/m².
Synthèse calculée à partir des 52 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (59 497 ventes). En 2025, 48 335 ventes ont été enregistrées, soit +9 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 2 245 €/m² (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 2 109 €/m².
Typologie
Un marché porté par les maisons
Les maisons totalisent 11 086 ventes (65 % du total), pour une surface moyenne de 140 m² et un prix médian de 178 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
48 335 ventes sur les 12 derniers mois, contre 44 495 sur les 12 mois précédents (+9 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.