Toutes les transactions DVF de la région Normandie, agrégées à partir de 5 départements. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
5 départements9 975 transactions51 mois d'historique
Transactions
9 975
ventes sur la période DVF
Prix médian
158 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
1 982€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
5
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
59 497 ventes
2 123 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼20 %
47 844 ventes
2 154 €/m² moy.
Repli
2024▼7 %
44 495 ventes
2 082 €/m² moy.
Point bas
2025▲9 %
48 335 ventes
2 091 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
4 755
2 128 €/m²
2025-11
3 622
2 069 €/m²
2025-10
4 448
2 093 €/m²
2025-09
4 650
2 157 €/m²
2025-08
3 680
2 124 €/m²
2025-07
5 147
2 087 €/m²
2025-06
4 330
2 093 €/m²
2025-05
2 928
2 036 €/m²
2025-04
4 474
2 083 €/m²
2025-03
3 683
2 061 €/m²
2025-02
3 282
2 100 €/m²
2025-01
3 336
2 068 €/m²
2024-12
4 939
2 150 €/m²
2024-11
3 365
2 092 €/m²
2024-10
4 035
2 070 €/m²
2024-09
4 171
2 138 €/m²
2024-08
3 494
2 048 €/m²
2024-07
4 794
2 083 €/m²
2024-06
3 952
2 088 €/m²
2024-05
3 339
2 092 €/m²
2024-04
3 346
2 091 €/m²
2024-03
3 144
2 025 €/m²
2024-02
2 941
2 053 €/m²
2024-01
2 975
2 063 €/m²
2023-12
4 470
2 166 €/m²
2023-11
3 408
2 175 €/m²
2023-10
3 947
2 199 €/m²
2023-09
4 312
2 204 €/m²
2023-08
3 697
2 050 €/m²
2023-07
4 538
2 165 €/m²
2023-06
4 705
2 188 €/m²
2023-05
3 832
2 162 €/m²
2023-04
3 299
2 145 €/m²
2023-03
4 430
2 104 €/m²
2023-02
3 490
2 125 €/m²
2023-01
3 716
2 169 €/m²
2022-12
5 423
2 245 €/m²
2022-11
4 225
2 214 €/m²
2022-10
4 631
2 172 €/m²
2022-09
5 596
2 196 €/m²
2022-08
4 695
2 125 €/m²
2022-07
6 083
2 089 €/m²
2022-06
5 835
2 135 €/m²
2022-05
4 833
2 081 €/m²
2022-04
4 516
2 073 €/m²
2022-03
5 056
2 060 €/m²
2022-02
4 347
2 076 €/m²
2022-01
4 257
2 019 €/m²
2021-12
6 151
2 036 €/m²
2021-11
4 479
1 984 €/m²
2021-10
431
2 012 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les maisons représentent 65 % des ventes de la région.
Maison6 549 ventes
65,6 %
Prix médian176 k€
Prix au m²1 770 €/m²
Surface moyenne141 m²
Appartement2 635 ventes
26,4 %
Prix médian120 k€
Prix au m²2 574 €/m²
Surface moyenne74 m²
Local commercial791 ventes
7,9 %
Prix médian136 k€
Prix au m²1 719 €/m²
Surface moyenne965 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Le Havre
2 384 €/m²
526 ventes
02
Rouen
2 735 €/m²
415 ventes
03
Caen
3 124 €/m²
324 ventes
04
Cherbourg-en-Cotentin
2 313 €/m²
183 ventes
05
Évreux
1 838 €/m²
132 ventes
06
Dieppe
2 431 €/m²
103 ventes
07
Sotteville-lès-Rouen
1 923 €/m²
81 ventes
08
Alençon
1 389 €/m²
74 ventes
09
Saint-Étienne-du-Rouvray
1 498 €/m²
71 ventes
10
Fécamp
2 078 €/m²
64 ventes
11
Cabourg
5 167 €/m²
62 ventes
12
Villers-sur-Mer
4 671 €/m²
62 ventes
13
Le Petit-Quevilly
1 702 €/m²
59 ventes
14
Vernon
2 498 €/m²
57 ventes
15
Saint-Lô
2 007 €/m²
57 ventes
16
Mont-Saint-Aignan
2 420 €/m²
55 ventes
17
Lisieux
1 821 €/m²
54 ventes
18
Granville
3 967 €/m²
54 ventes
19
Vire Normandie
1 173 €/m²
53 ventes
20
Louviers
1 892 €/m²
50 ventes
21
Trouville-sur-Mer
5 483 €/m²
49 ventes
22
Flers
1 077 €/m²
49 ventes
23
Maromme
2 581 €/m²
45 ventes
24
Bois-Guillaume
2 835 €/m²
44 ventes
25
Hérouville-Saint-Clair
2 171 €/m²
39 ventes
26
Ouistreham
3 939 €/m²
39 ventes
27
Montivilliers
2 421 €/m²
39 ventes
28
Bolbec
1 482 €/m²
39 ventes
29
Bihorel
1 978 €/m²
38 ventes
30
Deauville
8 173 €/m²
37 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 077 €/m² (Flers) à 8 173 €/m² (Deauville) — un rapport de 1 à 7,5.
Concentration
Le Havre concentre 526 ventes, soit 5 % des transactions de la région, à 2 384 €/m².
Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (59 497 ventes). En 2025, 48 335 ventes ont été enregistrées, soit +9 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 2 245 €/m² (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 2 109 €/m².
Typologie
Un marché porté par les maisons
Les maisons totalisent 6 549 ventes (65 % du total), pour une surface moyenne de 141 m² et un prix médian de 176 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
48 335 ventes sur les 12 derniers mois, contre 44 495 sur les 12 mois précédents (+9 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.