Toutes les transactions DVF de la région Normandie, agrégées à partir de 5 départements. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
5 départements23 524 transactions54 mois d'historique
Transactions
23 524
ventes sur la période DVF
Prix médian
161 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
2 013€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
5
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
59 497 ventes
2 123 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼20 %
47 844 ventes
2 154 €/m² moy.
Repli
2024▼7 %
44 495 ventes
2 082 €/m² moy.
Point bas
2025▲9 %
48 335 ventes
2 091 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 54 mois (2021-07 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
4 755
2 128 €/m²
2025-11
3 622
2 069 €/m²
2025-10
4 448
2 093 €/m²
2025-09
4 650
2 157 €/m²
2025-08
3 680
2 124 €/m²
2025-07
5 147
2 087 €/m²
2025-06
4 330
2 093 €/m²
2025-05
2 928
2 036 €/m²
2025-04
4 474
2 083 €/m²
2025-03
3 683
2 061 €/m²
2025-02
3 282
2 100 €/m²
2025-01
3 336
2 068 €/m²
2024-12
4 939
2 150 €/m²
2024-11
3 365
2 092 €/m²
2024-10
4 035
2 070 €/m²
2024-09
4 171
2 138 €/m²
2024-08
3 494
2 048 €/m²
2024-07
4 794
2 083 €/m²
2024-06
3 952
2 088 €/m²
2024-05
3 339
2 092 €/m²
2024-04
3 346
2 091 €/m²
2024-03
3 144
2 025 €/m²
2024-02
2 941
2 053 €/m²
2024-01
2 975
2 063 €/m²
2023-12
4 470
2 166 €/m²
2023-11
3 408
2 175 €/m²
2023-10
3 947
2 199 €/m²
2023-09
4 312
2 204 €/m²
2023-08
3 697
2 050 €/m²
2023-07
4 538
2 165 €/m²
2023-06
4 705
2 188 €/m²
2023-05
3 832
2 162 €/m²
2023-04
3 299
2 145 €/m²
2023-03
4 430
2 104 €/m²
2023-02
3 490
2 125 €/m²
2023-01
3 716
2 169 €/m²
2022-12
5 423
2 245 €/m²
2022-11
4 225
2 214 €/m²
2022-10
4 631
2 172 €/m²
2022-09
5 596
2 196 €/m²
2022-08
4 695
2 125 €/m²
2022-07
6 083
2 089 €/m²
2022-06
5 835
2 135 €/m²
2022-05
4 833
2 081 €/m²
2022-04
4 516
2 073 €/m²
2022-03
5 056
2 060 €/m²
2022-02
4 347
2 076 €/m²
2022-01
4 257
2 019 €/m²
2021-12
6 151
2 036 €/m²
2021-11
4 479
1 984 €/m²
2021-10
5 354
1 994 €/m²
2021-09
6 028
1 966 €/m²
2021-08
4 975
1 934 €/m²
2021-07
569
1 887 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les maisons représentent 66 % des ventes de la région.
Maison15 549 ventes
66,0 %
Prix médian182 k€
Prix au m²1 805 €/m²
Surface moyenne140 m²
Appartement6 240 ventes
26,5 %
Prix médian119 k€
Prix au m²2 621 €/m²
Surface moyenne69 m²
Local commercial1 735 ventes
7,3 %
Prix médian127 k€
Prix au m²1 635 €/m²
Surface moyenne776 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Le Havre
2 339 €/m²
1 173 ventes
02
Rouen
2 789 €/m²
1 027 ventes
03
Caen
3 250 €/m²
832 ventes
04
Cherbourg-en-Cotentin
2 332 €/m²
463 ventes
05
Évreux
1 821 €/m²
294 ventes
06
Dieppe
2 309 €/m²
231 ventes
07
Sotteville-lès-Rouen
2 071 €/m²
183 ventes
08
Alençon
1 437 €/m²
159 ventes
09
Cabourg
5 363 €/m²
156 ventes
10
Fécamp
2 175 €/m²
156 ventes
11
Saint-Étienne-du-Rouvray
1 587 €/m²
148 ventes
12
Vernon
2 600 €/m²
144 ventes
13
Villers-sur-Mer
4 620 €/m²
142 ventes
14
Mont-Saint-Aignan
2 486 €/m²
140 ventes
15
Granville
3 652 €/m²
131 ventes
16
Lisieux
2 324 €/m²
127 ventes
17
Le Petit-Quevilly
1 887 €/m²
123 ventes
18
Vire Normandie
1 290 €/m²
122 ventes
19
Trouville-sur-Mer
5 329 €/m²
117 ventes
20
Saint-Lô
1 835 €/m²
117 ventes
21
Bois-Guillaume
2 891 €/m²
112 ventes
22
Maromme
2 583 €/m²
110 ventes
23
Hérouville-Saint-Clair
2 263 €/m²
109 ventes
24
Louviers
1 895 €/m²
106 ventes
25
Deauville
7 345 €/m²
102 ventes
26
Flers
1 063 €/m²
101 ventes
27
Ouistreham
3 898 €/m²
95 ventes
28
Montivilliers
2 259 €/m²
92 ventes
29
Bayeux
2 770 €/m²
89 ventes
30
Déville-lès-Rouen
1 967 €/m²
85 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 063 €/m² (Flers) à 7 345 €/m² (Deauville) — un rapport de 1 à 6,9.
Concentration
Le Havre concentre 1 173 ventes, soit 4 % des transactions de la région, à 2 339 €/m².
Synthèse calculée à partir des 54 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (59 497 ventes). En 2025, 48 335 ventes ont été enregistrées, soit +9 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 2 245 €/m² (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 2 109 €/m².
Typologie
Un marché porté par les maisons
Les maisons totalisent 15 549 ventes (66 % du total), pour une surface moyenne de 140 m² et un prix médian de 182 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
48 335 ventes sur les 12 derniers mois, contre 44 495 sur les 12 mois précédents (+9 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.