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DVF · Sitadel · actualisé 6 juin 2026Département 54
54

Grand Est

Meurthe-et-Moselle

Préfecture : Nancy · 7 k transactions 12m

Le marché immobilier du département du Meurthe-et-Moselle. Prix, volumes, permis de construire, rendements locatifs estimés et signaux de construction — jusqu'à la commune.

Explorer les communesVoir les signaux BTP →

Prix m² appartement

1 907 €

Moyenne DVF 12m

↓ 51,6%

Prix m² maison

1 833 €

Moyenne DVF 12m

↓ 20,7%

Transactions 12m

7 k

Rang 33/97

Permis autorisés 12m

402

Logements Sitadel

Loyer m² estimé

7 €

Rendement brut 4,4%

Effort d'achat

4,6 ans

60m² · revenu national médian

Synthèse

Le marché du Meurthe-et-Moselle en 4 lectures

Les signaux essentiels à retenir avant d'aller plus loin.

01

-51,6%

Prix vs moyenne France

Décote marquée vs moyenne France — marché plus accessible.

02

Rang 33/97

Volumes 12 mois

6 524 transactions enregistrées sur les 12 derniers mois.

03

—

Offre neuve (permis)

Activité permis stable sur 12 mois glissants.

04

4,5%

Rendement locatif estimé

Rendement brut moyen estimé (prix DVF × taux plancher 4,5%/an).

30 communes

Le Meurthe-et-Moselle, commune par commune

Triez par n'importe quel indicateur. Filtrez par typologie urbaine.

CommunePop.Volume 12m ▼Prix m²YoY prixPrix moyen
1

Nancy

54395

104 k1 2772 358 €/m²↑ 1,3%177 k€DVF
2

Vandœuvre-lès-Nancy

54547

30 k2281 978 €/m²↓ 0,3%136 k€DVF
3

Lunéville

54329

18 k1411 276 €/m²↑ 5,3%141 k€DVF
4

Villers-lès-Nancy

54578

15 k1272 417 €/m²↑ 7,7%230 k€DVF
5

Laxou

54304

15 k1112 211 €/m²↓ 2,1%175 k€DVF
6

Pont-à-Mousson

54431

14 k1081 651 €/m²↑ 3,9%166 k€DVF
7

Longwy

54323

16 k1061 894 €/m²↑ 5,1%184 k€DVF
8

Saint-Max

54482

10 k981 891 €/m²↓ 1,5%154 k€DVF
9

Villerupt

54580

10 k982 342 €/m²↑ 1,7%190 k€DVF
10

Toul

54528

16 k941 496 €/m²↑ 12,4%152 k€DVF
11

Val de Briey

54099

8 k881 761 €/m²↓ 4,7%156 k€DVF
12

Jarville-la-Malgrange

54274

9 k781 876 €/m²↓ 0,4%157 k€DVF
13

Malzéville

54339

8 k732 134 €/m²↑ 2,9%212 k€DVF
14

Dombasle-sur-Meurthe

54159

9 k723 160 €/m²↑ 99,4%282 k€DVF
15

Tomblaine

54526

9 k722 348 €/m²↑ 8,2%212 k€DVF
16

Jœuf

54280

6 k681 049 €/m²↓ 3,7%98 k€DVF
17

Essey-lès-Nancy

54184

9 k682 350 €/m²↑ 6,8%195 k€DVF
18

Jarny

54273

8 k611 615 €/m²↑ 6,4%154 k€DVF
19

Maxéville

54357

10 k601 788 €/m²↓ 37,3%133 k€DVF
20

Homécourt

54263

6 k561 336 €/m²↑ 7,9%116 k€DVF
21

Mont-Saint-Martin

54382

9 k551 887 €/m²↓ 19,8%175 k€DVF
22

Longuyon

54322

5 k541 386 €/m²↑ 10,1%142 k€DVF
23

Neuves-Maisons

54397

7 k521 659 €/m²↓ 0,1%151 k€DVF
24

Saint-Nicolas-de-Port

54483

7 k521 708 €/m²↑ 10,0%171 k€DVF
25

Frouard

54215

6 k512 310 €/m²↑ 49,1%176 k€DVF
26

Liverdun

54318

6 k471 830 €/m²↑ 8,0%197 k€DVF
27

Dieulouard

54157

5 k451 513 €/m²↑ 1,0%157 k€DVF
28

Réhon

54451

4 k421 954 €/m²↑ 4,2%183 k€DVF
29

Varangéville

54549

4 k413 342 €/m²↑ 117,9%225 k€DVF
30

Champigneulles

54115

7 k401 913 €/m²↑ 11,1%196 k€DVF

Évolution 5 ans

Cycle prix & permis sur 55 mois

Prix m² DVF + permis Sitadel (axe droit). Les permis sont un indicateur avancé de l'offre neuve à 12-24 mois.

Prix m² appart. (axe gauche)55 mois · Source DVF + Sitadel
1 591 €01 717 €131 843 €261 969 €382 095 €5120212022202320242025

Typologies & voisins

Composition du marché et comparaisons

Parts par type de bien et prix m² des départements limitrophes.

Typologies de biens

Répartition des transactions 12m dans le Meurthe-et-Moselle

40%
54%
  • Appartement1 907 €/m²3 k40%
  • Maison1 833 €/m²3 k54%
  • Local commercial1 371 €/m²4537%

Comparaison départements voisins

Prix m² moyen · volumes

Pas de départements voisins configurés pour le Meurthe-et-Moselle.

Mouvements communaux

Les communes qui bougent dans le Meurthe-et-Moselle

Meilleure résistance, correction la plus forte et signaux d'opportunité détectés.

Meilleure résistance

  • 1

    Varangéville

    3 342 €/m²

    ↑ 117,9%
  • 2

    Dombasle-sur-Meurthe

    3 160 €/m²

    ↑ 99,4%
  • 3

    Frouard

    2 310 €/m²

    ↑ 49,1%
  • 4

    Toul

    1 496 €/m²

    ↑ 12,4%
  • 5

    Champigneulles

    1 913 €/m²

    ↑ 11,1%
  • 6

    Longuyon

    1 386 €/m²

    ↑ 10,1%

Correction la plus forte

  • 1

    Maxéville

    1 788 €/m²

    ↓ 37,3%
  • 2

    Mont-Saint-Martin

    1 887 €/m²

    ↓ 19,8%
  • 3

    Val de Briey

    1 761 €/m²

    ↓ 4,7%
  • 4

    Jœuf

    1 049 €/m²

    ↓ 3,7%
  • 5

    Laxou

    2 211 €/m²

    ↓ 2,1%
  • 6

    Saint-Max

    1 891 €/m²

    ↓ 1,5%

Opportunités détectées

  • Maxéville

    85/100

    Correction marquée — point d'entrée potentiel

    Prix m² appart. 1 788 €/m² · 60 transactions 12m. La correction crée un différentiel intéressant avec les communes voisines.

  • Dombasle-sur-Meurthe

    82/100

    Résistance du marché — valeurs refuges

    Prix m² 3 160 €/m² · la commune résiste mieux que la moyenne du département, signe d'une demande solvable et stable.

  • Laxou

    70/100

    Liquidité — marché tiré par la demande

    111 transactions sur 12 mois, prix m² 2 211 €/m². Marché liquide, sorties rapides.

Signaux BTP

Ce que les données disent du futur proche

Les permis d'aujourd'hui dans le Meurthe-et-Moselle sont les chantiers des 12 à 24 prochains mois. Lecture croisée prix + volumes + offre neuve.

→

Offre neuve (permis)

—

Offre neuve stable sur 12 mois glissants.

↑

Prix m² 12 mois

+2,2%

Le marché repart — accélération probable sur les segments solvables.

→

Saisonnalité

Pic juillet

Le juillet concentre historiquement le plus fort volume de transactions. Anticiper les mandats 60 jours avant.

↑

Rénovation énergétique

En accélération

Le durcissement DPE et les aides MaPrimeRénov' soutiennent l'activité rénovation. Surveillez les permis DP (déclarations préalables) en complément des PC.

Méthodologie & FAQ

Ce qu'il faut savoir sur ces données

Prescriptio agrège DVF, Sitadel et INSEE pour donner une vue complète du marché Meurthe-et-Moselle.

Prescriptio couvre les 5 dernières années de transactions DVF (source DGFiP) et les 24 derniers mois de permis autorisés Sitadel (source DHUP). Les données sont actualisées mensuellement, agrégées à la commune, et enrichies des référentiels INSEE pour la population et la typologie urbaine.

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Sources

  • • DVF — DGFiP, Demandes de Valeurs Foncières
  • • Sitadel 2 — DHUP/SDES, permis autorisés
  • • INSEE — population, communes, revenu médian
  • • IGN — géocodage parcelle cadastrale

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7 k

transactions 12m

402

permis 12m

30

communes couvertes

48h

fraîcheur des données