Prix immobilier à Laxou (54)
Toutes les transactions immobilières DVF de Laxou, commune du Meurthe-et-Moselle (54) en Grand Est. 3 475 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 370 €/m² | 26 m² | +10,2 % | |
| T2 | 1 837 €/m² | 43 m² | −30,5 % | |
| T3 | 2 008 €/m² | 68 m² | −9,8 % | |
| T4 | 1 752 €/m² | 86 m² | −7,8 % | |
| T5+ | 2 884 €/m² | 91 m² | +48,7 % | |
| Maison | 2 565 €/m² | 102 m² | −6,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL NEUVE | 2 212 €/m² | 20 | −1,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 475. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (10 biens) | — | 162 000 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 79 000 € | 1 837 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 88 m² | 78 850 € | 896 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 280 m² | 430 000 € | 1 536 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 552 m² | 670 000 € | 1 214 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 94 m² | 324 000 € | 3 447 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 66 m² | 118 800 € | 1 800 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 53 m² | 96 500 € | 1 821 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 103 m² | 105 893 € | 1 028 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 226 500 € | 2 517 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 80 m² | 176 500 € | 2 206 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 170 m² | 527 500 € | 3 103 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 95 m² | 243 500 € | 2 563 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 86 m² | 137 083 € | 1 594 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 895 m² | 1 040 000 € | 1 162 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 73 | 1 821 €/m² | 2 540 €/m² |
| 2025-11 | 69 | 2 305 €/m² | 2 917 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 2 375 €/m² | 2 834 €/m² |
| 2025-09 | 42 | 2 364 €/m² | 2 182 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 2 070 €/m² | 2 650 €/m² |
| 2025-07 | 42 | 2 131 €/m² | 2 579 €/m² |
| 2025-06 | 36 | 2 254 €/m² | 3 897 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 1 400 €/m² | 2 252 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 2 210 €/m² | 3 345 €/m² |
| 2025-03 | 67 | 1 922 €/m² | 2 787 €/m² |
| 2025-02 | 40 | 1 972 €/m² | 2 787 €/m² |
| 2025-01 | 18 | 1 725 €/m² | 2 381 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Laxou.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Laxou ?
Le prix médian d'un appartement à Laxou s'établit à 2 061 €/m² sur 12 mois glissants, −11,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 690 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (2 212 €/m²) est le quartier le plus cher de Laxou.
Où investir en locatif à Laxou ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Laxou ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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