Prix immobilier Maxéville (54)
Un appartement s'y vend 1 773 €/m² et une maison 2 233 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 738 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 276 €/m² et la maison 2 320 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 378 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 2 276 €/m² | 2 320 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 1 980 €/m² | 2 838 €/m² |
| octobre 2025 | 29 | 2 338 €/m² | 1 689 €/m² |
| septembre 2025 | 63 | 2 989 €/m² | 1 164 €/m² |
| août 2025 | 7 | 1 395 €/m² | 2 025 €/m² |
| juillet 2025 | 39 | 1 577 €/m² | 2 232 €/m² |
| juin 2025 | 28 | 1 619 €/m² | 1 811 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 1 793 €/m² | 2 201 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 2 299 €/m² | 2 573 €/m² |
| mars 2025 | 69 | 1 912 €/m² | 2 084 €/m² |
| février 2025 | 19 | 1 613 €/m² | 1 789 €/m² |
| janvier 2025 | 25 | 1 706 €/m² | 2 317 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 418 et 2 431 €/m². La tranche la plus fréquente va de 966 à 2 725 €/m², avec 99 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 759 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 897 et 28 261 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 27 % | 2 217 €/m² | 73 m² | ↓ −2,7 % |
| T3 | 23 % | 2 154 €/m² | 65 m² | ↑ +61,8 % |
| T4 | 17 % | 1 699 €/m² | 77 m² | ↑ +23,7 % |
| T2 | 14 % | 1 727 €/m² | 46 m² | ↓ −44,1 % |
| Studio, T1 | 13 % | 2 280 €/m² | 29 m² | ↓ −77,7 % |
| T5+ | 5 % | 1 460 €/m² | 92 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DU RHIN | 2 455 €/m² | 25 | ↑ +7,5 % |
| Zone EstAV DE METZ | 1 749 €/m² | 37 | ↓ −13,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 105 500 € | 2 344 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 286 145 € | 2 981 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 184 650 € | 2 715 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 153 854 € | 2 367 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)23/12/2025 · 6 472 m² | 6 472 m² | 2 960 000 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 190 200 € | 2 320 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 167 000 € | 1 988 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)15/12/2025 · 628 m² | 628 m² | 605 000 € | 963 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 450 m² | 450 m² | 700 000 € | 1 556 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 62 000 € | 2 480 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 153 854 € | 2 367 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 1 pièce09/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 75 000 € | 1 786 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces03/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 57 000 € | 1 727 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)02/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 31 820 € | 1 097 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 177 500 € | 2 276 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce01/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 57 000 € | 2 036 € |
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial21/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 215 150 € | 4 138 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)20/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 90 000 € | 1 286 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 378 | 1 852 €/m² |
| 2024 | 225 | 1 469 €/m² |
| 2023 | 339 | 1 952 €/m² |
| 2022 | 582 | 1 724 €/m² |
| 2021 | 507 | 1 787 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maxéville ?
En médiane sur 12 mois, 1 773 €/m² pour un appartement et 2 233 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Maxéville ?
Zone Nord-Ouest (2 455 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (1 749 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Maxéville ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Maxéville, à 1 773 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Champigneulles | 1 721 € | ↓ −17,7 % | 237 | 1,7 km |
| Laxou | 2 061 € | ↓ −13,2 % | 479 | 3,4 km |
| Malzéville | 1 949 € | ↑ +0,5 % | 325 | 3,9 km |
| Saint-Max | 1 819 € | ↓ −11,2 % | 472 | 4,5 km |
| Frouard | 1 751 € | ↓ −9,0 % | 259 | 5,5 km |
| Villers-lès-Nancy | 2 132 € | ↑ +5,6 % | 528 | 5,6 km |
| Tomblaine | 1 947 € | ↓ −7,5 % | 364 | 6,3 km |
| Jarville-la-Malgrange | 1 837 € | ↑ +25,3 % | 436 | 6,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maxéville. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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