Prix immobilier à Maxéville (54)
Toutes les transactions immobilières DVF de Maxéville, commune du Meurthe-et-Moselle (54) en Grand Est. 1 738 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 258 €/m² | 28 m² | −0,8 % | |
| T2 | 1 905 €/m² | 46 m² | +8,1 % | |
| T3 | 2 276 €/m² | 65 m² | +12,0 % | |
| T4 | 3 112 €/m² | 84 m² | +119,5 % | |
| T5+ | 1 000 €/m² | 97 m² | −32,7 % | |
| Maison | 2 025 €/m² | 73 m² | −10,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 738. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 105 500 € | 2 344 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 184 650 € | 2 715 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 286 145 € | 2 981 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 153 854 € | 2 367 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (12 biens) | 6 472 m² | 2 960 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 82 m² | 190 200 € | 2 320 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 167 000 € | 1 988 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 450 m² | 700 000 € | 1 556 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 628 m² | 605 000 € | 963 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 62 000 € | 2 480 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 153 854 € | 2 367 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 42 m² | 75 000 € | 1 786 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 145 000 € | 1 986 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 31 820 € | 1 097 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 57 000 € | 1 727 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 57 000 € | 2 036 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 78 m² | 177 500 € | 2 276 €/m² |
| 21/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 52 m² | 215 150 € | 4 138 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 19 575 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 42 | 2 276 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 1 980 €/m² | 2 838 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 2 338 €/m² | 1 689 €/m² |
| 2025-09 | 63 | 2 989 €/m² | 1 164 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 1 395 €/m² | 2 025 €/m² |
| 2025-07 | 39 | 1 577 €/m² | 2 232 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 1 619 €/m² | 1 811 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 1 793 €/m² | 2 201 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 2 299 €/m² | 2 573 €/m² |
| 2025-03 | 69 | 1 912 €/m² | 2 084 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 1 613 €/m² | 1 789 €/m² |
| 2025-01 | 25 | 1 706 €/m² | 2 317 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Maxéville.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Maxéville ?
Le prix médian d'un appartement à Maxéville s'établit à 1 773 €/m² sur 12 mois glissants, +25,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 233 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Maxéville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Maxéville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Maxéville ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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