Prix immobilier à Malzéville (54)
Toutes les transactions immobilières DVF de Malzéville, commune du Meurthe-et-Moselle (54) en Grand Est. 2 324 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 827 €/m² | 25 m² | +65,8 % | |
| T2 | 2 584 €/m² | 48 m² | +8,3 % | |
| T3 | 1 917 €/m² | 70 m² | +8,9 % | |
| T4 | 1 768 €/m² | 80 m² | −4,4 % | |
| T5+ | 2 481 €/m² | 111 m² | +33,0 % | |
| Maison | 2 582 €/m² | 100 m² | +15,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 324. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 73 m² | 366 600 € | 5 022 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 94 m² | 205 650 € | 2 188 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (4 biens) | 138 m² | 200 000 € | 1 449 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 72 900 € | 1 302 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 332 614 € | 3 080 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 90 500 € | 1 740 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 187 300 € | 2 714 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 188 400 € | 2 691 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 78 m² | 258 000 € | 3 308 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 108 664 € | 1 358 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 390 000 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 72 m² | 132 000 € | 1 833 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 148 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 53 m² | 77 500 € | 1 462 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 650 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 19 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 46 | 1 787 €/m² | 3 194 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 2 243 €/m² | 1 965 €/m² |
| 2025-10 | 40 | 2 770 €/m² | 2 582 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 1 931 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2025-08 | 28 | 4 217 €/m² | 2 771 €/m² |
| 2025-07 | 50 | 1 850 €/m² | 2 218 €/m² |
| 2025-06 | 34 | 4 229 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 1 757 €/m² | 1 290 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 1 533 €/m² | 1 196 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 1 900 €/m² | 2 235 €/m² |
| 2025-02 | 26 | 1 926 €/m² | 2 527 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 1 592 €/m² | 2 418 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Malzéville.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Malzéville ?
Le prix médian d'un appartement à Malzéville s'établit à 1 949 €/m² sur 12 mois glissants, −1,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 410 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Malzéville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Malzéville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Malzéville ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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