Prix immobilier Malzéville (54)
Un appartement s'y vend 1 949 €/m² et une maison 2 410 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 324 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 787 €/m² et la maison 3 194 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 351 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 46 | 1 787 €/m² | 3 194 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 2 243 €/m² | 1 965 €/m² |
| octobre 2025 | 40 | 2 770 €/m² | 2 582 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 1 931 €/m² | 2 059 €/m² |
| août 2025 | 28 | 4 217 €/m² | 2 771 €/m² |
| juillet 2025 | 50 | 1 850 €/m² | 2 218 €/m² |
| juin 2025 | 34 | 4 229 €/m² | 2 000 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 1 757 €/m² | 1 290 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 1 533 €/m² | 1 196 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 1 900 €/m² | 2 235 €/m² |
| février 2025 | 26 | 1 926 €/m² | 2 527 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 1 592 €/m² | 2 418 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 627 et 3 015 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 021 à 1 997 €/m², avec 73 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 976 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 071 et 6 909 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 39 % | 2 325 €/m² | 108 m² | ↓ −0,5 % |
| T3 | 16 % | 1 880 €/m² | 70 m² | ↓ −7,9 % |
| T2 | 15 % | 2 829 €/m² | 49 m² | ↑ +21,1 % |
| T4 | 13 % | 1 809 €/m² | 81 m² | ↑ +3,7 % |
| Studio, T1 | 9 % | 2 511 €/m² | 26 m² | ↑ +30,2 % |
| T5+ | 8 % | 1 835 €/m² | 91 m² | ↑ +9,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordIMP JERICHO | 2 144 €/m² | 27 | ↓ −48,8 % |
| Zone Nord-EstALL DES HIRONDELLES | 1 894 €/m² | 23 | ↑ +20,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 366 600 € | 5 022 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 205 650 € | 2 188 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 6 pièces (4 biens)23/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 200 000 € | 1 449 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 72 900 € | 1 302 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 220 000 € | 2 418 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 332 614 € | 3 080 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 90 500 € | 1 740 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 187 300 € | 2 714 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 188 400 € | 2 691 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)15/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 258 000 € | 3 308 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 108 664 € | 1 358 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces08/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 132 000 € | 1 833 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces05/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 77 500 € | 1 462 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 351 | 1 913 €/m² |
| 2024 | 390 | 1 896 €/m² |
| 2023 | 381 | 1 676 €/m² |
| 2022 | 508 | 1 916 €/m² |
| 2021 | 527 | 2 026 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malzéville ?
En médiane sur 12 mois, 1 949 €/m² pour un appartement et 2 410 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Malzéville ?
Zone Nord (2 144 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (1 894 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Malzéville ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Malzéville, à 1 949 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Max | 1 819 € | ↓ −11,2 % | 472 | 2,0 km |
| Essey-lès-Nancy | 2 017 € | ↑ +0,7 % | 315 | 3,3 km |
| Maxéville | 1 773 € | ↑ +9,8 % | 372 | 3,9 km |
| Tomblaine | 1 947 € | ↓ −7,5 % | 364 | 4,6 km |
| Bouxières-aux-Dames | 1 955 € | ↑ +3,7 % | 141 | 4,8 km |
| Champigneulles | 1 721 € | ↓ −17,7 % | 237 | 4,8 km |
| Seichamps | 1 838 € | ↑ +9,4 % | 96 | 5,8 km |
| Pulnoy | 1 570 € | ↓ −4,8 % | 125 | 5,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Malzéville. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Malzéville
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.