Prix immobilier à Saint-Max (54)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Max, commune du Meurthe-et-Moselle (54) en Grand Est. 3 016 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 900 €/m² | 34 m² | −53,3 % | |
| T2 | 1 977 €/m² | 44 m² | −17,3 % | |
| T3 | 2 279 €/m² | 59 m² | +28,2 % | |
| T4 | 1 569 €/m² | 73 m² | −10,2 % | |
| T5+ | 1 604 €/m² | 90 m² | −8,3 % | |
| Maison | 2 192 €/m² | 100 m² | −5,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 016. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 70 m² | 145 500 € | 2 079 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (2 biens) | 90 m² | 96 000 € | 1 067 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 68 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 184 m² | 140 000 € | 761 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 120 m² | 238 000 € | 1 983 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 88 m² | 142 000 € | 1 614 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 29 200 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 156 000 € | 2 026 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 154 m² | 313 500 € | 2 036 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 500 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 73 000 € | 2 147 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 95 000 € | 1 696 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 65 m² | 102 000 € | 1 569 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 58 000 € | 1 115 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 182 000 € | 2 275 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 167 900 € | 2 099 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 90 m² | 148 000 € | 1 644 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 01/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 147 m² | 150 000 € | 1 020 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 171 000 € | 2 192 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 1 983 €/m² | 1 866 €/m² |
| 2025-11 | 40 | 1 712 €/m² | 2 193 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 2 289 €/m² | 2 419 €/m² |
| 2025-09 | 42 | 1 696 €/m² | 2 353 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 1 725 €/m² | 1 905 €/m² |
| 2025-07 | 72 | 1 808 €/m² | 3 068 €/m² |
| 2025-06 | 39 | 2 090 €/m² | 1 953 €/m² |
| 2025-05 | 36 | 1 895 €/m² | 3 127 €/m² |
| 2025-04 | 38 | 1 961 €/m² | 3 397 €/m² |
| 2025-03 | 51 | 1 727 €/m² | 2 615 €/m² |
| 2025-02 | 28 | 2 492 €/m² | 1 236 €/m² |
| 2025-01 | 38 | 1 737 €/m² | 2 036 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Max.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Max ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Max s'établit à 1 819 €/m² sur 12 mois glissants, −7,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 471 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Max ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Max ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Max ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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