Prix immobilier Saint-Max (54)
Un appartement s'y vend 1 819 €/m² et une maison 2 471 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 016 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 983 €/m² et la maison 1 866 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 473 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 1 983 €/m² | 1 866 €/m² |
| novembre 2025 | 40 | 1 712 €/m² | 2 193 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 2 289 €/m² | 2 419 €/m² |
| septembre 2025 | 42 | 1 696 €/m² | 2 353 €/m² |
| août 2025 | 17 | 1 725 €/m² | 1 905 €/m² |
| juillet 2025 | 72 | 1 808 €/m² | 3 068 €/m² |
| juin 2025 | 39 | 2 090 €/m² | 1 953 €/m² |
| mai 2025 | 36 | 1 895 €/m² | 3 127 €/m² |
| avril 2025 | 38 | 1 961 €/m² | 3 397 €/m² |
| mars 2025 | 51 | 1 727 €/m² | 2 615 €/m² |
| février 2025 | 28 | 2 492 €/m² | 1 236 €/m² |
| janvier 2025 | 38 | 1 737 €/m² | 2 036 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 532 et 2 283 €/m². La tranche la plus fréquente va de 972 à 3 718 €/m², avec 253 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 746 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 930 et 11 417 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 27 % | 1 712 €/m² | 73 m² | ↑ +5,9 % |
| T3 | 24 % | 2 079 €/m² | 61 m² | ↑ +18,9 % |
| Maison | 24 % | 2 193 €/m² | 97 m² | ↓ −6,8 % |
| T2 | 13 % | 2 235 €/m² | 39 m² | ↓ −34,3 % |
| T5+ | 7 % | 1 674 €/m² | 84 m² | ↓ −6,5 % |
| Studio, T1 | 6 % | 1 915 €/m² | 34 m² | ↓ −80,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 471 €/m² en tête de page, 2 193 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL JEAN MARTIN | 2 235 €/m² | 29 | ↑ +7,3 % |
| Zone Nord-EstAV CARNOT | 1 644 €/m² | 43 | ↑ +0,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 145 500 € | 2 079 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 96 000 € | 1 067 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 140 000 € | 761 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 155 000 € | 2 279 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 238 000 € | 1 983 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 142 000 € | 1 614 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 313 500 € | 2 036 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 156 000 € | 2 026 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 95 000 € | 1 696 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 73 000 € | 2 147 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 102 000 € | 1 569 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 58 000 € | 1 115 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces05/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 182 000 € | 2 275 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 167 900 € | 2 099 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 148 000 € | 1 644 € |
| 01/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)01/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 150 000 € | 1 020 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 171 000 € | 2 192 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 473 | 1 851 €/m² |
| 2024 | 625 | 1 868 €/m² |
| 2023 | 476 | 1 734 €/m² |
| 2022 | 618 | 1 927 €/m² |
| 2021 | 617 | 1 670 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Max ?
En médiane sur 12 mois, 1 819 €/m² pour un appartement et 2 471 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Max ?
Zone Nord (2 235 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (1 644 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Max ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Max, à 1 819 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Malzéville | 1 949 € | ↑ +0,5 % | 325 | 2,0 km |
| Essey-lès-Nancy | 2 017 € | ↑ +0,7 % | 315 | 2,1 km |
| Tomblaine | 1 947 € | ↓ −7,5 % | 364 | 2,7 km |
| Jarville-la-Malgrange | 1 837 € | ↑ +25,3 % | 436 | 4,3 km |
| Maxéville | 1 773 € | ↑ +9,8 % | 372 | 4,5 km |
| Pulnoy | 1 570 € | ↓ −4,8 % | 125 | 4,7 km |
| Seichamps | 1 838 € | ↑ +9,4 % | 96 | 5,0 km |
| Champigneulles | 1 721 € | ↓ −17,7 % | 237 | 5,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Max. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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