Prix immobilier Essey-lès-Nancy (54)
Un appartement s'y vend 2 017 €/m² et une maison 2 342 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 065 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 819 €/m² et la maison 2 679 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 325 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 1 819 €/m² | 2 679 €/m² |
| novembre 2025 | 28 | 2 014 €/m² | 1 860 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 689 €/m² | 2 521 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 1 690 €/m² | 1 757 €/m² |
| août 2025 | 11 | 2 180 €/m² | 3 625 €/m² |
| juillet 2025 | 31 | 2 098 €/m² | 2 030 €/m² |
| juin 2025 | 45 | 2 634 €/m² | 2 501 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 2 102 €/m² | 2 200 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 2 295 €/m² | 2 098 €/m² |
| mars 2025 | 36 | 2 097 €/m² | 2 566 €/m² |
| février 2025 | 28 | 1 784 €/m² | 1 941 €/m² |
| janvier 2025 | 25 | 1 867 €/m² | 2 528 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 476 et 2 524 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 309 à 1 941 €/m², avec 50 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 631 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 575 et 23 222 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 2 435 €/m² | 96 m² | ↑ +13,7 % |
| T3 | 29 % | 1 983 €/m² | 70 m² | ↑ +0,3 % |
| T2 | 17 % | 2 194 €/m² | 51 m² | ↓ −3,9 % |
| T4 | 7 % | 1 819 €/m² | 95 m² | ↓ −5,6 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 589 €/m² | 37 m² | ↓ −3,9 % |
| T5+ | 1 % | 2 239 €/m² | 95 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DU PDT | 2 343 €/m² | 23 | ↑ +0,6 % |
| Zone Nord-OuestALL RENE LALIQUE | 1 407 €/m² | 26 | ↑ +6,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 259 500 € | 1 366 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces31/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 94 100 € | 1 344 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 98 000 € | 1 441 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 86 000 € | 1 229 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 300 000 € | 2 027 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 117 000 € | 1 330 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 381 750 € | 2 386 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 375 000 € | 2 679 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 185 000 € | 2 500 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 102 000 € | 2 684 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 157 000 € | 2 343 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 1 011 m² | 1 011 m² | 1 187 000 € | 1 174 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 301 300 € | 2 575 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 71 500 € | 1 589 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)09/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 127 300 € | 1 819 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 262 500 € | 3 281 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce01/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 72 600 € | 1 962 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 141 000 € | 2 564 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 325 | 2 055 €/m² |
| 2024 | 333 | 2 005 €/m² |
| 2023 | 392 | 1 903 €/m² |
| 2022 | 381 | 2 266 €/m² |
| 2021 | 496 | 2 016 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Essey-lès-Nancy ?
En médiane sur 12 mois, 2 017 €/m² pour un appartement et 2 342 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Essey-lès-Nancy ?
Zone Ouest (2 343 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (1 407 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Essey-lès-Nancy ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Essey-lès-Nancy, à 2 017 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Max | 1 819 € | ↓ −11,2 % | 472 | 2,1 km |
| Pulnoy | 1 570 € | ↓ −4,8 % | 125 | 2,6 km |
| Tomblaine | 1 947 € | ↓ −7,5 % | 364 | 2,6 km |
| Seichamps | 1 838 € | ↑ +9,4 % | 96 | 3,0 km |
| Saulxures-lès-Nancy | 2 238 € | ↓ −34,5 % | 86 | 3,0 km |
| Malzéville | 1 949 € | ↑ +0,5 % | 325 | 3,3 km |
| Jarville-la-Malgrange | 1 837 € | ↑ +25,3 % | 436 | 4,9 km |
| Laneuveville-devant-Nancy | 1 563 € | ↓ −23,8 % | 177 | 6,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Essey-lès-Nancy. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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