Prix immobilier a Laneuveville-devant-Nancy
7 k habitants · 12,46 km2 · 532 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Laneuveville-devant-Nancy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
103
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Laneuveville-devant-Nancy
Prix m2 appartement
1 563 EUR
Mediane 1 563 EUR
↓ 17,5%Prix m2 maison
2 356 EUR
12 mois glissants
↓ 15,7%Transactions 12m
103
DVF consolide
↑ 9,6%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele6,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Laneuveville-devant-Nancy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-17,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -13,7 % sur 5 ans. Laneuveville-devant-Nancy reste en repli de long terme.
02
+9,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Laneuveville-devant-Nancy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
46 transactions — 24 mois glissants
91% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 214 €
Médiane
1 583 €
P75
2 927 €
Lecture
50% des appartements à Laneuveville-devant-Nancy se vendent entre 1 214 et 2 927 €/m². Au-delà de 2 927 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Laneuveville-devant-Nancy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
14%2 567 €/m²
T3
14%1 562 €/m²
T4
19%1 445 €/m²
Maison
54%2 108 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Laneuveville-devant-Nancy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 15 RUE D ALSACE | Maison | T5 | 93 m² | 333 k€ | 3 581 € |
| 24 déc. 25 | 1 RUE DE LA GARE | Maison | T7 | 150 m² | 151 k€ | 1 004 € |
| 19 déc. 25 | 5 RUE DES VIOLETTES | Maison | T6 | 141 m² | 446 k€ | 3 160 € |
| 11 déc. 25 | 76 RUE DU GENERAL LECLERC | Maison | T6 | 390 m² | 570 k€ | 1 462 € |
| 03 déc. 25 | 14 RUE DES CERISES PROLONGEE | Maison | T5 | 130 m² | 369 k€ | 2 838 € |
| 01 déc. 25 | 70 LE VILLAGE | Maison | T4 | 115 m² | 238 k€ | 2 065 € |
| 27 nov. 25 | 3 MONTAIGU | Maison | T4 | 116 m² | 281 k€ | 2 424 € |
| 21 nov. 25 | 24 RUE DE LA SABLONNIERE | Maison | T6 | 105 m² | 296 k€ | 2 814 € |
| 21 nov. 25 | 1 RUE JEAN DE LA FONTAINE | Maison | T4 | 122 m² | 310 k€ | 2 541 € |
| 19 nov. 25 | RUE DES AULNOIS | Appartement | T4 | 120 m² | 137 k€ | 1 142 € |
| 14 nov. 25 | DEVANT SAINTE VALDREE | — | — | — | 130 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 7 RUE DES LILAS | Maison | T4 | 77 m² | 135 k€ | 1 747 € |
| 12 nov. 25 | 45 RUE D'ADHEMAR | Appartement | T4 | 98 m² | 119 k€ | 1 214 € |
| 06 nov. 25 | 11 RUE LUCIEN GALTIER | Appartement | T4 | 78 m² | 105 k€ | 1 340 € |
| 04 nov. 25 | 181 RUE LUCIEN GALTIER | Dépendance | — | — | 50 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 12 RUE RAOUL CEZARD | Maison | T5 | 132 m² | 205 k€ | 1 555 € |
| 17 oct. 25 | 60 RUE DU GENERAL LECLERC | Maison | T3 | 60 m² | 80 k€ | 1 333 € |
| 08 oct. 25 | 4 LES AULNOIS | Appartement | T4 | 205 m² | 358 k€ | 1 746 € |
| 08 oct. 25 | 3 RUE DE LA SABLONNIERE | Maison | T5 | 180 m² | 300 k€ | 1 667 € |
| 07 oct. 25 | 14 RUE DU NAYEUX | Maison | T4 | 97 m² | 233 k€ | 2 402 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Laneuveville-devant-Nancy
Le cycle local en 60 mois. Laneuveville-devant-Nancy est -13,7% sur 5 ans.
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Comparez Laneuveville-devant-Nancy aux communes voisines
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7 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Laneuveville-devant-Nancy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Laneuveville-devant-Nancy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Laneuveville-devant-Nancy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Laneuveville-devant-Nancy s'établit à 1 563 €/m² sur 12 mois glissants, -17,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 356 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Laneuveville-devant-Nancy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Laneuveville-devant-Nancy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Laneuveville-devant-Nancy ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026