Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Port (54)
Un appartement s'y vend 1 799 €/m² et une maison 1 951 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 936 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 237 €/m² et la maison 2 045 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 296 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 1 237 €/m² | 2 045 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 2 201 €/m² | |
| octobre 2025 | 26 | 2 886 €/m² | 2 341 €/m² |
| septembre 2025 | 34 | 1 562 €/m² | 1 891 €/m² |
| août 2025 | 10 | 1 100 €/m² | 1 601 €/m² |
| juillet 2025 | 60 | 6 714 €/m² | 1 899 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 918 €/m² | 2 072 €/m² |
| mai 2025 | 19 | 4 728 €/m² | 1 920 €/m² |
| avril 2025 | 40 | 2 283 €/m² | 2 251 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 878 €/m² | 1 916 €/m² |
| février 2025 | 12 | 1 970 €/m² | 1 825 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 1 992 €/m² | 1 527 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 534 et 4 478 €/m². La tranche la plus fréquente va de 695 à 2 305 €/m², avec 55 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 610 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 581 et 18 391 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 1 984 €/m² | 89 m² | ↑ +2,7 % |
| T3 | 17 % | 2 539 €/m² | 72 m² | ↓ −15,4 % |
| T2 | 13 % | 3 436 €/m² | 59 m² | ↓ −35,9 % |
| T4 | 10 % | 2 700 €/m² | 100 m² | ↑ +12,0 % |
| Studio, T1 | 6 % | 10 862 €/m² | 40 m² | ↑ +24,1 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 152 €/m² | 100 m² | ↓ −18,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV JOLAIN | 3 896 €/m² | 44 | ↓ −3,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 65 000 € | 1 016 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 76 700 € | 1 237 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 346 m² | 346 m² | 422 500 € | 1 221 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 169 700 € | 2 293 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 68 500 € | 1 593 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 143 500 € | 1 594 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces04/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 227 000 € | 2 045 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 153 050 € | 860 € |
| 18/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)18/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 100 000 € | 1 010 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 162 850 € | 2 201 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)13/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 220 000 € | 1 746 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)05/11/2025 · 232 m² | 232 m² | 577 500 € | 2 489 € |
| 05/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)05/11/2025 · 119 m² | 119 m² | 217 000 € | 1 824 € |
| 31/10/2025 | Maison, 2 pièces31/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 166 250 € | 3 325 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 220 200 € | 2 447 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)27/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 122 550 € | 1 551 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 296 | 1 970 €/m² |
| 2024 | 285 | 1 769 €/m² |
| 2023 | 324 | 1 605 €/m² |
| 2022 | 445 | 1 360 €/m² |
| 2021 | 407 | 1 413 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Port ?
En médiane sur 12 mois, 1 799 €/m² pour un appartement et 1 951 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas-de-Port ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Nicolas-de-Port, à 1 799 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dombasle-sur-Meurthe | 2 035 € | ↓ −63,5 % | 400 | 4,9 km |
| Laneuveville-devant-Nancy | 1 563 € | ↓ −23,8 % | 177 | 4,9 km |
| Saulxures-lès-Nancy | 2 238 € | ↓ −34,5 % | 86 | 7,8 km |
| Heillecourt | 2 234 € | ↑ +3,5 % | 137 | 8,0 km |
| Jarville-la-Malgrange | 1 837 € | ↑ +25,3 % | 436 | 8,4 km |
| Ludres | 1 878 € | ↑ +1,1 % | 146 | 8,8 km |
| Tomblaine | 1 947 € | ↓ −7,5 % | 364 | 9,1 km |
| Pulnoy | 1 570 € | ↓ −4,8 % | 125 | 9,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nicolas-de-Port. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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