Prix immobilier Ludres (54)
Un appartement s'y vend 1 878 €/m² et une maison 2 532 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 932 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 719 €/m² et la maison 2 222 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 153 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 1 719 €/m² | 2 222 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 2 578 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 2 255 €/m² | |
| septembre 2025 | 24 | 2 684 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 2 603 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 606 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 2 209 €/m² | 2 761 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 1 402 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 2 412 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 2 742 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 1 682 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 750 €/m² | 2 920 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 703 et 2 144 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 556 à 1 850 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 293 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 286 et 2 750 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 644 €/m² | 100 m² | ↑ +8,5 % |
| T3 | 15 % | 2 050 €/m² | 67 m² | ↑ +13,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 113 000 € | 1 687 € |
| 29/12/2025 | Maison, 8 pièces29/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 291 650 € | 2 040 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 2 235 m² | 2 235 m² | 550 000 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 319 234 € | 3 130 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 204 000 € | 1 943 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial17/12/2025 · 298 m² | 298 m² | 185 000 € | 621 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 217 000 € | 2 932 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/12/2025 · 268 m² | 268 m² | 351 000 € | 1 310 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)09/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 137 350 € | 2 050 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 165 000 € | 1 719 € |
| 01/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)01/12/2025 · 325 m² | 325 m² | 371 420 € | 1 143 € |
| 10/11/2025 | Maison, 8 pièces10/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 346 650 € | 2 441 € |
| 03/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)03/11/2025 · 3 850 m² | 3 850 m² | 900 000 € | |
| 03/11/2025 | Maison, 2 pièces03/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 231 800 € | 4 215 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces03/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 263 000 € | 2 578 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 210 000 € | 2 188 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 153 | 1 964 €/m² |
| 2024 | 149 | 1 875 €/m² |
| 2023 | 166 | 1 801 €/m² |
| 2022 | 159 | 2 195 €/m² |
| 2021 | 202 | 1 922 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ludres ?
En médiane sur 12 mois, 1 878 €/m² pour un appartement et 2 532 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ludres ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ludres, à 1 878 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Heillecourt | 2 234 € | ↑ +3,5 % | 137 | 3,6 km |
| Neuves-Maisons | 1 891 € | ↑ +64,1 % | 300 | 4,9 km |
| Laneuveville-devant-Nancy | 1 563 € | ↓ −23,8 % | 177 | 6,2 km |
| Saint-Nicolas-de-Port | 1 799 € | ↓ −10,5 % | 290 | 8,8 km |
| Saulxures-lès-Nancy | 2 238 € | ↓ −34,5 % | 86 | 9,4 km |
| Essey-lès-Nancy | 2 017 € | ↑ +0,7 % | 315 | 10,5 km |
| Varangéville | 1 587 € | ↓ −19,9 % | 188 | 10,6 km |
| Malzéville | 1 949 € | ↑ +0,5 % | 325 | 11,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ludres. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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