Prix immobilier à Neuves-Maisons (54)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neuves-Maisons, commune du Meurthe-et-Moselle (54) en Grand Est. 1 779 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 784 €/m² | 49 m² | +180,2 % | |
| T3 | 1 946 €/m² | 62 m² | −38,3 % | |
| T4 | 1 466 €/m² | 101 m² | +8,6 % | |
| T5+ | 1 182 €/m² | 88 m² | −26,2 % | |
| Maison | 1 868 €/m² | 80 m² | +9,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 779. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 180 m² | 177 000 € | 983 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 207 750 € | 1 924 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 151 600 € | 2 660 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 192 m² | 380 600 € | 1 982 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 70 600 € | 1 139 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 141 000 € | 2 820 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 114 800 € | 1 946 €/m² |
| 14/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 264 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 70 m² | 90 250 € | 1 289 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 199 900 € | 1 868 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 181 000 € | 1 508 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 63 m² | 133 000 € | 2 111 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 118 m² | 120 000 € | 1 017 €/m² |
| 10/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 55 600 € | 927 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 1 840 €/m² | 1 953 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 1 946 €/m² | 1 399 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 1 154 €/m² |
| 2025-09 | 16 | 1 337 €/m² | 2 073 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 1 743 €/m² | 1 994 €/m² |
| 2025-07 | 32 | 2 778 €/m² | 1 564 €/m² |
| 2025-06 | 37 | 1 382 €/m² | 1 893 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 819 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 1 168 €/m² | 1 745 €/m² |
| 2025-03 | 101 | 8 284 €/m² | 1 652 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 1 830 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 3 801 €/m² | 1 387 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Neuves-Maisons.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neuves-Maisons ?
Le prix médian d'un appartement à Neuves-Maisons s'établit à 1 891 €/m² sur 12 mois glissants, −19,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 867 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neuves-Maisons ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neuves-Maisons ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neuves-Maisons ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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