Prix immobilier a Liverdun
6 k habitants · 25,24 km2 · 221 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Liverdun pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
157
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Liverdun
Prix m2 appartement
2 069 EUR
Mediane 2 069 EUR
↓ 41,1%Prix m2 maison
1 907 EUR
12 mois glissants
↓ 37,0%Transactions 12m
157
DVF consolide
↓ 18,9%Delai de vente
65 j
Estimation
↑ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele8,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
30/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Liverdun en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-41,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -51,3 % sur 5 ans. Liverdun reste en repli de long terme.
02
-18,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Liverdun
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
27 transactions — 24 mois glissants
85% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 7%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 381 €
Médiane
1 473 €
P75
2 050 €
Lecture
50% des appartements à Liverdun se vendent entre 1 381 et 2 050 €/m². Au-delà de 2 050 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Liverdun. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
2%1 400 €/m²
T3
12%1 479 €/m²
T4
2%2 109 €/m²
T5+
2%844 €/m²
Maison
82%2 107 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Liverdun
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 66 CHEMIN BAS DE LA TUILERIE | Maison | T5 | 200 m² | 276 k€ | 1 381 € |
| 23 déc. 25 | VAUROT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 174 RTE DE POMPEY | Maison | T10 | 386 m² | 328 k€ | 850 € |
| 15 déc. 25 | 23 CHE DE LA CROIX DE BOIS | Maison | T4 | 104 m² | 207 k€ | 1 988 € |
| 12 déc. 25 | 54 GRANDE RUE | Appartement | T4 | 64 m² | 135 k€ | 2 109 € |
| 11 déc. 25 | 1 PL DE LA GARE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 5 RUE DE LA GARE | Appartement | T3 | 80 m² | 89 k€ | 1 111 € |
| 10 déc. 25 | 196 RTE DE POMPEY | Maison | T3 | 101 m² | 181 k€ | 1 795 € |
| 08 déc. 25 | 12 ALL DE BELFORT | Maison | T5 | 95 m² | 203 k€ | 2 140 € |
| 05 déc. 25 | 15 RTE DE SAIZERAIS | Maison | T5 | 135 m² | 370 k€ | 2 741 € |
| 04 déc. 25 | 4 RUE DU CIMETIERE | Maison | T2 | 55 m² | 138 k€ | 2 509 € |
| 26 nov. 25 | 53 AV MOZART | Maison | T4 | 69 m² | 133 k€ | 1 928 € |
| 26 nov. 25 | 11 AV DE LORRAINE | Maison | T5 | 88 m² | 166 k€ | 1 886 € |
| 20 nov. 25 | 56 AV RAMEAU | — | — | — | 62 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 39 RUE DE LA GARE | Maison | T3 | 94 m² | 194 k€ | 2 060 € |
| 13 nov. 25 | 11 AV DE PROVENCE | Maison | T5 | 102 m² | 215 k€ | 2 106 € |
| 30 oct. 25 | 233 RTE DE POMPEY | Maison | T6 | 200 m² | 220 k€ | 1 100 € |
| 29 oct. 25 | 246 RTE DE POMPEY | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 08 oct. 25 | 23 GR GRANDE RUE | Maison | T4 | 85 m² | 130 k€ | 1 529 € |
| 06 oct. 25 | 9004 LES SAPINS | Maison | T2 | 34 m² | 6 k€ | 176 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Liverdun
Le cycle local en 60 mois. Liverdun est -51,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Liverdun
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
30/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Liverdun
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCCV LE CHATILLON
21 logements
Communes similaires
Comparez Liverdun aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Liverdun en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Liverdun
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Liverdun
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Liverdun en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Liverdun s'établit à 2 069 €/m² sur 12 mois glissants, -41,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 907 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Liverdun ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Liverdun ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Liverdun ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Liverdun
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026