Prix immobilier a Pompey
5 k habitants · 8,29 km2 · 577 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pompey pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
115
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Pompey
Prix m2 appartement
2 191 EUR
Mediane 2 191 EUR
↓ 85,1%Prix m2 maison
1 771 EUR
12 mois glissants
↓ 76,6%Transactions 12m
115
DVF consolide
↑ 117,0%Delai de vente
66 j
Estimation
↓ 70,0%Loyer m2 moyen
Modele8,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
38/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pompey en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-85,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -35,2 % sur 5 ans. Pompey reste en repli de long terme.
02
+117,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pompey
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
50 transactions — 24 mois glissants
50% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 36%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 212 €
Médiane
1 342 €
P75
1 864 €
Lecture
50% des appartements à Pompey se vendent entre 1 212 et 1 864 €/m². Au-delà de 1 864 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pompey. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
10%1 564 €/m²
T3
14%1 572 €/m²
T4
10%1 424 €/m²
T5+
2%1 238 €/m²
Maison
64%1 914 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pompey
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 9003 CITE SAINT EUCHAIRE | Dépendance | — | — | 150 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 14 RUE DU DOCTEUR ZIVRE | Maison | T3 | 126 m² | 198 k€ | 1 571 € |
| 16 déc. 25 | 22 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | Maison | T4 | 74 m² | 170 k€ | 2 297 € |
| 12 déc. 25 | 20 RUE MAURICE BARRES | Maison | T7 | 105 m² | 163 k€ | 1 556 € |
| 04 déc. 25 | 9001 CITE SAINT EUCHAIRE | Dépendance | — | — | 9 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 48 LES RELES | Appartement | T5 | 143 m² | 177 k€ | 1 238 € |
| 28 nov. 25 | 1 ALL DES VIOLETTES | Maison | T2 | 63 m² | 119 k€ | 1 889 € |
| 27 nov. 25 | 2 CITE SAINT EUCHAIRE | Appartement | T3 | 82 m² | 93 k€ | 1 137 € |
| 26 nov. 25 | 27 AV GAMBETTA | Maison | T3 | 60 m² | 104 k€ | 1 725 € |
| 26 nov. 25 | 106 ALL DU MUGUET | Maison | T3 | 69 m² | 94 k€ | 1 362 € |
| 25 nov. 25 | 38 RUE HAUTE | Appartement | T1 | 66 m² | 40 k€ | 606 € |
| 20 nov. 25 | 17 RUE MYRTHIL DUPONT | Maison | T4 | 135 m² | 167 k€ | 1 237 € |
| 12 nov. 25 | 48 ALL DES GLYCINES | Maison | T2 | 70 m² | 134 k€ | 1 914 € |
| 12 nov. 25 | 9268 L USINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 345 k€ | — |
| 10 nov. 25 | 54 RUE MYRTHIL DUPONT | Maison | T5 | 85 m² | 155 k€ | 1 824 € |
| 03 nov. 25 | 92 LES RELES | Maison | T4 | 80 m² | 345 k€ | 4 312 € |
| 28 oct. 25 | 114 RUE DES JARDINS FLEURIS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 265 m² | 87 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 51 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | Appartement | T3 | 80 m² | 152 k€ | 1 894 € |
| 07 oct. 25 | 11 RUE STE CECILE | Maison | T3 | 53 m² | 134 k€ | 2 528 € |
| 02 oct. 25 | 48 MARIE GODA | Maison | T4 | 79 m² | 165 k€ | 2 089 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Pompey
Le cycle local en 60 mois. Pompey est -35,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pompey
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
38/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pompey
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pompey
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pompey
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pompey en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pompey s'établit à 2 191 €/m² sur 12 mois glissants, -85,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 771 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pompey ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pompey ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pompey ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026