Prix immobilier a Blainville-sur-l'Eau
4 k habitants · 11,89 km2 · 327 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Blainville-sur-l'Eau pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
87
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Blainville-sur-l'Eau
Prix m2 appartement
2 333 EUR
Mediane 2 333 EUR
↑ 19,3%Prix m2 maison
1 794 EUR
12 mois glissants
↑ 17,4%Transactions 12m
87
DVF consolide
↑ 105,0%Delai de vente
67 j
Estimation
↓ 63,0%Loyer m2 moyen
Modele9,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
47/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Blainville-sur-l'Eau en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+19,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -18,3 % sur 5 ans. Blainville-sur-l'Eau reste en repli de long terme.
02
+105,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Blainville-sur-l'Eau
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
13 transactions — 24 mois glissants
69% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 31%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
965 €
Médiane
1 480 €
P75
6 244 €
Lecture
50% des appartements à Blainville-sur-l'Eau se vendent entre 965 et 6 244 €/m². Au-delà de 6 244 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Blainville-sur-l'Eau. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%9 367 €/m²
T2
11%6 244 €/m²
T3
7%4 294 €/m²
T4
14%889 €/m²
T5+
4%922 €/m²
Maison
61%1 736 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Blainville-sur-l'Eau
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | LES VOITINES | — | — | — | 8 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 5 LA VILLE | Maison | T5 | 114 m² | 134 k€ | 1 175 € |
| 09 déc. 25 | 3 ALL DES CAMELIAS | Appartement | T5 | 116 m² | 107 k€ | 922 € |
| 27 nov. 25 | 9 ALL DES CHARMILLES | Maison | T5 | 85 m² | 155 k€ | 1 824 € |
| 25 nov. 25 | 7 AV PIERRE SEMARD | Maison | T3 | 85 m² | 239 k€ | 2 812 € |
| 17 nov. 25 | 4 ALL DES CAPUCINES | Maison | T4 | 75 m² | 157 k€ | 2 093 € |
| 04 nov. 25 | 2 RUE TRAVERSIERE | Dépendance | — | — | 50 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 2 RUE DU RAMPEUX | Maison | T4 | 75 m² | 110 k€ | 1 467 € |
| 20 oct. 25 | 18 RUE DES CARRIERES | Maison | T4 | 95 m² | 191 k€ | 2 009 € |
| 20 oct. 25 | 7 RUE LE CLOS GELE | Maison | T4 | 90 m² | 170 k€ | 1 889 € |
| 13 oct. 25 | 40 AV PIERRE SEMARD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 118 m² | 110 k€ | — |
| 07 oct. 25 | 37 RUE DES JARDINS | Appartement | T3 | 60 m² | 89 k€ | 1 480 € |
| 01 oct. 25 | 5 ALL DES CAMELIAS | Appartement | T4 | 217 m² | 80 k€ | 369 € |
| 01 oct. 25 | 5 ALL DES CAMELIAS | Appartement | T4 | 238 m² | 120 k€ | 504 € |
| 29 sept. 25 | 23 RUE MARECHAL LECLERC | Appartement | T2 | 295 m² | 281 k€ | 953 € |
| 29 sept. 25 | 18 ALL DES LYS | Maison | T4 | 110 m² | 160 k€ | 1 455 € |
| 22 sept. 25 | 38 RUE DU PRE DE L ECAT | Maison | T4 | 86 m² | 174 k€ | 2 023 € |
| 16 sept. 25 | 5 RUE GALLIENI | Maison | T3 | 70 m² | 97 k€ | 1 379 € |
| 29 août 25 | 2 LA COEFFE | Maison | T5 | 160 m² | 425 k€ | 2 656 € |
| 29 août 25 | 36 RUE DE GERBEVILLER | Maison | T4 | 349 m² | 120 k€ | 344 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Blainville-sur-l'Eau
Le cycle local en 60 mois. Blainville-sur-l'Eau est -18,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Blainville-sur-l'Eau
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
47/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Blainville-sur-l'Eau
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Blainville-sur-l'Eau aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Blainville-sur-l'Eau
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Blainville-sur-l'Eau
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Blainville-sur-l'Eau en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Blainville-sur-l'Eau s'établit à 2 333 €/m² sur 12 mois glissants, +19,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 794 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Blainville-sur-l'Eau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Blainville-sur-l'Eau ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Blainville-sur-l'Eau ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026