Prix immobilier à Houdemont (54)
Toutes les transactions immobilières DVF de Houdemont, commune du Meurthe-et-Moselle (54) en Grand Est. 489 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 648 €/m² | 102 m² | +9,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 489. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 101 m² | 435 500 € | 4 312 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (74 biens) | — | 745 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 149 m² | 297 000 € | 1 993 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 225 000 € | 2 778 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 113 m² | 230 000 € | 2 035 €/m² |
| 19/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 302 m² | 1 175 000 € | 3 891 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 270 100 € | 2 648 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 214 000 € | 2 301 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 335 000 € | 3 160 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 194 m² | 570 000 € | 2 938 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 18 000 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 122 m² | 403 000 € | 3 303 €/m² |
| 22/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 100 m² | 272 650 € | 2 727 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 124 m² | 276 500 € | 2 230 €/m² |
| 15/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 109 m² | 261 250 € | 2 397 €/m² |
| 27/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 147 m² | 255 000 € | 1 735 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien | — | 175 000 € | — |
| 23/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 16/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 53 m² | 131 000 € | 2 472 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 77 | — | 4 312 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 993 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 2 035 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 2 648 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 731 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 2 562 €/m² | 2 938 €/m² |
| 2025-06 | 10 | 4 475 €/m² | — |
| 2025-05 | 18 | 5 758 €/m² | 2 293 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 1 837 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 854 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 5 | — | 1 031 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Houdemont.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Houdemont ?
Le prix médian d'un appartement à Houdemont s'établit à 1 889 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 600 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Houdemont ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Houdemont ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Houdemont ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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