Prix immobilier Houdemont (54)
Un appartement s'y vend 1 889 €/m² et une maison 2 600 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 489 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 4 312 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 161 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 77 | 4 312 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 993 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 035 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 648 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 731 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 2 562 €/m² | 2 938 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 4 475 €/m² | |
| mai 2025 | 18 | 5 758 €/m² | 2 293 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 1 837 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 854 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 5 | 1 031 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 112 et 6 851 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 192 à 3 062 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 870 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 789 et 9 762 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 58 % | 2 531 €/m² | 102 m² | ↓ −1,2 % |
| T2 | 13 % | 5 560 €/m² | 54 m² | |
| Studio, T1 | 10 % | 7 685 €/m² | 37 m² | |
| T4 | 10 % | 4 397 €/m² | 73 m² | ↑ +291,9 % |
| T5+ | 6 % | 4 270 €/m² | 90 m² | ↑ +80,5 % |
| T3 | 3 % | 2 726 €/m² | 100 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 435 500 € | 4 312 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/11/2025 · 149 m² | 149 m² | 297 000 € | 1 993 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces07/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 225 000 € | 2 778 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces06/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 165 000 € | 1 875 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/10/2025 · 113 m² | 113 m² | 230 000 € | 2 035 € |
| 19/09/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)19/09/2025 · 302 m² | 302 m² | 1 175 000 € | 3 891 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces10/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 270 100 € | 2 648 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces29/08/2025 · 93 m² | 93 m² | 214 000 € | 2 301 € |
| 21/08/2025 | Maison, 5 pièces21/08/2025 · 106 m² | 106 m² | 335 000 € | 3 160 € |
| 30/07/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)30/07/2025 · 194 m² | 194 m² | 570 000 € | 2 938 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/07/2025 · 122 m² | 122 m² | 403 000 € | 3 303 € |
| 22/07/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)22/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 272 650 € | 2 727 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/07/2025 · 124 m² | 124 m² | 276 500 € | 2 230 € |
| 15/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)15/07/2025 · 109 m² | 109 m² | 261 250 € | 2 397 € |
| 27/06/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)27/06/2025 · 147 m² | 147 m² | 255 000 € | 1 735 € |
| 16/06/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/06/2025 · 53 m² | 53 m² | 131 000 € | 2 472 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 161 | 4 475 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 28 | 1 744 €/m² |
| 2023 | 68 | 2 206 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 83 | 1 467 €/m² |
| 2021 | 100 | 1 535 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Houdemont ?
En médiane sur 12 mois, 1 889 €/m² pour un appartement et 2 600 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Houdemont ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Houdemont, à 1 889 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fléville-devant-Nancy | 2 367 € | ↑ +15,5 % | 129 | 2,6 km |
| Chavigny | 3 026 € | ↓ −1,0 % | 134 | 3,1 km |
| Messein | 1 746 € | 62 | 3,7 km | |
| Richardménil | 1 899 € | ↓ −0,4 % | 76 | 5,1 km |
| Chaligny | 1 555 € | ↓ −16,4 % | 162 | 6,0 km |
| Méréville | 1 884 € | 28 | 6,4 km | |
| Art-sur-Meurthe | 2 558 € | ↓ −30,7 % | 75 | 6,7 km |
| Flavigny-sur-Moselle | 2 209 € | 63 | 7,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Houdemont. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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