Prix immobilier a Bainville-sur-Madon
1 k habitants · 5,93 km2 · 243 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bainville-sur-Madon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
65
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Bainville-sur-Madon
Prix m2 appartement
1 399 EUR
Mediane 1 399 EUR
↑ 129,0%Prix m2 maison
1 788 EUR
12 mois glissants
↑ 116,1%Transactions 12m
65
DVF consolide
↑ 159,0%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 95,0%Loyer m2 moyen
Modele5,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bainville-sur-Madon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+129,0 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+159,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bainville-sur-Madon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
78% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 11%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 443 €
Médiane
3 650 €
P75
5 269 €
Lecture
50% des appartements à Bainville-sur-Madon se vendent entre 3 443 et 5 269 €/m². Au-delà de 5 269 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bainville-sur-Madon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
11%2 352 €/m²
T2
6%7 766 €/m²
T3
11%5 269 €/m²
T4
11%3 547 €/m²
Maison
61%1 833 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bainville-sur-Madon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 1 RUE DE LA GARE | Appartement | T1 | 46 m² | 58 k€ | 1 261 € |
| 24 nov. 25 | LA CORVEE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 31 oct. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 132 RUE JACQUES CALLOT | Maison | T4 | 90 m² | 42 k€ | 467 € |
| 24 oct. 25 | DERRIERE L EGLISE | — | — | — | 117 k€ | — |
| 16 oct. 25 | 122 LE VILLAGE | Maison | T7 | 200 m² | 444 k€ | 2 221 € |
| 13 oct. 25 | 10 RUE DU FORT | Maison | T3 | 99 m² | 90 k€ | 909 € |
| 10 oct. 25 | 182 RUE JACQUES CALLOT | Maison | T4 | 95 m² | 190 k€ | 2 000 € |
| 26 sept. 25 | 5001 LA VALOTTE | Dépendance | — | — | 12 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 190 RUE JACQUES CALLOT | Maison | T2 | 60 m² | 141 k€ | 2 350 € |
| 09 sept. 25 | 17 RUE JACQUES CALLOT | Maison | T3 | 68 m² | 105 k€ | 1 544 € |
| 22 août 25 | 5003 DEVANT LE MOULIN | Maison | T4 | 101 m² | 143 k€ | 1 411 € |
| 22 août 25 | 188 RUE JACQUES CALLOT | Appartement | T4 | 503 m² | 365 k€ | 726 € |
| 04 août 25 | 136 LE VILLAGE | Maison | T4 | 120 m² | 252 k€ | 2 096 € |
| 23 juil. 25 | 1 RUE DU FORT | Maison | T4 | 108 m² | 180 k€ | 1 667 € |
| 11 juil. 25 | SUR LA RTE PONT SAINT VINC | — | — | — | 3 k€ | — |
| 03 juil. 25 | 72 RUE JACQUES CALLOT | Maison | T3 | 131 m² | 271 k€ | 2 067 € |
| 02 juil. 25 | 52 RUE JACQUES CALLOT | Maison | T2 | 52 m² | 70 k€ | 1 346 € |
| 14 mai 25 | 114 LE VILLAGE | Maison | T4 | 175 m² | 165 k€ | 943 € |
| 30 avr. 25 | 180 LE VILLAGE | Maison | T3 | 57 m² | 110 k€ | 1 930 € |
Historique 5 ans
46 mois de marché à Bainville-sur-Madon
Le cycle local en 60 mois.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bainville-sur-Madon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bainville-sur-Madon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bainville-sur-Madon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bainville-sur-Madon s'établit à 1 399 €/m² sur 12 mois glissants, +129,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 788 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bainville-sur-Madon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bainville-sur-Madon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bainville-sur-Madon ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026