Prix immobilier Chavigny (54)
Un appartement s'y vend 3 026 €/m² et une maison 1 946 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 756 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 051 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 145 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 2 051 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 2 150 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 750 €/m² | 1 640 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | ||
| juillet 2025 | 25 | 2 105 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 575 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 1 686 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 463 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 2 312 €/m² | 2 540 €/m² |
| février 2025 | 11 | 2 038 €/m² | |
| janvier 2025 | 32 | ||
| décembre 2024 | 4 | 1 394 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 531 et 2 750 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 645 à 2 849 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 205 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 313 et 2 750 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 105 €/m² | 112 m² | ↑ +13,2 % |
| T3 | 9 % | 2 750 €/m² | 74 m² | ↑ +219,0 % |
| T4 | 5 % | 2 312 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 946 €/m² en tête de page, 2 105 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)04/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 320 000 € | 2 909 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)04/12/2025 · 151 m² | 151 m² | 180 000 € | 1 192 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 215 050 € | 1 075 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 3 pièces (10 biens)28/10/2025 · 148 m² | 148 m² | 203 500 € | 1 375 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 183 665 € | 1 640 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces22/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 124 000 € | 886 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces01/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 209 000 € | 3 800 € |
| 30/07/2025 | Maison, 6 pièces (11 biens)30/07/2025 · 167 m² | 167 m² | 378 000 € | 2 263 € |
| 23/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)23/07/2025 · 152 m² | 152 m² | 160 000 € | 1 053 € |
| 17/07/2025 | Maison, 3 pièces17/07/2025 · 136 m² | 136 m² | 89 000 € | 654 € |
| 02/07/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)02/07/2025 · 230 m² | 230 m² | 200 300 € | 871 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/06/2025 · 80 m² | 80 m² | 206 000 € | 2 575 € |
| 26/05/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)26/05/2025 · 130 m² | 130 m² | 219 200 € | 1 686 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 141 | 2 531 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 108 | 2 778 €/m² |
| 2023 | 224 | 3 331 €/m² |
| 2022 | 115 | 2 809 €/m² |
| 2021 | 160 | 2 216 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chavigny ?
En médiane sur 12 mois, 3 026 €/m² pour un appartement et 1 946 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chavigny ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Chavigny, à 3 026 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Messein | 1 746 € | 62 | 2,5 km | |
| Houdemont | 1 889 € | ↑ +156,6 % | 160 | 3,1 km |
| Méréville | 1 884 € | 28 | 4,8 km | |
| Fléville-devant-Nancy | 2 367 € | ↑ +15,5 % | 129 | 5,2 km |
| Richardménil | 1 899 € | ↓ −0,4 % | 76 | 5,3 km |
| Pont-Saint-Vincent | 2 217 € | ↑ +26,4 % | 97 | 5,4 km |
| Bainville-sur-Madon | 1 399 € | ↑ +104,0 % | 92 | 5,9 km |
| Maizières | 1 802 € | 47 | 7,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chavigny. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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