Prix immobilier Messein (54)
Un appartement s'y vend 1 746 €/m² et une maison 2 123 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 422 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 134 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 134 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 2 209 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 067 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 2 784 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 3 661 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 676 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 755 €/m² | |
| avril 2025 | 22 | 2 039 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 593 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 1 143 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 6 | 2 804 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 676 €/m² | 97 m² | ↓ −38,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 123 €/m² en tête de page, 1 676 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 160 000 € | 1 345 € |
| 10/12/2025 | Maison, 2 pièces10/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 42 500 € | 924 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)09/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 222 000 € | 1 306 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)08/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 220 875 € | 2 209 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/09/2025 · 125 m² | 125 m² | 258 350 € | 2 067 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces25/08/2025 · 97 m² | 97 m² | 270 000 € | 2 784 € |
| 20/08/2025 | Local industriel ou commercial20/08/2025 · 646 m² | 646 m² | 725 000 € | 1 122 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces18/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 351 500 € | 3 661 € |
| 25/06/2025 | Maison, 5 pièces25/06/2025 · 95 m² | 95 m² | 242 300 € | 2 551 € |
| 23/06/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/06/2025 · 2 200 m² | 2 200 m² | 1 834 500 € | 834 € |
| 21/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)21/06/2025 · 221 m² | 221 m² | 301 600 € | 1 365 € |
| 18/06/2025 | Maison, 4 pièces18/06/2025 · 153 m² | 153 m² | 256 500 € | 1 676 € |
| 13/05/2025 | Maison, 4 pièces13/05/2025 · 99 m² | 99 m² | 199 645 € | 2 017 € |
| 05/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/05/2025 · 77 m² | 77 m² | 115 000 € | 1 494 € |
| 30/04/2025 | Maison, 4 pièces30/04/2025 · 90 m² | 90 m² | 183 500 € | 2 039 € |
| 29/04/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)29/04/2025 · 332 m² | 332 m² | 523 200 € | 1 576 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 79 | |
| 2024janv. à déc. | 57 | 1 636 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 77 | 2 054 €/m² |
| 2022 | 103 | |
| 2021janv. à déc. | 80 | 1 279 €/m² |
Deux comptes de ventes. 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Messein ?
En médiane sur 12 mois, 1 746 €/m² pour un appartement et 2 123 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Messein ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Messein, à 1 746 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chavigny | 3 026 € | ↓ −1,0 % | 134 | 2,5 km |
| Méréville | 1 884 € | 28 | 2,8 km | |
| Richardménil | 1 899 € | ↓ −0,4 % | 76 | 3,0 km |
| Houdemont | 1 889 € | ↑ +156,6 % | 160 | 3,7 km |
| Fléville-devant-Nancy | 2 367 € | ↑ +15,5 % | 129 | 4,4 km |
| Chaligny | 1 555 € | ↓ −16,4 % | 162 | 5,3 km |
| Bainville-sur-Madon | 1 399 € | ↑ +104,0 % | 92 | 5,4 km |
| Flavigny-sur-Moselle | 2 209 € | 63 | 5,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Messein. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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