Prix immobilier a Pont-Saint-Vincent
2 k habitants · 6,68 km2 · 266 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pont-Saint-Vincent pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
64
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Pont-Saint-Vincent
Prix m2 appartement
2 217 EUR
Mediane 2 217 EUR
↑ 18,3%Prix m2 maison
1 634 EUR
12 mois glissants
↑ 16,5%Transactions 12m
64
DVF consolide
↑ 31,0%Delai de vente
66 j
Estimation
↓ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele8,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
40/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pont-Saint-Vincent en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+18,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -26,2 % sur 5 ans. Pont-Saint-Vincent reste en repli de long terme.
02
+31,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pont-Saint-Vincent
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
20 transactions — 24 mois glissants
90% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 449 €
Médiane
1 873 €
P75
2 514 €
Lecture
50% des appartements à Pont-Saint-Vincent se vendent entre 1 449 et 2 514 €/m². Au-delà de 2 514 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pont-Saint-Vincent. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%3 771 €/m²
T3
5%2 095 €/m²
T4
10%1 247 €/m²
Maison
81%1 867 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pont-Saint-Vincent
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | AU TERME | — | — | — | 50 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 12 RUE JULES FERRY | Maison | T3 | 60 m² | 133 k€ | 2 217 € |
| 15 déc. 25 | 53 RUE ARISTIDE BRIAND | Maison | T5 | 90 m² | 208 k€ | 2 311 € |
| 27 nov. 25 | 60 RUE ARISTIDE BRIAND | Maison | T5 | 77 m² | 179 k€ | 2 325 € |
| 24 nov. 25 | 41 RUE JEAN JAURES | Dépendance | — | — | 22 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 29 RUE CARNOT | Appartement | T4 | 178 m² | 132 k€ | 742 € |
| 29 oct. 25 | 33 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | Maison | T4 | 81 m² | 100 k€ | 1 235 € |
| 15 oct. 25 | 23 RUE JEAN JAURES | Appartement | T4 | 90 m² | 76 k€ | 844 € |
| 26 sept. 25 | 22 LA VILLE | Maison | T3 | 88 m² | 141 k€ | 1 602 € |
| 24 sept. 25 | 52 RUE CARNOT | Maison | T5 | 170 m² | 231 k€ | 1 359 € |
| 17 sept. 25 | 13 RUE ANTOINE BECQUEREL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 250 m² | 163 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 31 RUE DES CAZOTTES | Maison | T3 | 76 m² | 110 k€ | 1 447 € |
| 03 sept. 25 | 2 RUE DE PROVENCE | Maison | T4 | 66 m² | 112 k€ | 1 697 € |
| 03 sept. 25 | LES ROCHES | — | — | — | 57 k€ | — |
| 01 sept. 25 | 7 RUE CARNOT | Maison | T3 | 82 m² | 173 k€ | 2 114 € |
| 05 août 25 | 72 RUE CARNOT | Maison | T4 | 110 m² | 169 k€ | 1 536 € |
| 30 juil. 25 | 3 LE ROCMET | Maison | T4 | 120 m² | 254 k€ | 2 113 € |
| 29 juil. 25 | EN LASSOUSE | — | — | — | 94 k€ | — |
| 28 juil. 25 | 26 RUE D ALSACE | Maison | T5 | 76 m² | 102 k€ | 1 342 € |
| 21 juil. 25 | 4 RUE DE PROVENCE | Maison | T4 | 66 m² | 90 k€ | 1 367 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Pont-Saint-Vincent
Le cycle local en 60 mois. Pont-Saint-Vincent est -26,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pont-Saint-Vincent
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
40/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pont-Saint-Vincent
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Pont-Saint-Vincent aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Pont-Saint-Vincent en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pont-Saint-Vincent
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pont-Saint-Vincent
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pont-Saint-Vincent en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pont-Saint-Vincent s'établit à 2 217 €/m² sur 12 mois glissants, +18,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 634 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pont-Saint-Vincent ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pont-Saint-Vincent ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pont-Saint-Vincent ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Pont-Saint-Vincent
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026