Prix immobilier a Jarny
8 k habitants · 15,62 km2 · 515 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Jarny pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
139
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Jarny
Prix m2 appartement
1 786 EUR
Mediane 1 786 EUR
↓ 7,5%Prix m2 maison
1 676 EUR
12 mois glissants
↓ 6,7%Transactions 12m
139
DVF consolide
↓ 43,2%Delai de vente
62 j
Estimation
↑ 26,0%Loyer m2 moyen
Modele7,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
12/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Jarny en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-7,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +21,7 % sur 5 ans. Jarny reste structurellement haussier.
02
-43,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Jarny
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
91 transactions — 24 mois glissants
84% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 7%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 157 €
Médiane
1 438 €
P75
1 970 €
Lecture
50% des appartements à Jarny se vendent entre 1 157 et 1 970 €/m². Au-delà de 1 970 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Jarny. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%1 171 €/m²
T2
9%1 522 €/m²
T3
7%1 677 €/m²
T4
9%1 422 €/m²
Maison
72%1 798 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Jarny
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 34 RUE LOUISE MICHEL | Maison | T4 | 60 m² | 184 k€ | 3 062 € |
| 23 déc. 25 | 11 LOT BLANDIN | Maison | T5 | 134 m² | 201 k€ | 1 500 € |
| 22 déc. 25 | 21 RUE SAINTE BARBE | Maison | T4 | 85 m² | 167 k€ | 1 959 € |
| 22 déc. 25 | 5 RUE LOUIS ARMAND | Maison | T5 | 115 m² | 127 k€ | 1 100 € |
| 22 déc. 25 | 36 RUE JEAN ROSTAND | Appartement | T2 | 41 m² | 67 k€ | 1 634 € |
| 19 déc. 25 | 4 RUE DES ECOLES | Maison | T4 | 69 m² | 75 k€ | 1 087 € |
| 16 déc. 25 | 15 ALL DU ROUGEWALD | Maison | T6 | 168 m² | 400 k€ | 2 381 € |
| 16 déc. 25 | 15 RUE ALBERT 1ER | Maison | T6 | 128 m² | 213 k€ | 1 664 € |
| 04 déc. 25 | 90 RUE LANGEVIN WALLON | Maison | T5 | 105 m² | 137 k€ | 1 305 € |
| 04 déc. 25 | 20 RUE DU CHAMP TORTU | Appartement | T4 | 234 m² | 280 k€ | 1 197 € |
| 04 déc. 25 | 23 LOT BLANDIN | Maison | T4 | 80 m² | 187 k€ | 2 341 € |
| 03 déc. 25 | 10 RUE PIERRE BROSSOLETTE | Appartement | T3 | 162 m² | 124 k€ | 766 € |
| 24 nov. 25 | 15 RUE JACQUES DUCLOS | Maison | T5 | 95 m² | 220 k€ | 2 316 € |
| 21 nov. 25 | 25 RUE SIMON MACHEREZ | Appartement | T2 | 56 m² | 73 k€ | 1 295 € |
| 20 nov. 25 | 71 RUE DES ORMES | Maison | T5 | 73 m² | 106 k€ | 1 445 € |
| 17 nov. 25 | GRAND FOND DU BOIS | — | — | — | 62 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 35 RUE CARNOT | Appartement | T2 | 47 m² | 53 k€ | 1 128 € |
| 14 nov. 25 | 8 LOT BLANDIN | Appartement | T4 | 90 m² | 124 k€ | 1 378 € |
| 13 nov. 25 | 48 RUE ALBERT 1ER | Appartement | T2 | 40 m² | 7 k€ | 169 € |
| 05 nov. 25 | SUR LES VANNES | — | — | — | 1 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Jarny
Le cycle local en 60 mois. Jarny est +21,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Jarny
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
12/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Jarny
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCI DAVILLE PRO IMMOBILIER II
23 logements
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Comparez Jarny aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
8 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Jarny
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Jarny
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Jarny en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Jarny s'établit à 1 786 €/m² sur 12 mois glissants, -7,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 676 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Jarny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Jarny ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Jarny ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026