Prix immobilier a Val de Briey
8 k habitants · 38,89 km2 · 209 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Val de Briey pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
265
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Val de Briey
Prix m2 appartement
1 559 EUR
Mediane 1 559 EUR
↓ 6,1%Prix m2 maison
1 926 EUR
12 mois glissants
↓ 5,5%Transactions 12m
265
DVF consolide
↑ 13,5%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele6,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Val de Briey en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-6,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -6,8 % sur 5 ans. Val de Briey reste en repli de long terme.
02
+13,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Val de Briey
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
124 transactions — 24 mois glissants
93% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 027 €
Médiane
1 475 €
P75
2 126 €
Lecture
50% des appartements à Val de Briey se vendent entre 1 027 et 2 126 €/m². Au-delà de 2 126 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Val de Briey. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%1 159 €/m²
T2
12%2 250 €/m²
T3
17%1 194 €/m²
T4
4%1 652 €/m²
T5+
2%952 €/m²
Maison
57%1 885 €/m²
1 zones analysées
Val de Briey, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-EstAV ALBERT 1ER↓ 15,3%28 vt1 684 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Est
1 684 €/m²
En repli de 15,3% sur 12 mois. 28 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Est
1 684 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 28 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Val de Briey
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 19 RUE AUBRAC LUCIE | Maison | T7 | 138 m² | 288 k€ | 2 087 € |
| 30 déc. 25 | 13 RUE GAMBETTA | Appartement | T2 | 47 m² | 120 k€ | 2 553 € |
| 30 déc. 25 | 11 RUE MAL FOCH | Appartement | T3 | 72 m² | 80 k€ | 1 111 € |
| 23 déc. 25 | 11 RUE GAMBETTA | Appartement | T3 | 65 m² | 145 k€ | 2 231 € |
| 22 déc. 25 | 521 RUE DE BOUCHAVESNES | Maison | T5 | 115 m² | 183 k€ | 1 590 € |
| 19 déc. 25 | 11 RUE MAL FOCH | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 20 AV JOHN KENNEDY | Maison | T4 | 90 m² | 185 k€ | 2 050 € |
| 18 déc. 25 | 6 RUE SARRE L EVEQUE | Maison | T5 | 87 m² | 95 k€ | 1 092 € |
| 15 déc. 25 | 22 RUE DU ROND POIRIER | Maison | T4 | 180 m² | 312 k€ | 1 731 € |
| 15 déc. 25 | 6 CHE DE LA CROIX LA PATE | Maison | T4 | 112 m² | 226 k€ | 2 018 € |
| 11 déc. 25 | 5 AV CLEMENCEAU | Dépendance | — | — | 166 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 3 RUE DE LA LIBERTE | Appartement | T1 | 41 m² | 37 k€ | 909 € |
| 09 déc. 25 | 3 RUE DE LA LIBERTE | Appartement | T1 | 41 m² | 37 k€ | 909 € |
| 09 déc. 25 | 9 RUE JULES FERRY | Maison | T3 | 59 m² | 78 k€ | 1 314 € |
| 09 déc. 25 | 18 RUE MAL LYAUTEY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 265 m² | 160 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 9031 RUE DES FLANDRES | Dépendance | — | — | 8 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 1 PL NIEDERHAUSSEM | Appartement | T2 | 49 m² | 96 k€ | 1 959 € |
| 04 déc. 25 | LA PASSE AU LOUP | — | — | — | 4 k€ | — |
| 03 déc. 25 | LA SANGSUE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 5306 RUE DE L ARGONNE | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Val de Briey
Le cycle local en 60 mois. Val de Briey est -6,8% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — COSTANTINI IMMOBILIER
44 logements
1 — BATIGERE HABITAT
41 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Val de Briey
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Val de Briey
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Val de Briey en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Val de Briey s'établit à 1 559 €/m² sur 12 mois glissants, -6,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 926 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Est (1 684 €/m²) est le quartier le plus cher de Val de Briey.
Où investir en locatif à Val de Briey ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Val de Briey ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026