Prix immobilier a Longuyon
5 k habitants · 30,01 km2 · 171 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Longuyon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
214
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Longuyon
Prix m2 appartement
1 337 EUR
Mediane 1 337 EUR
↑ 26,4%Prix m2 maison
1 576 EUR
12 mois glissants
↑ 23,8%Transactions 12m
214
DVF consolide
↑ 29,4%Delai de vente
57 j
Estimation
↓ 18,0%Loyer m2 moyen
Modele5,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Longuyon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+26,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, -20,7 % sur 5 ans. Longuyon reste en repli de long terme.
02
+29,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Longuyon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
88 transactions — 24 mois glissants
97% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
929 €
Médiane
1 332 €
P75
2 365 €
Lecture
50% des appartements à Longuyon se vendent entre 929 et 2 365 €/m². Au-delà de 2 365 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Longuyon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
1%7 331 €/m²
T2
7%3 425 €/m²
T3
19%1 687 €/m²
T4
25%1 044 €/m²
T5+
7%1 681 €/m²
Maison
40%1 730 €/m²
1 zones analysées
Longuyon, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone OuestPL THIEBAULT↑ 66,7%30 vt1 597 €/m²
Le plus cher
Zone Ouest
1 597 €/m²
En hausse de 66,7% sur 12 mois. 30 transactions.
Le plus accessible
Zone Ouest
1 597 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 30 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Longuyon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 9235 RUE AGARAND | Maison | T2 | 54 m² | 59 k€ | 1 083 € |
| 30 déc. 25 | 8 PL THIEBAULT | Appartement | T3 | 213 m² | 140 k€ | 657 € |
| 29 déc. 25 | 3 RUE PASTEUR | Appartement | T4 | 187 m² | 75 k€ | 401 € |
| 23 déc. 25 | LE GRAND PRE CONDE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 43 RUE DE TORONTO | Appartement | T4 | 72 m² | 80 k€ | 1 111 € |
| 15 déc. 25 | 1 LA JOLONDE | Maison | T6 | 126 m² | 276 k€ | 2 187 € |
| 11 déc. 25 | 9 RUE ALBERT LEBRUN | Appartement | T5 | 214 m² | 280 k€ | 1 308 € |
| 08 déc. 25 | 5 AV O GORMANN | Maison | T5 | 69 m² | 112 k€ | 1 623 € |
| 25 nov. 25 | 19 RUE DE MONTREAL | Appartement | T4 | 72 m² | 49 k€ | 681 € |
| 25 nov. 25 | 2 CHAMP L EPINETTE | Maison | T4 | 100 m² | 333 k€ | 3 325 € |
| 24 nov. 25 | 11 RUE CARNOT | Maison | T5 | 150 m² | 173 k€ | 1 153 € |
| 21 nov. 25 | 34 RUE SAINTE ANNE DE BEAUPRE | Appartement | T3 | 60 m² | 50 k€ | 833 € |
| 21 nov. 25 | 2 LES GRAND COTES | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 18 nov. 25 | 5 RUE DE QUEBEC | Appartement | T4 | 72 m² | 70 k€ | 976 € |
| 14 nov. 25 | 33 FAYEL | Appartement | T3 | 460 m² | 330 k€ | 717 € |
| 14 nov. 25 | 5 RUE DU PICON | Appartement | T4 | 71 m² | 117 k€ | 1 648 € |
| 13 nov. 25 | 23 RUE SAINTE ANNE DE BEAUPRE | Appartement | T4 | 72 m² | 55 k€ | 764 € |
| 13 nov. 25 | 32 RUE SAINTE ANNE DE BEAUPRE | Appartement | T3 | 60 m² | 39 k€ | 650 € |
| 04 nov. 25 | 28 RUE JEAN JAURES | Maison | T5 | 117 m² | 260 k€ | 2 222 € |
| 28 oct. 25 | 18 RUE DE LA MACHINE | Appartement | T3 | 107 m² | 111 k€ | 1 037 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Longuyon
Le cycle local en 60 mois. Longuyon est -20,7% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — MEURTHE ET MOSELLE HABITAT
24 logements
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Comparez Longuyon aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Longuyon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Longuyon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Longuyon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Longuyon s'établit à 1 337 €/m² sur 12 mois glissants, +26,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 576 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Ouest (1 597 €/m²) est le quartier le plus cher de Longuyon.
Où investir en locatif à Longuyon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Longuyon ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026