Prix immobilier a Auboué
3 k habitants · 4,5 km2 · 589 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Auboué pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
106
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Auboué
Prix m2 appartement
1 616 EUR
Mediane 1 616 EUR
↓ 17,9%Prix m2 maison
1 670 EUR
12 mois glissants
↓ 16,1%Transactions 12m
106
DVF consolide
↑ 23,1%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele6,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
2/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Auboué en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-17,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -11,2 % sur 5 ans. Auboué reste en repli de long terme.
02
+23,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Auboué
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
58 transactions — 24 mois glissants
72% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 16%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 132 €
Médiane
2 510 €
P75
3 607 €
Lecture
50% des appartements à Auboué se vendent entre 1 132 et 3 607 €/m². Au-delà de 3 607 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Auboué. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
10%6 203 €/m²
T2
26%2 884 €/m²
T3
17%2 002 €/m²
T4
5%1 379 €/m²
T5+
7%1 227 €/m²
Maison
36%1 940 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Auboué
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | RUE DES MARTYRS | — | — | — | 98 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 25 RUE COL FABIEN | Appartement | T2 | 77 m² | 113 k€ | 1 470 € |
| 23 déc. 25 | 3 RUE CARREAU ANCIENNE USINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 368 m² | 110 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 2 PL XAVIER ROGER | Maison | T5 | 103 m² | 201 k€ | 1 948 € |
| 15 déc. 25 | 9 RUE CITES DE COINVILLE | Maison | T5 | 169 m² | 329 k€ | 1 949 € |
| 04 déc. 25 | 34 RUE CAMILLE CAVALLIER | Maison | T7 | 131 m² | 169 k€ | 1 287 € |
| 27 nov. 25 | 4 RUE DU HUIT MAI 1945 | Appartement | T3 | 244 m² | 220 k€ | 902 € |
| 10 nov. 25 | 17 CITE DES TUNNELS | Maison | T5 | 112 m² | 208 k€ | 1 858 € |
| 30 oct. 25 | 3 IMP DEGAS | Maison | T5 | 93 m² | 169 k€ | 1 812 € |
| 28 oct. 25 | 22 LES GLACIS | Maison | T4 | 80 m² | 100 k€ | 1 250 € |
| 17 oct. 25 | 16 RUE PIERRE LOTI | Maison | T4 | 70 m² | 162 k€ | 2 314 € |
| 16 oct. 25 | 14 RUE GENREAU | Appartement | T3 | 92 m² | 96 k€ | 1 038 € |
| 16 oct. 25 | 2 RUE DE LA GARE | Appartement | T4 | 87 m² | 90 k€ | 1 034 € |
| 14 oct. 25 | 9 RUE CAMILLE CAVALLIER | Appartement | T5 | 335 m² | 162 k€ | 484 € |
| 10 oct. 25 | 1 IMP DE LA LOUVIERE | Appartement | T5 | 122 m² | 226 k€ | 1 852 € |
| 07 oct. 25 | 26 RUE PIERRE LOTI | Maison | T4 | 80 m² | 73 k€ | 914 € |
| 29 sept. 25 | 7 RUE MONTAIGNE | Appartement | T2 | 38 m² | 32 k€ | 850 € |
| 26 sept. 25 | 1 RUE MONTESQUIEU | Appartement | T2 | 43 m² | 41 k€ | 953 € |
| 25 sept. 25 | 6 RUE OCTAVE CORZANI | Maison | T5 | 72 m² | 165 k€ | 2 292 € |
| 22 sept. 25 | 5 RUE MONTESQUIEU | Appartement | T2 | 44 m² | 48 k€ | 1 100 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Auboué
Le cycle local en 60 mois. Auboué est -11,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Auboué
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
2/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Auboué
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — MEURTHE ET MOSELLE HABITAT
37 logements
Communes similaires
Comparez Auboué aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Auboué
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Auboué
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Auboué en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Auboué s'établit à 1 616 €/m² sur 12 mois glissants, -17,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 670 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Auboué ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Auboué ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Auboué ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026