Prix immobilier a Thil
2 k habitants · 3,35 km2 · 602 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Thil pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
86
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Thil
Prix m2 appartement
2 651 EUR
Mediane 2 651 EUR
↑ 2,7%Prix m2 maison
2 421 EUR
12 mois glissants
↑ 2,4%Transactions 12m
86
DVF consolide
↑ 9,7%Delai de vente
71 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele10,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
67/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Thil en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +29,7 % sur 5 ans. Thil reste structurellement haussier.
02
+9,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Thil
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
21 transactions — 24 mois glissants
81% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 849 €
Médiane
2 283 €
P75
2 500 €
Lecture
50% des appartements à Thil se vendent entre 1 849 et 2 500 €/m². Au-delà de 2 500 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Thil. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%5 000 €/m²
T3
17%2 392 €/m²
T4
9%1 354 €/m²
Maison
70%2 637 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Thil
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 25 | 14 RUE DES CITES STE BARBE BOIS N | Maison | T4 | 90 m² | 180 k€ | 2 000 € |
| 09 déc. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 11 RUE MARIE CURIE | Maison | T6 | 141 m² | 477 k€ | 3 383 € |
| 20 nov. 25 | 18 CITE DU STAND | Maison | T5 | 107 m² | 241 k€ | 2 250 € |
| 20 nov. 25 | 12 CITE DU RUISSEAU | Maison | T3 | 52 m² | 135 k€ | 2 596 € |
| 03 nov. 25 | 4 RUE DES ECOLES | Maison | T6 | 90 m² | 208 k€ | 2 311 € |
| 30 oct. 25 | 3 RUE EDITH PIAF | Maison | T3 | 83 m² | 405 k€ | 4 880 € |
| 30 oct. 25 | 12 LOT D'AUBRIVES | Maison | T4 | 248 m² | 511 k€ | 2 059 € |
| 29 oct. 25 | 5 CITE DU BALCON | Maison | T3 | 48 m² | 50 k€ | 1 042 € |
| 15 oct. 25 | 37 RUE DES CITES DES SORS | Appartement | T3 | 60 m² | 137 k€ | 2 283 € |
| 03 oct. 25 | 9007 LES SORS | Appartement | T3 | 200 m² | 250 k€ | 1 250 € |
| 29 sept. 25 | 12 RUE ANGELA DAVIS | Maison | T3 | 90 m² | 343 k€ | 3 813 € |
| 12 sept. 25 | 27 RUE PAUL LANGEVIN | Appartement | T4 | 100 m² | 155 k€ | 1 549 € |
| 21 août 25 | 38 RUE DES CITES DES SORS | Appartement | T4 | 82 m² | 95 k€ | 1 159 € |
| 19 août 25 | 29 RUE LUCIE AUBRAC | Maison | T6 | 126 m² | 466 k€ | 3 694 € |
| 11 août 25 | 5 CITES COL FABIEN | Appartement | T3 | 67 m² | 144 k€ | 2 149 € |
| 01 août 25 | 22 LES SORS | Maison | T3 | 56 m² | 150 k€ | 2 679 € |
| 31 juil. 25 | 91 RUE PAUL LANGEVIN | Maison | T5 | 141 m² | 315 k€ | 2 234 € |
| 10 juil. 25 | 9002 CITES COL FABIEN | Dépendance | — | — | 12 k€ | — |
| 09 juil. 25 | 38 RUE PAUL LANGEVIN | Maison | T5 | 148 m² | 200 k€ | 1 351 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Thil
Le cycle local en 60 mois. Thil est +29,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Thil
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
67/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Thil
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Thil aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Thil
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Thil
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Thil en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Thil s'établit à 2 651 €/m² sur 12 mois glissants, +2,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 421 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Thil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thil ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thil ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026