Prix immobilier Saulnes (54)
Un appartement s'y vend 1 836 €/m² et une maison 2 076 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 699 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 500 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 104 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 500 €/m² | |
| novembre 2025 | 17 | 1 776 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 2 131 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 077 €/m² | |
| août 2025 | 29 | 2 004 €/m² | 2 571 €/m² |
| juillet 2025 | 4 | 1 411 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 910 €/m² | 2 549 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 539 €/m² | 2 390 €/m² |
| avril 2025 | 8 | 2 160 €/m² | 1 644 €/m² |
| mars 2025 | 4 | 2 373 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 547 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 2 163 €/m² | 2 581 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 933 et 2 162 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 944 à 2 225 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 281 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 539 et 3 066 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 2 144 €/m² | 82 m² | ↑ +8,9 % |
| T3 | 28 % | 2 162 €/m² | 75 m² | ↓ −14,4 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 270 €/m² | 48 m² | ↓ −37,2 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 004 €/m² | 127 m² | ↑ +27,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 99 000 € | 1 500 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)13/11/2025 · 151 m² | 151 m² | 350 000 € | 2 318 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 87 000 € | 1 776 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)13/11/2025 · 450 m² | 450 m² | 24 000 € | |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 211 500 € | 2 644 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 76 000 € | 1 583 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces09/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 179 000 € | 2 131 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 7 500 € | |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces15/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces11/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 150 000 € | 1 948 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 178 600 € | 2 077 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces28/08/2025 · 82 m² | 82 m² | 145 000 € | 1 768 € |
| 26/08/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)26/08/2025 · 111 m² | 111 m² | 285 400 € | 2 571 € |
| 20/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/08/2025 · 99 m² | 99 m² | 188 000 € | 1 899 € |
| 12/08/2025 | Maison, 4 pièces12/08/2025 · 87 m² | 87 m² | 271 290 € | 3 118 € |
| 07/08/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)07/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 100 030 € | 2 001 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/08/2025 · 63 m² | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 104 | 1 957 €/m² |
| 2024 | 86 | 1 943 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 153 | 1 631 €/m² |
| 2022 | 178 | 1 635 €/m² |
| 2021 | 144 | 1 278 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saulnes ?
En médiane sur 12 mois, 1 836 €/m² pour un appartement et 2 076 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saulnes ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saulnes, à 1 836 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mexy est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Longlaville | 3 405 € | ↓ −40,9 % | 124 | 1,9 km |
| Mexy | 1 791 € | ↓ −1,7 % | 91 | 4,0 km |
| Villers-la-Montagne | 2 176 € | ↓ −22,7 % | 71 | 6,9 km |
| Cosnes-et-Romain | 3 057 € | ↑ +20,2 % | 138 | 8,4 km |
| Thil | 2 651 € | ↓ −28,6 % | 147 | 8,5 km |
| Gorcy | 2 136 € | ↓ −57,5 % | 106 | 10,1 km |
| Crusnes | 2 791 € | ↑ +36,0 % | 60 | 12,6 km |
| Mercy-le-Bas | 2 114 € | ↓ −27,4 % | 54 | 16,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saulnes. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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