Prix immobilier a Tucquegnieux
2 k habitants · 9,14 km2 · 267 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Tucquegnieux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
100
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Tucquegnieux
Prix m2 appartement
1 447 EUR
Mediane 1 447 EUR
↑ 43,4%Prix m2 maison
1 683 EUR
12 mois glissants
↑ 39,1%Transactions 12m
100
DVF consolide
↑ 87,8%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 53,0%Loyer m2 moyen
Modele5,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Tucquegnieux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+43,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, -11,6 % sur 5 ans. Tucquegnieux reste en repli de long terme.
02
+87,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Tucquegnieux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
27 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 277 €
Médiane
1 695 €
P75
2 136 €
Lecture
50% des appartements à Tucquegnieux se vendent entre 1 277 et 2 136 €/m². Au-delà de 2 136 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Tucquegnieux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%2 154 €/m²
T2
11%1 284 €/m²
T3
14%1 724 €/m²
T4
3%1 050 €/m²
Maison
69%1 754 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Tucquegnieux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 9007 RUE DE FORTE | Dépendance | — | — | 7 k€ | — |
| 19 déc. 25 | RUE LORIS BATIGNANI | — | — | — | 14 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 122 RUE DE VARSOVIE | Maison | T3 | 71 m² | 47 k€ | 662 € |
| 24 nov. 25 | 134 NOYELLE | Maison | T5 | 246 m² | 380 k€ | 1 545 € |
| 18 nov. 25 | 71 RUE DU GENERAL LECLERC | Appartement | T4 | 268 m² | 84 k€ | 313 € |
| 14 nov. 25 | 5 ALL DES ROSES | Maison | T4 | 140 m² | 278 k€ | 1 986 € |
| 13 nov. 25 | 132 RUE DE LA MINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 63 m² | 7 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 16 RUE SPODATI | Maison | T5 | 141 m² | 376 k€ | 2 663 € |
| 05 nov. 25 | 15 DEVANT LES MOULINS | Maison | T3 | 120 m² | 203 k€ | 1 694 € |
| 30 oct. 25 | 72 RUE DE BELGRADE | Maison | T3 | 63 m² | 111 k€ | 1 754 € |
| 28 oct. 25 | 37 RUE DE FORTE | Maison | T4 | 70 m² | 45 k€ | 643 € |
| 14 oct. 25 | 7 RUE DE LA TABLE | Maison | T5 | 66 m² | 75 k€ | 1 136 € |
| 09 oct. 25 | 9310 RUE DE LA MINE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 08 oct. 25 | 148 RUE LORIS BATIGNANI | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 173 m² | 85 k€ | — |
| 29 sept. 25 | PIECE INFERNALE | — | — | — | 33 k€ | — |
| 03 sept. 25 | 17 RUE DES ECOLES | Maison | T3 | 60 m² | 92 k€ | 1 537 € |
| 27 août 25 | 53 RUE LORIS BATIGNANI | Maison | T4 | 147 m² | 45 k€ | 306 € |
| 21 août 25 | 9002 GROSSE OCISSE | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 14 août 25 | 8 RUE DE LA HAYEE | Maison | T3 | 68 m² | 23 k€ | 338 € |
| 08 août 25 | 6 RUE DE L ETANG | Maison | T4 | 80 m² | 226 k€ | 2 824 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Tucquegnieux
Le cycle local en 60 mois. Tucquegnieux est -11,6% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Tucquegnieux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Tucquegnieux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Tucquegnieux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Tucquegnieux s'établit à 1 447 €/m² sur 12 mois glissants, +43,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 683 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Tucquegnieux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tucquegnieux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tucquegnieux ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026