Prix immobilier a Labry
2 k habitants · 6,17 km2 · 252 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Labry pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
34
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Labry
Prix m2 appartement
1 454 EUR
Mediane 1 454 EUR
↓ 7,4%Prix m2 maison
1 922 EUR
12 mois glissants
↓ 6,7%Transactions 12m
34
DVF consolide
↓ 18,3%Delai de vente
58 j
Estimation
↑ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele5,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Labry en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-7,4 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-18,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Labry
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
991 €
Médiane
1 181 €
P75
1 372 €
Lecture
50% des appartements à Labry se vendent entre 991 et 1 372 €/m². Au-delà de 1 372 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Labry. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
6%1 562 €/m²
T4
6%800 €/m²
Maison
88%2 090 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Labry
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | 18 RUE MARIE CURIE | Maison | T4 | 108 m² | 299 k€ | 2 772 € |
| 16 déc. 25 | 5073 LA CASERNE | Appartement | T4 | 100 m² | 80 k€ | 800 € |
| 08 déc. 25 | 25 PL RAYMOND POINCARE | Maison | T4 | 110 m² | 140 k€ | 1 273 € |
| 10 nov. 25 | 34 RUE PIERRE MENDES FRANCE | Maison | T7 | 300 m² | 300 k€ | 1 000 € |
| 07 oct. 25 | 19 RUE DE LORRAINE | Appartement | T3 | 56 m² | 88 k€ | 1 562 € |
| 05 sept. 25 | 7 RUE DU LIEUTENANT DRIEUX | Maison | T5 | 104 m² | 258 k€ | 2 481 € |
| 28 août 25 | VERS LA MARBRERIE | — | — | — | 154 k€ | — |
| 08 août 25 | 12 RUE D ALSACE | Maison | T4 | 105 m² | 147 k€ | 1 403 € |
| 31 juil. 25 | 19 RUE D ALSACE | Maison | T4 | 89 m² | 219 k€ | 2 455 € |
| 18 juil. 25 | 36 RUE DES FRERES MOREL | Maison | T3 | 100 m² | 130 k€ | 1 300 € |
| 17 juil. 25 | 29 LE CENTRE | Maison | T4 | 72 m² | 155 k€ | 2 153 € |
| 10 juil. 25 | 35 RUE CHARLES MICHEL | Maison | T4 | 79 m² | 170 k€ | 2 152 € |
| 20 juin 25 | 25 RUE JULES ROLLIN | Maison | T4 | 488 m² | 255 k€ | 523 € |
| 19 mai 25 | LA SOLIERE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 24 avr. 25 | 5029 LA CASERNE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 240 m² | 110 k€ | — |
| 10 avr. 25 | 9 RUE DE LORRAINE | Appartement | T3 | 56 m² | 68 k€ | 1 221 € |
| 07 mars 25 | SUR LA RUE DU CAP WILLAUME | Appartement | T2 | 51 m² | 65 k€ | 1 275 € |
| 26 févr. 25 | LA CASERNE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 26 févr. 25 | LA CASERNE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 06 févr. 25 | 65 RUE JULES ROLLIN | Maison | T6 | 680 m² | 328 k€ | 483 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Labry
Le cycle local en 60 mois.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Labry
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Labry
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Labry en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Labry s'établit à 1 454 €/m² sur 12 mois glissants, -7,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 922 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Labry ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Labry ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Labry ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026