Prix immobilier a Conflans-en-Jarnisy
2 k habitants · 8,78 km2 · 272 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Conflans-en-Jarnisy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
83
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Conflans-en-Jarnisy
Prix m2 appartement
2 350 EUR
Mediane 2 350 EUR
↑ 31,4%Prix m2 maison
1 809 EUR
12 mois glissants
↑ 28,3%Transactions 12m
83
DVF consolide
↑ 35,0%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele9,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
48/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Conflans-en-Jarnisy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+31,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, -35,1 % sur 5 ans. Conflans-en-Jarnisy reste en repli de long terme.
02
+35,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Conflans-en-Jarnisy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
19 transactions — 24 mois glissants
84% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 5%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 377 €
Médiane
2 787 €
P75
5 264 €
Lecture
50% des appartements à Conflans-en-Jarnisy se vendent entre 1 377 et 5 264 €/m². Au-delà de 5 264 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Conflans-en-Jarnisy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%3 028 €/m²
T2
11%6 295 €/m²
T3
9%2 399 €/m²
T4
3%990 €/m²
T5+
6%1 125 €/m²
Maison
66%1 694 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Conflans-en-Jarnisy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 9500 CHAUMENOT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 924 m² | 1080 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 10 RUE DE VERDUN | Appartement | T6 | 440 m² | 95 k€ | 216 € |
| 04 déc. 25 | 28 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 450 m² | 81 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 2 RUE DU MOULIN | Appartement | T1 | 41 m² | 33 k€ | 793 € |
| 26 nov. 25 | 13 RUE DES TULIPES | Appartement | T5 | 397 m² | 190 k€ | 477 € |
| 25 nov. 25 | 33 RUE DES PIVOINES | Maison | T4 | 148 m² | 130 k€ | 878 € |
| 19 nov. 25 | CHAUMENOT | — | — | — | 382 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 3 RUE JEAN JAURES | Maison | T4 | 60 m² | 77 k€ | 1 283 € |
| 17 oct. 25 | 23 RUE DES JARDINIERS | Maison | T5 | 222 m² | 188 k€ | 847 € |
| 13 oct. 25 | 26 RUE DES MESANGES | Maison | T6 | 104 m² | 199 k€ | 1 912 € |
| 02 oct. 25 | 26 RUE ALBERT LEBRUN | Maison | T4 | 152 m² | 148 k€ | 974 € |
| 02 oct. 25 | RUE DE LA SAULNIERE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 02 oct. 25 | CHAUMENOT | — | — | — | 15 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 8 CLOS JEAN LAMOUR | Maison | T4 | 113 m² | 230 k€ | 2 035 € |
| 16 sept. 25 | 11 LA CORVEE | Maison | T3 | 74 m² | 93 k€ | 1 255 € |
| 15 sept. 25 | 42 LA MERE EGLISE | Appartement | T3 | 209 m² | 424 k€ | 2 026 € |
| 11 sept. 25 | 29 RUE DES LILAS | Maison | T5 | 76 m² | 115 k€ | 1 513 € |
| 26 août 25 | 1 RUE DES ROSES | Maison | T4 | 104 m² | 179 k€ | 1 719 € |
| 21 août 25 | SON ALTESSE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 14 août 25 | 8 RUE JEAN JAURES | Maison | T5 | 140 m² | 185 k€ | 1 319 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Conflans-en-Jarnisy
Le cycle local en 60 mois. Conflans-en-Jarnisy est -35,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Conflans-en-Jarnisy
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
48/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Conflans-en-Jarnisy
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Conflans-en-Jarnisy aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Conflans-en-Jarnisy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Conflans-en-Jarnisy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Conflans-en-Jarnisy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Conflans-en-Jarnisy s'établit à 2 350 €/m² sur 12 mois glissants, +31,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 809 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Conflans-en-Jarnisy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Conflans-en-Jarnisy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Conflans-en-Jarnisy ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026