Prix immobilier Jœuf (54)
Un appartement s'y vend 1 519 €/m² et une maison 1 285 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 708 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 700 €/m² et la maison 1 356 €/m². Chaque mois ne compte que 20 à 81 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 537 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 50 | 3 700 €/m² | 1 356 €/m² |
| novembre 2025 | 81 | 1 873 €/m² | 1 786 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 1 660 €/m² | 684 €/m² |
| septembre 2025 | 22 | 1 067 €/m² | 1 358 €/m² |
| août 2025 | 38 | 858 €/m² | 1 254 €/m² |
| juillet 2025 | 65 | 1 000 €/m² | 1 506 €/m² |
| juin 2025 | 49 | 884 €/m² | 748 €/m² |
| mai 2025 | 58 | 3 929 €/m² | 1 383 €/m² |
| avril 2025 | 30 | 719 €/m² | 1 047 €/m² |
| mars 2025 | 50 | 816 €/m² | 1 216 €/m² |
| février 2025 | 20 | 1 591 €/m² | 1 144 €/m² |
| janvier 2025 | 39 | 4 271 €/m² | 1 250 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 912 et 3 929 €/m². La tranche la plus fréquente va de 537 à 2 047 €/m², avec 99 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 510 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 26 198 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 43 % | 1 197 €/m² | 81 m² | ↓ −10,7 % |
| T3 | 17 % | 2 378 €/m² | 70 m² | ↑ +18,9 % |
| T2 | 14 % | 4 285 €/m² | 42 m² | ↑ +59,6 % |
| T4 | 10 % | 961 €/m² | 68 m² | ↑ +7,9 % |
| Studio, T1 | 8 % | 1 561 €/m² | 27 m² | ↓ −55,9 % |
| T5+ | 8 % | 884 €/m² | 85 m² | ↓ −12,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 285 €/m² en tête de page, 1 197 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstRUE DE FRANCHEPRE | 1 873 €/m² | 41 | ↓ −1,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 78 000 € | 951 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 67 200 € | 791 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 198 000 € | 1 186 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)23/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 185 000 € | 1 233 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 78 400 € | 862 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 17/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)17/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 289 460 € | 1 904 € |
| 17/12/2025 | Maison, 8 pièces17/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 140 000 € | 933 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 115 000 € | 1 264 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)10/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 73 900 € | 739 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)09/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 1 € | |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 33 251 € | 693 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial09/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 42 750 € | 578 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 137 000 € | 1 612 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)04/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 48 000 € | 676 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 126 300 € | 1 486 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)27/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 89 000 € | 1 113 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 57 500 € | 788 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 537 | 1 329 €/m² |
| 2024 | 396 | 887 €/m² |
| 2023 | 539 | 1 278 €/m² |
| 2022 | 512 | 1 060 €/m² |
| 2021 | 502 | 1 079 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jœuf ?
En médiane sur 12 mois, 1 519 €/m² pour un appartement et 1 285 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Jœuf ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Jœuf, à 1 519 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Homécourt | 2 333 € | ↑ +9,0 % | 460 | 1,7 km |
| Val de Briey | 1 559 € | ↓ −1,9 % | 510 | 5,8 km |
| Jarny | 1 786 € | ↓ −20,9 % | 310 | 13,8 km |
| Pagny-sur-Moselle | 1 905 € | ↓ −40,5 % | 124 | 27,2 km |
| Hussigny-Godbrange | 2 815 € | ↓ −2,5 % | 159 | 31,8 km |
| Haucourt-Moulaine | 2 913 € | ↓ −27,9 % | 124 | 33,1 km |
| Réhon | 2 184 € | ↑ +4,7 % | 179 | 35,2 km |
| Herserange | 2 113 € | ↑ +1,5 % | 183 | 35,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Jœuf. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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