Prix immobilier à Jœuf (54)
Toutes les transactions immobilières DVF de Jœuf, commune du Meurthe-et-Moselle (54) en Grand Est. 2 708 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 873 €/m² | 21 m² | +41,4 % | |
| T2 | 2 291 €/m² | 36 m² | −45,7 % | |
| T3 | 3 062 €/m² | 54 m² | +172,9 % | |
| T4 | 856 €/m² | 68 m² | −2,8 % | |
| T5+ | 1 063 €/m² | 80 m² | +24,3 % | |
| Maison | 1 264 €/m² | 80 m² | +2,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstRUE DE FRANCHEPRE | 1 873 €/m² | 20 | +68,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 708. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 33 500 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 82 m² | 78 000 € | 951 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 85 m² | 67 200 € | 791 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 150 m² | 185 000 € | 1 233 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 167 m² | 198 000 € | 1 186 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 78 400 € | 862 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 76 m² | 110 000 € | 1 447 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 150 m² | 140 000 € | 933 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 152 m² | 289 460 € | 1 904 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 91 m² | 115 000 € | 1 264 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 100 m² | 73 900 € | 739 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 48 m² | 33 251 € | 693 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 74 m² | 42 750 € | 578 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 1 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 137 000 € | 1 612 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 126 300 € | 1 486 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 71 m² | 48 000 € | 676 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 80 m² | 89 000 € | 1 113 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 73 m² | 57 500 € | 788 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (12 biens) | 235 m² | 26 225 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 50 | 3 700 €/m² | 1 356 €/m² |
| 2025-11 | 81 | 1 873 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 1 660 €/m² | 684 €/m² |
| 2025-09 | 22 | 1 067 €/m² | 1 358 €/m² |
| 2025-08 | 38 | 858 €/m² | 1 254 €/m² |
| 2025-07 | 65 | 1 000 €/m² | 1 506 €/m² |
| 2025-06 | 49 | 884 €/m² | 748 €/m² |
| 2025-05 | 58 | 3 929 €/m² | 1 383 €/m² |
| 2025-04 | 30 | 719 €/m² | 1 047 €/m² |
| 2025-03 | 50 | 816 €/m² | 1 216 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 1 591 €/m² | 1 144 €/m² |
| 2025-01 | 39 | 4 271 €/m² | 1 250 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Jœuf ?
Le prix médian d'un appartement à Jœuf s'établit à 1 519 €/m² sur 12 mois glissants, +15,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 285 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (1 873 €/m²) est le quartier le plus cher de Jœuf.
Où investir en locatif à Jœuf ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Jœuf ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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