Prix immobilier a Réhon
4 k habitants · 3,74 km2 · 1 033 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Réhon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
107
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Réhon
Prix m2 appartement
2 184 EUR
Mediane 2 184 EUR
↑ 19,8%Prix m2 maison
2 170 EUR
12 mois glissants
↑ 17,8%Transactions 12m
107
DVF consolide
↓ 17,1%Delai de vente
66 j
Estimation
↑ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele8,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
38/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Réhon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+19,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, -32,1 % sur 5 ans. Réhon reste en repli de long terme.
02
-17,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Réhon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
43 transactions — 24 mois glissants
84% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 2%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 707 €
Médiane
2 478 €
P75
3 605 €
Lecture
50% des appartements à Réhon se vendent entre 1 707 et 3 605 €/m². Au-delà de 3 605 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Réhon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%6 308 €/m²
T2
15%2 667 €/m²
T3
15%2 996 €/m²
T4
7%1 602 €/m²
T5+
2%1 300 €/m²
Maison
56%2 416 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Réhon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 5 RUE DES SAULES | Appartement | T2 | 45 m² | 103 k€ | 2 289 € |
| 12 déc. 25 | 23 RUE DU CHATEAU D EAU | Maison | T5 | 85 m² | 245 k€ | 2 882 € |
| 02 déc. 25 | 9003 RUE DE VIRVAUX | Dépendance | — | — | 13 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 4 RUE DU CHATEAU D EAU | Maison | T5 | 85 m² | 238 k€ | 2 805 € |
| 24 nov. 25 | 35 RUE DE LONGWY | Appartement | T3 | 66 m² | 100 k€ | 1 511 € |
| 21 nov. 25 | 33 RUE DES CHAMPS | Maison | T3 | 65 m² | 160 k€ | 2 462 € |
| 12 nov. 25 | 9 RUE DU MOULIN | Appartement | T2 | 60 m² | 3 k€ | 50 € |
| 28 oct. 25 | 10 RUE DE LONGWY | Appartement | T3 | 394 m² | 150 k€ | 381 € |
| 27 oct. 25 | 30 RUE DU SQUARE | Maison | T4 | 79 m² | 207 k€ | 2 620 € |
| 27 oct. 25 | 10 RUE DU BREUIL | Appartement | T3 | 234 m² | 246 k€ | 1 051 € |
| 22 oct. 25 | 35 RUE DES CHAMPS | Maison | T5 | 98 m² | 218 k€ | 2 224 € |
| 22 oct. 25 | 1 RUE STE GENEVIEVE BEAUSEJOUR | Appartement | T4 | 65 m² | 110 k€ | 1 688 € |
| 20 oct. 25 | 28 RUE DU SQUARE | Maison | T4 | 73 m² | 187 k€ | 2 558 € |
| 20 oct. 25 | 23 RUE DE LEXY | Maison | T5 | 108 m² | 285 k€ | 2 639 € |
| 16 oct. 25 | 184 RUE DE LONGWY | Appartement | T3 | 46 m² | 45 k€ | 978 € |
| 30 sept. 25 | COTE AUX POULETS | — | — | — | 408 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 1 RUE JEANNE D ARC | Dépendance | — | — | 45 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 7 RUE DE L INDUSTRIE | Appartement | T2 | 26 m² | 48 k€ | 1 858 € |
| 25 sept. 25 | 15 RUE DE LA GALE AU DRY | Maison | T5 | 90 m² | 166 k€ | 1 842 € |
| 22 sept. 25 | 11 RUE DE L INDUSTRIE | Appartement | T4 | 92 m² | 140 k€ | 1 516 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Réhon
Le cycle local en 60 mois. Réhon est -32,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Réhon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
38/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Réhon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Réhon aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Réhon en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Réhon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Réhon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Réhon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Réhon s'établit à 2 184 €/m² sur 12 mois glissants, +19,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 170 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Réhon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Réhon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Réhon ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Réhon
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026