Prix immobilier à Toul (54)
Toutes les transactions immobilières DVF de Toul, commune du Meurthe-et-Moselle (54) en Grand Est. 4 302 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 535 €/m² | 30 m² | +90,6 % | |
| T2 | 4 446 €/m² | 45 m² | +172,1 % | |
| T3 | 1 200 €/m² | 71 m² | −36,1 % | |
| T4 | 1 469 €/m² | 98 m² | +9,7 % | |
| T5+ | 1 137 €/m² | 136 m² | −3,5 % | |
| Maison | 2 054 €/m² | 87 m² | +9,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DU PRE | 1 604 €/m² | 30 | −19,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 302. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 64 000 € | 1 422 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 107 m² | 168 000 € | 1 570 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 199 500 € | 2 100 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 70 000 € | 1 429 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 83 m² | 136 000 € | 1 639 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 79 500 € | 1 656 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 125 m² | 286 960 € | 2 296 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 6 075 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 77 000 € | 1 351 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 77 m² | 76 000 € | 987 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 144 m² | 165 000 € | 1 146 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 90 245 € | 1 641 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 85 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 92 m² | 185 100 € | 2 012 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 60 m² | 58 000 € | 967 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (7 biens) | 4 271 m² | 280 000 € | — |
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 40 | 1 649 €/m² | 2 235 €/m² |
| 2025-11 | 127 | 1 667 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2025-10 | 41 | 4 500 €/m² | 2 023 €/m² |
| 2025-09 | 50 | 1 169 €/m² | 1 972 €/m² |
| 2025-08 | 56 | 6 017 €/m² | 2 231 €/m² |
| 2025-07 | 50 | 1 323 €/m² | 1 747 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 2 931 €/m² | 1 913 €/m² |
| 2025-05 | 61 | 1 363 €/m² | 1 598 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 1 103 €/m² | — |
| 2025-03 | 52 | 1 156 €/m² | 2 048 €/m² |
| 2025-02 | 84 | 27 586 €/m² | 13 445 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 1 479 €/m² | 1 475 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Toul ?
Le prix médian d'un appartement à Toul s'établit à 1 597 €/m² sur 12 mois glissants, +6,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 812 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (1 604 €/m²) est le quartier le plus cher de Toul.
Où investir en locatif à Toul ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Toul ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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