Prix immobilier a Pont-à-Mousson
14 k habitants · 21,55 km2 · 658 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pont-à-Mousson pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
324
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Pont-à-Mousson
Prix m2 appartement
2 125 EUR
Mediane 2 125 EUR
↓ 38,5%Prix m2 maison
1 932 EUR
12 mois glissants
↓ 34,6%Transactions 12m
324
DVF consolide
↑ 32,3%Delai de vente
65 j
Estimation
↓ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele8,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
34/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pont-à-Mousson en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-38,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +15,7 % sur 5 ans. Pont-à-Mousson reste structurellement haussier.
02
+32,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pont-à-Mousson
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
220 transactions — 24 mois glissants
69% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 11%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 334 €
Médiane
1 722 €
P75
2 250 €
Lecture
50% des appartements à Pont-à-Mousson se vendent entre 1 334 et 2 250 €/m². Au-delà de 2 250 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pont-à-Mousson. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%1 967 €/m²
T2
9%3 252 €/m²
T3
24%1 832 €/m²
T4
15%1 651 €/m²
T5+
1%1 370 €/m²
Maison
48%2 133 €/m²
1 zones analysées
Pont-à-Mousson, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone NordBD DE LATTRE↓ 28,0%20 vt1 877 €/m²
Le plus cher
Zone Nord
1 877 €/m²
En repli de 28,0% sur 12 mois. 20 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord
1 877 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 20 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pont-à-Mousson
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | AV DE METZ | — | — | — | 63 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 11 RUE DU FOUR | Appartement | T3 | 75 m² | 139 k€ | 1 847 € |
| 30 déc. 25 | 16 ALL GUSTAVE CHARPENTIER | Maison | T4 | 78 m² | 180 k€ | 2 306 € |
| 29 déc. 25 | 9001 IMP JEAN LAMOUR | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 472 m² | 70 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 3 RUE DES FOSSES | Appartement | T2 | 235 m² | 85 k€ | 362 € |
| 23 déc. 25 | 377 RUE DE SCARPONNE | Maison | T5 | 99 m² | 155 k€ | 1 562 € |
| 22 déc. 25 | 16 PL SAINT ANTOINE | Appartement | T3 | 456 m² | 355 k€ | 779 € |
| 19 déc. 25 | 67 RUE EDMOND MICHELET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 625 k€ | — |
| 19 déc. 25 | LA CROIX DE MISSION | — | — | — | 58 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 4 RUE DE LEMUD | Appartement | T1 | 112 m² | 185 k€ | 1 652 € |
| 16 déc. 25 | 11 RUE DU FOUR | Appartement | T3 | 75 m² | 141 k€ | 1 883 € |
| 15 déc. 25 | 5 RUE DU QUAI | Maison | T3 | 75 m² | 125 k€ | 1 667 € |
| 10 déc. 25 | 625 AV DES ETATS UNIS | Maison | T8 | 480 m² | 409 k€ | 852 € |
| 09 déc. 25 | 25 RUE PASTEUR | Appartement | T3 | 79 m² | 147 k€ | 1 861 € |
| 05 déc. 25 | CHE DE LA CORDERIE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 257 RUE DES LILAS | Maison | T4 | 72 m² | 219 k€ | 3 040 € |
| 01 déc. 25 | 2 RUE HENRI POINCARE | Appartement | T4 | 77 m² | 95 k€ | 1 234 € |
| 01 déc. 25 | 224 RUE DU BOIS LE PRETRE | — | — | — | 14 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 16 BD DE RIOLLES | Appartement | T4 | 112 m² | 259 k€ | 2 312 € |
| 01 déc. 25 | 34 AV GENERAL PATTON | Appartement | T4 | 117 m² | 161 k€ | 1 376 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Pont-à-Mousson
Le cycle local en 60 mois. Pont-à-Mousson est +15,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pont-à-Mousson
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
34/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pont-à-Mousson
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCCV OFKA
27 logements
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Comparez Pont-à-Mousson aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
14 k hab.
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pont-à-Mousson
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pont-à-Mousson
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pont-à-Mousson en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pont-à-Mousson s'établit à 2 125 €/m² sur 12 mois glissants, -38,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 932 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord (1 877 €/m²) est le quartier le plus cher de Pont-à-Mousson.
Où investir en locatif à Pont-à-Mousson ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pont-à-Mousson ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026