Prix immobilier a Longwy
16 k habitants · 5,45 km2 · 2 877 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Longwy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
330
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Longwy
Prix m2 appartement
2 426 EUR
Mediane 2 426 EUR
↓ 12,6%Prix m2 maison
1 923 EUR
12 mois glissants
↓ 11,3%Transactions 12m
330
DVF consolide
↑ 13,1%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele9,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
53/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Longwy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-12,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +2,8 % sur 5 ans. Longwy reste structurellement haussier.
02
+13,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Longwy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
234 transactions — 24 mois glissants
70% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 18%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 872 €
Médiane
2 404 €
P75
5 454 €
Lecture
50% des appartements à Longwy se vendent entre 1 872 et 5 454 €/m². Au-delà de 5 454 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Longwy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%2 463 €/m²
T2
19%3 123 €/m²
T3
31%2 294 €/m²
T4
6%2 078 €/m²
T5+
1%1 560 €/m²
Maison
38%1 929 €/m²
1 zones analysées
Longwy, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone NordAV CHARLES DE↑ 153,6%42 vt5 454 €/m²
Le plus cher
Zone Nord
5 454 €/m²
En hausse de 153,6% sur 12 mois. 42 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord
5 454 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 42 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Longwy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 29 RUE SCHMITT | Maison | T7 | 138 m² | 245 k€ | 1 775 € |
| 27 déc. 25 | 45 RUE ARISTIDE BRIAND | Appartement | T3 | 98 m² | 112 k€ | 1 143 € |
| 22 déc. 25 | 3 IMP FLEURIE | Maison | T5 | 104 m² | 295 k€ | 2 837 € |
| 19 déc. 25 | 154 RUE DE LA PAIX | Maison | T7 | 120 m² | 200 k€ | 1 667 € |
| 18 déc. 25 | 14 RUE CARNOT | Appartement | T3 | 57 m² | 93 k€ | 1 632 € |
| 17 déc. 25 | 2 RUE VOLTAIRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 85 m² | 106 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 1 RUE DU TIVOLI | Maison | T4 | 140 m² | 385 k€ | 2 750 € |
| 16 déc. 25 | 2 RUE DE LA FAIENCERIE | Appartement | T3 | 60 m² | 109 k€ | 1 812 € |
| 15 déc. 25 | 13 RUE DES JARDINIERS | Maison | T5 | 117 m² | 265 k€ | 2 265 € |
| 12 déc. 25 | 11 RUE LA BRUYERE | Maison | T5 | 75 m² | 115 k€ | 1 533 € |
| 10 déc. 25 | 116 RUE DE METZ | Appartement | T3 | 204 m² | 170 k€ | 831 € |
| 10 déc. 25 | 10 AV DU BIVAQUE | Appartement | T2 | 50 m² | 115 k€ | 2 300 € |
| 10 déc. 25 | 116 RUE DE METZ | Appartement | T3 | 49 m² | 47 k€ | 959 € |
| 02 déc. 25 | 11 RUE DES TANNERIES | Appartement | T4 | 110 m² | 300 k€ | 2 723 € |
| 27 nov. 25 | 1 RUE DE BRETAGNE | Appartement | T2 | 47 m² | 96 k€ | 2 043 € |
| 26 nov. 25 | 13 RUE CARNOT | Appartement | T3 | 75 m² | 157 k€ | 2 093 € |
| 26 nov. 25 | 4 RUE DU LAVOIR | Appartement | T3 | 311 m² | 365 k€ | 1 172 € |
| 20 nov. 25 | 79 RUE DE BOISMONT | Maison | T5 | 76 m² | 130 k€ | 1 711 € |
| 20 nov. 25 | 13 RUE DE LA FAIENCERIE | Appartement | T4 | 113 m² | 224 k€ | 1 978 € |
| 19 nov. 25 | 12 RUE ALBERT THOMAS | Maison | T5 | 104 m² | 132 k€ | 1 265 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Longwy
Le cycle local en 60 mois. Longwy est +2,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Longwy
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
53/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Longwy
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — 20BIS AVENUE DE L AVIATION 54000 LONGWY
112 logements
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Comparez Longwy aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
16 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Longwy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Longwy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Longwy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Longwy s'établit à 2 426 €/m² sur 12 mois glissants, -12,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 923 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord (5 454 €/m²) est le quartier le plus cher de Longwy.
Où investir en locatif à Longwy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Longwy ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026