Prix immobilier Vandœuvre-lès-Nancy (54)
Un appartement s'y vend 1 848 €/m² et une maison 2 303 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 6 488 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 901 €/m² et la maison 2 058 €/m². Chaque mois ne compte que 55 à 124 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 013 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 124 | 1 901 €/m² | 2 058 €/m² |
| novembre 2025 | 93 | 3 138 €/m² | 2 745 €/m² |
| octobre 2025 | 108 | 1 597 €/m² | 2 118 €/m² |
| septembre 2025 | 65 | 1 743 €/m² | 2 068 €/m² |
| août 2025 | 74 | 1 607 €/m² | 3 150 €/m² |
| juillet 2025 | 93 | 1 900 €/m² | 2 496 €/m² |
| juin 2025 | 89 | 1 895 €/m² | 1 733 €/m² |
| mai 2025 | 70 | 1 857 €/m² | 2 508 €/m² |
| avril 2025 | 55 | 1 634 €/m² | 2 593 €/m² |
| mars 2025 | 89 | 1 940 €/m² | 2 183 €/m² |
| février 2025 | 77 | 1 723 €/m² | 2 043 €/m² |
| janvier 2025 | 76 | 2 169 €/m² | 2 512 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 387 et 2 619 €/m². La tranche la plus fréquente va de 847 à 1 782 €/m², avec 269 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 935 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 645 et 20 056 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 25 % | 2 409 €/m² | 26 m² | ↑ +0,1 % |
| Maison | 24 % | 2 226 €/m² | 92 m² | ↑ +1,1 % |
| T2 | 17 % | 2 032 €/m² | 42 m² | ↓ −3,3 % |
| T3 | 17 % | 1 559 €/m² | 65 m² | ↓ −7,3 % |
| T4 | 12 % | 1 497 €/m² | 78 m² | ↓ −5,3 % |
| T5+ | 5 % | 1 219 €/m² | 97 m² | ↓ −8,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DU BEAUJOLAIS | 2 750 €/m² | 73 | ↑ +6,6 % |
| Zone OuestAV DU RECLUS | 2 200 €/m² | 64 | ↑ +0,3 % |
| Zone Sud-EstALL ANNE SYLVESTRE | 1 993 €/m² | 20 | ↓ −8,9 % |
| Zone SudALL DU PARC | 1 707 €/m² | 46 | ↓ −12,0 % |
| Zone CentreALL DE BRUXELLES | 1 309 €/m² | 78 | ↓ −9,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 54 500 € | 2 868 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 61 000 € | 3 211 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)31/12/2025 · 3 168 m² | 3 168 m² | 2 700 000 € | 852 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 97 000 € | 1 902 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 106 800 € | 1 618 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 68 000 € | 2 429 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 75 500 € | 2 796 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 295 000 € | 4 214 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 79 350 € | 1 323 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 213 000 € | 2 598 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 47 410 € | 1 693 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 126 750 € | 2 485 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 182 000 € | 2 304 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)23/12/2025 · 471 m² | 471 m² | 162 000 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 133 000 € | 1 478 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 96 000 € | 2 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 013 | 1 876 €/m² |
| 2024 | 986 | 1 963 €/m² |
| 2023 | 1 148 | 1 758 €/m² |
| 2022 | 1 563 | 1 990 €/m² |
| 2021 | 1 344 | 1 934 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vandœuvre-lès-Nancy ?
En médiane sur 12 mois, 1 848 €/m² pour un appartement et 2 303 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Zone Nord-Ouest (2 750 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 309 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 3 à moins de 100 km
Vandœuvre-lès-Nancy, à 1 848 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des trois communes comparables ; seule Toul est en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vandœuvre-lès-Nancy. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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