Prix immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy (54)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vandœuvre-lès-Nancy, commune du Meurthe-et-Moselle (54) en Grand Est. 6 488 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 390 €/m² | 26 m² | −8,3 % | |
| T2 | 2 667 €/m² | 41 m² | +39,6 % | |
| T3 | 1 531 €/m² | 64 m² | −10,8 % | |
| T4 | 1 431 €/m² | 80 m² | −7,0 % | |
| T5+ | 1 048 €/m² | 97 m² | −22,5 % | |
| Maison | 2 237 €/m² | 88 m² | +1,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DU BEAUJOLAIS | 3 211 €/m² | 41 | +19,8 % |
| Zone OuestAV DU RECLUS | 2 242 €/m² | 26 | +2,3 % |
| Zone CentreALL DE BRUXELLES | 1 279 €/m² | 40 | −12,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 488. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 19 m² | 61 000 € | 3 211 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 19 m² | 54 500 € | 2 868 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (9 biens) | 3 168 m² | 2 700 000 € | 852 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 97 000 € | 1 902 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 106 800 € | 1 618 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 75 500 € | 2 796 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 295 000 € | 4 214 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 68 000 € | 2 429 €/m² |
| 26/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 79 m² | 182 000 € | 2 304 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 47 410 € | 1 693 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 51 m² | 126 750 € | 2 485 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 213 000 € | 2 598 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 60 m² | 79 350 € | 1 323 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (12 biens) | 471 m² | 162 000 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (7 biens) | — | 112 500 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 96 000 € | 2 667 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 90 m² | 133 000 € | 1 478 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 124 | 1 901 €/m² | 2 058 €/m² |
| 2025-11 | 93 | 3 138 €/m² | 2 745 €/m² |
| 2025-10 | 108 | 1 597 €/m² | 2 118 €/m² |
| 2025-09 | 65 | 1 743 €/m² | 2 068 €/m² |
| 2025-08 | 74 | 1 607 €/m² | 3 150 €/m² |
| 2025-07 | 93 | 1 900 €/m² | 2 496 €/m² |
| 2025-06 | 89 | 1 895 €/m² | 1 733 €/m² |
| 2025-05 | 70 | 1 857 €/m² | 2 508 €/m² |
| 2025-04 | 55 | 1 634 €/m² | 2 593 €/m² |
| 2025-03 | 89 | 1 940 €/m² | 2 183 €/m² |
| 2025-02 | 77 | 1 723 €/m² | 2 043 €/m² |
| 2025-01 | 76 | 2 169 €/m² | 2 512 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vandœuvre-lès-Nancy.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian d'un appartement à Vandœuvre-lès-Nancy s'établit à 1 848 €/m² sur 12 mois glissants, +0,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 303 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (3 211 €/m²) est le quartier le plus cher de Vandœuvre-lès-Nancy. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 1 279 €/m².
Où investir en locatif à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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