Prix immobilier Nancy (54)
Un appartement s'y vend 2 511 €/m² et une maison 2 803 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 39 102 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 750 €/m² et la maison 2 806 €/m². Chaque mois ne compte que 348 à 788 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 6 885 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 788 | 2 750 €/m² | 2 806 €/m² |
| novembre 2025 | 497 | 2 850 €/m² | 1 991 €/m² |
| octobre 2025 | 524 | 2 559 €/m² | 2 699 €/m² |
| septembre 2025 | 697 | 2 520 €/m² | 2 672 €/m² |
| août 2025 | 570 | 2 620 €/m² | 2 448 €/m² |
| juillet 2025 | 675 | 2 484 €/m² | 2 364 €/m² |
| juin 2025 | 628 | 2 569 €/m² | 2 693 €/m² |
| mai 2025 | 505 | 2 464 €/m² | 2 704 €/m² |
| avril 2025 | 348 | 2 424 €/m² | 2 428 €/m² |
| mars 2025 | 698 | 2 400 €/m² | 2 159 €/m² |
| février 2025 | 452 | 2 431 €/m² | 2 446 €/m² |
| janvier 2025 | 503 | 2 454 €/m² | 3 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 026 et 3 978 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 148 à 4 293 €/m², avec 3437 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 145 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 49 545 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 29 % | 2 622 €/m² | 43 m² | ↑ +3,1 % |
| Studio, T1 | 23 % | 2 760 €/m² | 25 m² | ↓ −1,8 % |
| T3 | 23 % | 2 383 €/m² | 65 m² | ↑ +1,1 % |
| T4 | 11 % | 2 308 €/m² | 86 m² | ↑ +3,1 % |
| Maison | 8 % | 2 583 €/m² | 100 m² | ↓ −6,8 % |
| T5+ | 7 % | 2 355 €/m² | 120 m² | ↑ +1,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 803 €/m² en tête de page, 2 583 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL ROGER MARX | 2 794 €/m² | 142 | ↓ −11,0 % |
| Zone SudAV DE LA | 2 714 €/m² | 443 | ↑ +7,4 % |
| Zone EstAV DE LA | 2 561 €/m² | 551 | ↑ +2,4 % |
| Zone CentreAV ANATOLE FRANCE | 2 552 €/m² | 724 | ↓ −1,2 % |
| Zone NordAV DE LA | 2 375 €/m² | 237 | ↓ −5,0 % |
| Zone Sud-OuestAV DE LA | 2 355 €/m² | 69 | ↑ +14,0 % |
| Zone OuestAV ANATOLE FRANCE | 2 350 €/m² | 87 | ↑ +11,0 % |
| Zone Nord-EstALL DE SAURUPT | 2 203 €/m² | 143 | ↓ −3,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces31/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 152 000 € | 2 171 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)31/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 285 000 € | 2 227 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)31/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 181 800 € | 3 565 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 90 000 € | 1 698 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 45 000 € | 2 045 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)30/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 138 700 € | 1 900 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)30/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 258 000 € | 2 132 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 2 500 € | |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 126 000 € | 2 520 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 150 250 € | 3 005 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 88 500 € | 1 702 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 125 000 € | 1 736 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)30/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 260 000 € | 2 097 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 123 000 € | 2 733 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 209 000 € | 1 742 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 6 885 | 2 502 €/m² |
| 2024 | 6 254 | 2 557 €/m² |
| 2023 | 6 351 | 2 560 €/m² |
| 2022 | 8 268 | 2 613 €/m² |
| 2021 | 7 948 | 2 440 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nancy ?
En médiane sur 12 mois, 2 511 €/m² pour un appartement et 2 803 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Nancy ?
Zone Sud-Est (2 794 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (2 203 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Nancy ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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