Prix immobilier à Nancy (54)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nancy, commune du Meurthe-et-Moselle (54) en Grand Est. 39 102 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 855 €/m² | 26 m² | +4,8 % | |
| T2 | 2 806 €/m² | 44 m² | +12,9 % | |
| T3 | 2 378 €/m² | 65 m² | +0,6 % | |
| T4 | 2 383 €/m² | 85 m² | 0,0 % | |
| T5+ | 2 425 €/m² | 112 m² | +3,5 % | |
| Maison | 2 619 €/m² | 100 m² | +1,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DE LA | 2 979 €/m² | 209 | +17,0 % |
| Zone Sud-OuestAV DE LA | 2 742 €/m² | 37 | +19,9 % |
| Zone EstAV DE LA | 2 714 €/m² | 269 | +10,9 % |
| Zone Sud-EstALL ROGER MARX | 2 688 €/m² | 63 | −3,2 % |
| Zone CentreAV ANATOLE FRANCE | 2 576 €/m² | 310 | +1,2 % |
| Zone Nord-EstALL DE SAURUPT | 2 514 €/m² | 66 | +15,5 % |
| Zone NordAV DE LA | 2 410 €/m² | 101 | +0,4 % |
| Zone OuestAV ANATOLE FRANCE | 1 935 €/m² | 39 | −19,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 39 102. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 51 m² | 181 800 € | 3 565 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 70 m² | 152 000 € | 2 171 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 132 m² | 0 € | — |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 128 m² | 285 000 € | 2 227 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 19 m² | 2 500 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 88 500 € | 1 702 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 121 m² | 258 000 € | 2 132 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 156 m² | 239 000 € | 1 532 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 123 000 € | 2 733 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 22 m² | 45 000 € | 2 045 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 87 m² | 170 000 € | 1 954 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 90 000 € | 1 698 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 126 000 € | 2 520 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 125 000 € | 1 736 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 16 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 150 250 € | 3 005 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 788 | 2 750 €/m² | 2 806 €/m² |
| 2025-11 | 497 | 2 850 €/m² | 1 991 €/m² |
| 2025-10 | 524 | 2 559 €/m² | 2 699 €/m² |
| 2025-09 | 697 | 2 520 €/m² | 2 672 €/m² |
| 2025-08 | 570 | 2 620 €/m² | 2 448 €/m² |
| 2025-07 | 675 | 2 484 €/m² | 2 364 €/m² |
| 2025-06 | 628 | 2 569 €/m² | 2 693 €/m² |
| 2025-05 | 505 | 2 464 €/m² | 2 704 €/m² |
| 2025-04 | 348 | 2 424 €/m² | 2 428 €/m² |
| 2025-03 | 698 | 2 400 €/m² | 2 159 €/m² |
| 2025-02 | 452 | 2 431 €/m² | 2 446 €/m² |
| 2025-01 | 503 | 2 454 €/m² | 3 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Nancy.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nancy ?
Le prix médian d'un appartement à Nancy s'établit à 2 511 €/m² sur 12 mois glissants, +6,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 803 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (2 979 €/m²) est le quartier le plus cher de Nancy. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 1 935 €/m².
Où investir en locatif à Nancy ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Nancy ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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