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DVF · Sitadel · actualisé 24 avril 2026Département 52
52

Grand Est

Haute-Marne

Préfecture : Chaumont · 230 transactions 12m

Le marché immobilier du département du Haute-Marne. Prix, volumes, permis de construire, rendements locatifs estimés et signaux de construction — jusqu'à la commune.

Explorer les communesVoir les signaux BTP →

Prix m² appartement

775 €

Moyenne DVF 12m

↓ 80,0%

Prix m² maison

854 €

Moyenne DVF 12m

↓ 64,3%

Transactions 12m

230

Rang 85/96

Permis autorisés 12m

101

Logements Sitadel

Loyer m² estimé

3 €

Rendement brut 4,6%

Effort d'achat

1,9 ans

60m² · revenu national médian

Synthèse

Le marché du Haute-Marne en 4 lectures

Les signaux essentiels à retenir avant d'aller plus loin.

01

-80,0%

Prix vs moyenne France

Décote marquée vs moyenne France — marché plus accessible.

02

Rang 85/96

Volumes 12 mois

230 transactions enregistrées sur les 12 derniers mois.

03

—

Offre neuve (permis)

Activité permis stable sur 12 mois glissants.

04

4,5%

Rendement locatif estimé

Rendement brut moyen estimé (prix DVF × taux plancher 4,5%/an).

30 communes

Le Haute-Marne, commune par commune

Triez par n'importe quel indicateur. Filtrez par typologie urbaine.

CommunePop.Volume 12m ▼Prix m²YoY prixPrix moyen
1

Chaumont

52121

21 k361 042 €/m²↓ 24,7%106 k€DVF
2

Saint-Dizier

52448

23 k251 033 €/m²↓ 7,1%99 k€DVF
3

Langres

52269

7 k9906 €/m²↓ 25,0%91 k€DVF
4

Joinville

52250

3 k6905 €/m²↑ 27,7%85 k€DVF
5

Froncles

52211

1 k4664 €/m²↓ 22,5%58 k€DVF
6

Nogent

52353

4 k4763 €/m²↓ 17,5%115 k€DVF
7

Bourbonne-les-Bains

52060

2 k41 263 €/m²↑ 115,9%77 k€DVF
8

Colombey les Deux Églises

52140

66131 231 €/m²↑ 21,7%72 k€DVF
9

Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière

52182

2 k31 744 €/m²↑ 70,2%164 k€DVF
10

Val-de-Meuse

52332

2 k3993 €/m²↑ 41,3%137 k€DVF
11

Rives Dervoises

52411

1 k3725 €/m²↓ 27,0%86 k€DVF
12

Changey

52105

28531 778 €/m²↑ 10,8%58 k€DVF
13

La Porte du Der

52331

2 k31 254 €/m²↑ 8,3%135 k€DVF
14

Bettancourt-la-Ferrée

52045

2 k3879 €/m²↓ 23,5%126 k€DVF
15

Cohons

52134

2073924 €/m²↓ 32,1%99 k€DVF
16

Fayl-Billot

52197

1 k2374 €/m²↓ 48,1%52 k€DVF
17

Le Pailly

52374

2702708 €/m²↓ 49,8%85 k€DVF
18

Bologne

52058

2 k21 656 €/m²↑ 58,5%270 k€DVF
19

Châteauvillain

52114

1 k2656 €/m²↓ 30,1%88 k€DVF
20

Le Montsaugeonnais

52405

1 k21 703 €/m²↑ 124,9%157 k€DVF
21

Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon

52064

7402445 €/m²↑ 3,5%54 k€DVF
22

Poissons

52398

6182522 €/m²↑ 20,5%42 k€DVF
23

Champsevraine

52083

71921 604 €/m²↑ 103,5%172 k€DVF
24

Dancevoir

52165

1982997 €/m²↑ 10,0%171 k€DVF
25

Chalvraines

52095

1912233 €/m²↓ 30,0%19 k€DVF
26

Andelot-Blancheville

52008

7992282 €/m²↓ 56,5%16 k€DVF
27

Bayard-sur-Marne

52265

1 k2512 €/m²↓ 53,8%43 k€DVF
28

Doulaincourt-Saucourt

52177

7312311 €/m²↓ 41,6%40 k€DVF
29

Mussey-sur-Marne

52346

3492397 €/m²↓ 42,8%110 k€DVF
30

Chassigny

52113

2432925 €/m²↑ 446,0%105 k€DVF

Évolution 4 ans

Cycle prix & permis sur 51 mois

Prix m² DVF + permis Sitadel (axe droit). Les permis sont un indicateur avancé de l'offre neuve à 12-24 mois.

Prix m² appart. (axe gauche)51 mois · Source DVF + Sitadel
684 €0887 €41 091 €81 294 €121 498 €1620212022202320242025

Typologies & voisins

Composition du marché et comparaisons

Parts par type de bien et prix m² des départements limitrophes.

Typologies de biens

Répartition des transactions 12m dans le Haute-Marne

14%
76%
10%
  • Appartement775 €/m²3314%
  • Maison854 €/m²17576%
  • Local commercial544 €/m²2210%

Comparaison départements voisins

Prix m² moyen · volumes

Pas de départements voisins configurés pour le Haute-Marne.

Mouvements communaux

Les communes qui bougent dans le Haute-Marne

Meilleure résistance, correction la plus forte et signaux d'opportunité détectés.

Meilleure résistance

  • 1

    Chassigny

    925 €/m²

    ↑ 446,0%
  • 2

    Le Montsaugeonnais

    1 703 €/m²

    ↑ 124,9%
  • 3

    Bourbonne-les-Bains

    1 263 €/m²

    ↑ 115,9%
  • 4

    Champsevraine

    1 604 €/m²

    ↑ 103,5%
  • 5

    Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière

    1 744 €/m²

    ↑ 70,2%
  • 6

    Bologne

    1 656 €/m²

    ↑ 58,5%

Correction la plus forte

  • 1

    Andelot-Blancheville

    282 €/m²

    ↓ 56,5%
  • 2

    Bayard-sur-Marne

    512 €/m²

    ↓ 53,8%
  • 3

    Le Pailly

    708 €/m²

    ↓ 49,8%
  • 4

    Fayl-Billot

    374 €/m²

    ↓ 48,1%
  • 5

    Mussey-sur-Marne

    397 €/m²

    ↓ 42,8%
  • 6

    Doulaincourt-Saucourt

    311 €/m²

    ↓ 41,6%

Opportunités détectées

Pas de signal fort identifié sur les 12 derniers mois.

Signaux BTP

Ce que les données disent du futur proche

Les permis d'aujourd'hui dans le Haute-Marne sont les chantiers des 12 à 24 prochains mois. Lecture croisée prix + volumes + offre neuve.

→

Offre neuve (permis)

—

Offre neuve stable sur 12 mois glissants.

↓

Prix m² 12 mois

-7,0%

Correction du marché. Fenêtre d'entrée pour les investisseurs long-terme.

→

Saisonnalité

Pic juillet

Le juillet concentre historiquement le plus fort volume de transactions. Anticiper les mandats 60 jours avant.

↑

Rénovation énergétique

En accélération

Le durcissement DPE et les aides MaPrimeRénov' soutiennent l'activité rénovation. Surveillez les permis DP (déclarations préalables) en complément des PC.

Méthodologie & FAQ

Ce qu'il faut savoir sur ces données

Prescriptio agrège DVF, Sitadel et INSEE pour donner une vue complète du marché Haute-Marne.

Prescriptio couvre les 5 dernières années de transactions DVF (source DGFiP) et les 24 derniers mois de permis autorisés Sitadel (source DHUP). Les données sont actualisées mensuellement, agrégées à la commune, et enrichies des référentiels INSEE pour la population et la typologie urbaine.

Alerte Haute-Marne

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Sources

  • • DVF — DGFiP, Demandes de Valeurs Foncières
  • • Sitadel 2 — DHUP/SDES, permis autorisés
  • • INSEE — population, communes, revenu médian
  • • IGN — géocodage parcelle cadastrale

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230

transactions 12m

101

permis 12m

30

communes couvertes

48h

fraîcheur des données