Nogent
4 k habitants · 55,11 km² · 64 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Nogent issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 333 €
Médiane 1 333 €
—Prix m² maison
1 027 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
19
DVF consolidé
↓ 16,0%Délai de vente
57 j
Estimation
↑ 10,0%Loyer m² moyen
Estimation5,3 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Nogent en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +52,9 % sur 5 ans. Nogent reste structurellement haussier.
02
-16,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Nogent. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 350 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Nogent
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 25 | 11 RUE DU STADE | Maison | T4 | 121 m² | 175 k€ | 1 446 € |
| 19 juin 25 | 11 RUE DU STADE | Maison | T4 | 121 m² | 175 k€ | 1 446 € |
| 26 mai 25 | 9005 RUE DES FORGES | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 26 mai 25 | LA VILLE HAUTE NORD | — | — | — | 10 k€ | — |
| 26 mai 25 | LA VILLE HAUTE NORD | — | — | — | 10 k€ | — |
| 26 mai 25 | LA VILLE HAUTE NORD | — | — | — | 10 k€ | — |
| 26 mai 25 | 9005 RUE DES FORGES | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 26 mai 25 | LA VILLE HAUTE NORD | — | — | — | 10 k€ | — |
| 23 mai 25 | 5 RUE DE VERDUN | Maison | T5 | 130 m² | 9 k€ | 69 € |
| 30 avr. 25 | 5 RUE DE VERDUN | Dépendance | — | — | 7 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 5 RUE DE VERDUN | Dépendance | — | — | 7 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 2 RUE DE BOURGOGNE | — | — | — | 12 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 42 AV DU HUIT MAI 1945 | Maison | T2 | 62 m² | 63 k€ | 1 008 € |
| 29 avr. 25 | RUE DU HUIT MAI 1945 | — | — | — | 63 k€ | — |
| 29 avr. 25 | RUE DU HUIT MAI 1945 | — | — | — | 63 k€ | — |
| 28 avr. 25 | 94 RUE DE VERDUN | Maison | T5 | 170 m² | 213 k€ | 1 253 € |
| 28 avr. 25 | 94 RUE DE VERDUN | Dépendance | — | — | 213 k€ | — |
| 25 avr. 25 | SUR SALMONT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 24 avr. 25 | LE POIRELOT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 15 avr. 25 | 4 RUE DE LA PERRIERE | Maison | T3 | 95 m² | 73 k€ | 765 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Nogent
Le cycle local en 60 mois. Nogent est +52,9% sur 5 ans.
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4 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Nogent
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Nogent en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Nogent s'établit à 1 333 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 027 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Nogent ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nogent ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nogent ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026