Eurville-Bienville
2 k habitants · 20,86 km² · 95 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Eurville-Bienville issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 512 €
Médiane 1 512 €
—Prix m² maison
1 173 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
7
DVF consolidé
↓ 39,7%Délai de vente
58 j
Estimation
↑ 24,0%Loyer m² moyen
Estimation6 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Eurville-Bienville en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-39,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Eurville-Bienville. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%600 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Eurville-Bienville
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 mai 25 | 6 RUE DE TROISFONTAINES | Maison | T2 | 50 m² | 30 k€ | 600 € |
| 23 mai 25 | 6 RUE DE TROISFONTAINES | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 23 mai 25 | 6 RUE DE TROISFONTAINES | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 23 mai 25 | 6 RUE DE TROISFONTAINES | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 23 mai 25 | 6 RUE DE TROISFONTAINES | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 23 mai 25 | 6 RUE DE TROISFONTAINES | Maison | T2 | 50 m² | 30 k€ | 600 € |
| 28 avr. 25 | 9007 RUE DE MARNE | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 24 avr. 25 | 20 RUE DU CHAMP BODSON | Maison | T5 | 135 m² | 155 k€ | 1 148 € |
| 23 avr. 25 | VALLEE DE FLOSSET NORD | — | — | — | 3 k€ | — |
| 23 avr. 25 | LES GRANDES PLANTATIONS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 19 avr. 25 | FORGE DE BIENVILLE | — | — | — | 100 k€ | — |
| 19 avr. 25 | FORGE DE BIENVILLE | — | — | — | 100 k€ | — |
| 19 avr. 25 | 5 RUE DE LA FORGE | Maison | T7 | 130 m² | 100 k€ | 769 € |
| 11 avr. 25 | 19 RUE GRANDE RUE D'EURVILLE | Maison | T4 | 111 m² | 75 k€ | 676 € |
| 11 mars 25 | 9019 RUE DES LONGUES ROYES | — | — | — | 200 k€ | — |
| 10 févr. 25 | 21 RUE DE LA FOLIE | Maison | T3 | 100 m² | 130 k€ | 1 300 € |
| 01 févr. 25 | 3 RUE DE MARNE | Dépendance | — | — | 125 k€ | — |
| 01 févr. 25 | 3 RUE DE MARNE | Dépendance | — | — | 125 k€ | — |
| 01 févr. 25 | 3 RUE DE MARNE | Appartement | T4 | 105 m² | 125 k€ | 1 194 € |
| 01 févr. 25 | 3 RUE DE MARNE | Appartement | T2 | 48 m² | 125 k€ | 2 611 € |
Historique 5 ans
47 mois de marché à Eurville-Bienville
Le cycle local en 60 mois.
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2 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Eurville-Bienville
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Eurville-Bienville en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Eurville-Bienville s'établit à 1 512 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 173 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Eurville-Bienville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Eurville-Bienville ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Eurville-Bienville ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026