Prix immobilier Bayard-sur-Marne (52)
Un appartement s'y vend 2 339 €/m² et une maison 1 351 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 373 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 102 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 102 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 1 622 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 1 551 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 902 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 438 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 700 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 1 537 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 2 | 970 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 11 631 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | 1 531 €/m² | |
| octobre 2024 | 8 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 345 à 2 437 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 92 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 576 €/m² | 77 m² | ↑ +3,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 351 €/m² en tête de page, 1 576 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 63 500 € | 882 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 104 500 € | 1 323 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)26/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 29 000 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 146 400 € | 1 645 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces22/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 136 500 € | 1 551 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces17/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 142 660 € | 1 902 € |
| 10/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 15 300 € | |
| 05/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/08/2025 · 73 m² | 73 m² | 105 000 € | 1 438 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces30/07/2025 · 89 m² | 89 m² | 156 000 € | 1 753 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/07/2025 · 88 m² | 88 m² | 145 000 € | 1 648 € |
| 28/05/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)28/05/2025 · 126 m² | 126 m² | 82 000 € | 651 € |
| 27/05/2025 | Maison, 4 pièces27/05/2025 · 63 m² | 63 m² | 146 000 € | 2 317 € |
| 26/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/05/2025 · 74 m² | 74 m² | 56 000 € | 757 € |
| 23/05/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/05/2025 · 112 m² | 112 m² | 30 000 € | |
| 20/05/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)20/05/2025 · 173 m² | 173 m² | 55 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 47 | |
| 2024 | 82 | 2 485 €/m² |
| 2023janv. à oct. | 73 | |
| 2022janv. à déc. | 70 | |
| 2021janv. à déc. | 60 |
Deux comptes de ventes. 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bayard-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 2 339 €/m² pour un appartement et 1 351 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bayard-sur-Marne ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Bayard-sur-Marne, à 2 339 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rachecourt-sur-Marne | 7 224 € | 16 | 3,7 km | |
| Chevillon | 1 473 € | 53 | 6,5 km | |
| Chamouilley | 1 971 € | 38 | 7,2 km | |
| Thonnance-lès-Joinville | 750 € | 69 | 12,9 km | |
| Bettancourt-la-Ferrée | 10 801 € | 48 | 14,1 km | |
| Chancenay | 6 811 € | 68 | 15,4 km | |
| Villiers-en-Lieu | 5 172 € | 52 | 17,9 km | |
| Ceffonds | 4 636 € | 55 | 26,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bayard-sur-Marne. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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