Froncles
1 k habitants · 20,43 km² · 67 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Froncles issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
951 €
Médiane 951 €
—Prix m² maison
1 016 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
7
DVF consolidé
↑ 75,4%Délai de vente
53 j
Estimation
↓ 45,0%Loyer m² moyen
Estimation3,8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Froncles en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+75,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Froncles. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%710 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Froncles
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 25 | 16 RUE DES COQUELICOTS | Maison | T3 | 67 m² | 48 k€ | 716 € |
| 19 juin 25 | 16 RUE DES COQUELICOTS | Dépendance | — | — | 48 k€ | — |
| 13 juin 25 | 14 RUE DU GEN LECLERC | Maison | T3 | 62 m² | 44 k€ | 710 € |
| 15 mai 25 | DERRIERE LE MUR | — | — | — | 22 k€ | — |
| 15 mai 25 | DERRIERE LE MUR | — | — | — | 22 k€ | — |
| 28 avr. 25 | VILLAGE SUD | — | — | — | 63 k€ | — |
| 28 avr. 25 | 4 RUE DE LA HAUTE BORNE | Maison | T6 | 98 m² | 63 k€ | 638 € |
| 25 avr. 25 | 100 RUE DU GEN LECLERC | Maison | T3 | 132 m² | 78 k€ | 591 € |
| 31 mars 25 | 18 GR GRANDE RUE | Maison | T3 | 77 m² | 14 k€ | 182 € |
| 17 févr. 25 | 1 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | Maison | T4 | 70 m² | 165 k€ | 2 357 € |
| 17 févr. 25 | CHEMIN CREUX | — | — | — | 165 k€ | — |
| 17 févr. 25 | 1 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 91 m² | 165 k€ | — |
| 17 févr. 25 | 16 RUE ARTHUR GIRARDIN | Maison | T4 | 81 m² | 165 k€ | 2 037 € |
| 10 févr. 25 | 8 RUE DE L ERABLE | Maison | T4 | 81 m² | 65 k€ | 802 € |
| 24 janv. 25 | 7 RUE DE L ERABLE | Maison | T4 | 80 m² | 90 k€ | 1 125 € |
| 22 janv. 25 | 104 RUE DU GEN LECLERC | Appartement | T2 | 46 m² | 10 k€ | 207 € |
| 22 janv. 25 | 118 RUE DU GEN LECLERC | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 22 janv. 25 | VILLAGE OUEST | — | — | — | 10 k€ | — |
| 22 janv. 25 | 104 RUE DU GEN LECLERC | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 22 janv. 25 | VILLAGE OUEST | — | — | — | 10 k€ | — |
Historique 5 ans
43 mois de marché à Froncles
Le cycle local en 60 mois.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Froncles
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Froncles en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Froncles s'établit à 951 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 016 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Froncles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Froncles ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Froncles ?+
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 27 avril 2026