Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière
2 k habitants · 59,19 km² · 34 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 382 €
Médiane 3 382 €
—Prix m² maison
1 423 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
11
DVF consolidé
↓ 11,1%Délai de vente
78 j
Estimation
↑ 7,0%Loyer m² moyen
Estimation13,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-11,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 245 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 25 | LES FONTAINES | — | — | — | 12 k€ | — |
| 17 juin 25 | 5 RUE DU FOUR | Maison | T4 | 98 m² | 122 k€ | 1 245 € |
| 28 mai 25 | PRES LES JEUX | — | — | — | 25 k€ | — |
| 28 mai 25 | PRES LES JEUX | — | — | — | 25 k€ | — |
| 28 mai 25 | PRES LES JEUX | — | — | — | 25 k€ | — |
| 27 mai 25 | 2 RLE DES LOUPS | Maison | T4 | 100 m² | 120 k€ | 1 200 € |
| 27 mai 25 | 2 RLE DES LOUPS | Dépendance | — | — | 120 k€ | — |
| 19 mai 25 | SUR LE CHEMIN D AMBRIERES | — | — | — | 41 k€ | — |
| 13 mai 25 | MEE LABRU EST | — | — | — | 251 k€ | — |
| 13 mai 25 | MEE LABRU EST | — | — | — | 251 k€ | — |
| 13 mai 25 | 15 RUE DU SOUVENIR | Maison | T3 | 90 m² | 251 k€ | 2 786 € |
| 23 avr. 25 | LES FOURCHONS NORD | — | — | — | 4 k€ | — |
| 17 avr. 25 | QUARTIER DE LA GARE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 17 avr. 25 | QUARTIER DE LA GARE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 17 avr. 25 | 11 QUARTIER DE LA GARE | Appartement | T4 | 100 m² | 15 k€ | 150 € |
| 08 avr. 25 | RUE DE LA PAIX | — | — | — | 220 k€ | — |
| 08 avr. 25 | 2 RUE DU CANAL | Maison | T3 | 89 m² | 220 k€ | 2 472 € |
| 08 avr. 25 | 2 RUE DU CANAL | Maison | T3 | 89 m² | 220 k€ | 2 472 € |
| 02 avr. 25 | PRE AU CHAMP | — | — | — | 60 k€ | — |
| 02 avr. 25 | PRE AU CHAMP | — | — | — | 60 k€ | — |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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Questions fréquentes
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Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière s'établit à 3 382 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 423 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière ?+
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026