Prix immobilier La Porte du Der (52)
Un appartement s'y vend 2 117 €/m² et une maison 1 250 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 583 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 376 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 81 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 376 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 1 273 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 000 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 1 020 €/m² | 1 702 €/m² |
| août 2025 | 14 | 529 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 325 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 250 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 1 608 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 1 024 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 577 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 2 | 980 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 999 et 1 040 €/m². La tranche la plus fréquente va de 981 à 989 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 8 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 979 et 1 061 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 074 €/m² | 110 m² | ↓ −10,5 % |
| T4 | 6 % | 1 020 €/m² | 138 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 250 €/m² en tête de page, 1 074 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 172 000 € | 1 376 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 296 m² | 296 m² | 129 000 € | |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 109 400 € | 1 499 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 140 000 € | 636 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces25/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 18 000 € | |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
| 25/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)25/09/2025 · 232 m² | 232 m² | 321 300 € | 1 385 € |
| 15/09/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)15/09/2025 · 275 m² | 275 m² | 140 000 € | 509 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces12/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 75 000 € | 1 027 € |
| 28/08/2025 | Maison, 9 pièces (12 biens)28/08/2025 · 2 031 m² | 2 031 m² | 240 000 € | |
| 14/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/08/2025 · 74 m² | 74 m² | 51 000 € | 689 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/07/2025 · 74 m² | 74 m² | 51 000 € | 689 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/07/2025 · 89 m² | 89 m² | 174 500 € | 1 961 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/06/2025 · 88 m² | 88 m² | 110 000 € | 1 250 € |
| 27/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/05/2025 · 82 m² | 82 m² | 135 000 € | 1 646 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 81 | 1 020 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 60 | |
| 2023 | 96 | 1 197 €/m² |
| 2022 | 187 | 3 524 €/m² |
| 2021 | 126 | 862 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Porte du Der ?
En médiane sur 12 mois, 2 117 €/m² pour un appartement et 1 250 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Porte du Der ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
La Porte du Der, à 2 117 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Wassy | 2 405 € | ↓ −55,5 % | 100 | 9,7 km |
| Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 3 364 € | ↑ +85,9 % | 144 | 10,5 km |
| Eurville-Bienville | 1 512 € | ↑ +25,0 % | 105 | 19,2 km |
| Bayard-sur-Marne | 2 339 € | 46 | 20,5 km | |
| Villiers-en-Lieu | 5 172 € | 52 | 22,4 km | |
| Bettancourt-la-Ferrée | 10 801 € | 48 | 23,4 km | |
| Joinville | 1 796 € | ↓ −25,8 % | 164 | 24,1 km |
| Chevillon | 1 473 € | 53 | 25,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Porte du Der. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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