Chalindrey
2 k habitants · 20,21 km² · 116 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Chalindrey issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 792 €
Médiane 2 792 €
—Prix m² maison
1 095 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
4
DVF consolidé
↑ 22,5%Délai de vente
72 j
Estimation
↓ 13,0%Loyer m² moyen
Estimation11,2 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
71/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Chalindrey en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +308,2 % sur 5 ans. Chalindrey reste structurellement haussier.
02
+22,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
13 transactions — 24 mois glissants
31% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 46%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chalindrey. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%734 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chalindrey
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04 juin 25 | LES MOULIERES | — | — | — | 1 k€ | — |
| 26 mai 25 | LA RONCE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 20 mai 25 | 3 RUE PIERRE SEMARD | Dépendance | — | — | 69 k€ | — |
| 20 mai 25 | 3 RUE PIERRE SEMARD | Maison | T4 | 94 m² | 69 k€ | 734 € |
| 14 avr. 25 | MONT SIGNOT | — | — | — | 15 k€ | — |
| 27 mars 25 | 26 RUE DE LANGRES | Appartement | T2 | 70 m² | 42 k€ | 594 € |
| 27 mars 25 | 3 RUE CHATEAU DU MONT | Appartement | T2 | 53 m² | 62 k€ | 1 177 € |
| 27 mars 25 | 26 RUE DE LANGRES | Dépendance | — | — | 62 k€ | — |
| 27 mars 25 | 1 RUE CHATEAU DU MONT | Appartement | T2 | 49 m² | 62 k€ | 1 273 € |
| 27 mars 25 | 28 RUE DE LANGRES | Dépendance | — | — | 16 k€ | — |
| 27 mars 25 | 26 RUE DE LANGRES | Appartement | T1 | 22 m² | 42 k€ | 1 891 € |
| 27 mars 25 | 26 RUE DE LANGRES | Dépendance | — | — | 42 k€ | — |
| 25 mars 25 | LA RONCE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 04 mars 25 | 3 PL TASSEL | Maison | T3 | 105 m² | 60 k€ | 571 € |
| 20 févr. 25 | 2 RUE DIDEROT | Maison | T3 | 40 m² | 12 k€ | 300 € |
| 20 févr. 25 | 2 RUE DIDEROT | Maison | T3 | 40 m² | 12 k€ | 300 € |
| 20 févr. 25 | RUE H H CORDIER | — | — | — | 12 k€ | — |
| 20 févr. 25 | RUE DE GRENANT | — | — | — | 12 k€ | — |
| 11 févr. 25 | 41 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T6 | 119 m² | 120 k€ | 1 008 € |
| 28 janv. 25 | 29 RUE MARIE GASCARD | Maison | T4 | 74 m² | 101 k€ | 1 358 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Chalindrey
Le cycle local en 60 mois. Chalindrey est +308,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Chalindrey
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
71/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chalindrey
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chalindrey
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chalindrey en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chalindrey s'établit à 2 792 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 095 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chalindrey ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chalindrey ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chalindrey ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026